تداوم رکود در بازار مسکن به روایت آمار

رکود معاملات در بازار مسکن در اولین ماه زمستان هم تداوم یافت تا پیش بینی ها همچنان بر ادامه این روند استوار باشد. افزایش مبلغ وام مسکن هم نتوانست در روزهای گذشته رونق را به بازار مسکن بازگرداند. تعداد ثبت معاملات مسکن در دی ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته بیش از 41 درصد کاهش یافت. تعداد قراردادها در این ماه نسبت به آذر ماه سال جاری نیز 4 هزار مورد کاهش را نشان می دهد.

در دی ماه امسال بیش از 134 هزار معامله مسکن انجام شده که نسبت به دی ماه سال گذشته بیش از 61 هزار مورد کاهش یافته است. از مجموع معاملات مسکن در دی امسال حدود 83 هزار مورد مربوط به خرید و فروش بوده درصورتیکه سال گذشته حدود 142 هزار قرارداد خرید و فروش خانه ثبت شده بود.

درحالی که پیش بینی می شد با آغاز فصل زمستان درصدی از رکود بازار مسکن کاسته شود و معاملات رونق گیرد، کاهش چشمگیر معاملات مسکن در دی ماه نه تنها مهر تایید بر ادامه رکود بازار در سال جاری زد بلکه کاهش 4000 موردی خرید و فروش را نسبت به ماه قبلش ثبت کرد.

این درحالیست که پیش بینی ها مبنی بر رونق معاملات مسکن از پاییز و زمستان بود و به گفته رییس کمیسیون تخصصی املاک ایران باید یخ بازار مسکن در نیمه دوم امسال می شکست و تقاضای خرید و فروش بیشتر می شد اما تا کنون اینگونه نشده و مردم همچنان منتظر کاهش بیشتر قیمت ها هستند و هنوز عادت نکرده اند که زمان مناسب شدن قیمت، برای خرید آن کالا اقدام کنند بلکه طبق عادت دیرینه خود زمان افزایش قیمت و داغ بودن بازار یک محصول یا کالا به حجم تقاضا می افزایند و بر داغ تر شدن آن بازار و حبابی شدن قیمت ها می افزایند.

بر اساس آمار موجود از میزان قراردادهای منعقد شده مسکن در کل کشور، از ابتدای امسال هرچه قیمت ها با نزول بیشتری همراه شده معاملات نیز کمتر شده و بازار با رکود مواجه شده است که به زعم کارشناسان و دست اندرکاران مسکن سال رکود بازار پس از یکسال افزایش قیمت طبیعی است اما تجربه نشان داده طولانی شدن رکود بازار مسکن عاقبت خوشی ندارد و ممکن است افزایش مجدد قیمت ها را به همراه داشته باشد.