افزایش وام مسکن چه تاثیری در بازار گذاشت؟

اقتصاد ایرانی: تداوم رکود در بازار مسکن نشان می دهد که افزایش مبلغ وام مسکن نیز نتوانسته است، شرایط جدیدی را رقم بزند. کاهش تقاضا در این بازار استراتژیک همچنان ادامه دارد. متقاضیان یا قدرت خرید کافی برای ورود به این بازار را ندارند و یا انتظار برای کاهش بیشتر قیمت ها موجب شده فعلا دست نگه دارند. تجربه تارخی در مورد بازار مسکن نشان می دهد که هرگاه قیمت روند صعودی خود را آغاز می کند، موج تقاضا به سمت بازار روانه می شود و این موضوع خود بر افزایش قیمت ها تاثیر می گذارد. رکود در بازار مسکن از خردادماه امسال و پس از انتخایبات ریاست جمهوری آغاز شده است و این موضوع کاهش قیمت مسکن را به همراه داشته است تا جایی که برخی فعالان بازار نرخ فعلی را کف قیمت می دانند. حتی معاون وزیر راه و شهرسازی قیمت فعلی را کف قیمت دانسته و اعلام کرده بهترین زمان برای خرید مسکن است. همین مقام مسوول چند روز قبل پیش بینی کرده بود که قیمت مسکن تا پایان سال 10 درصد دیگر کاهش یابد. ابولفظل صومعلو در جدیدترین اظهار نظر گفته است: متوسط قیمت خانه در تهران متری 3.8 تا چهار میلیون تومان است. با پست سر گذاشتن 10 ماه رکود در بازار مسکن، در نهایت قیمت مسکن نسبت به پارسال 25 درصد کاهش یافته و به گفته مشاوران املاک جای چانه زنی هم وجود دارد و فروشندگان تا 10 درصد تخفیف را هم قائل هستند.

وزارت راه و شهرسازی با افزایش مبلغ وام مسکن سعی کرد قدرت خرید را افزایش دهد تا رونق به بخش مسکن بازگردد و کلیدی برای رونق اقتصادی باشد اما وام 35 میلیون تومانی نتوانست تحرکی در این بخش ایجاد کند. در روزهای نخست به دلیل اینکه تصور می شد متقاضیان وام مسکن افزایش یابد، بازار سیاهی در خرید اوراق حق تقدم وام مسکن ایجاد شد به طوری که مجموع اوراق مورد نیاز برای دریافت وام 35 میلیون تومانی از 2 میلیون 500 هزار تومان به 4 میلیون و 500 هزار تومان افزایش یافت اما در روزهای گذشته این بازار هم با تخلیه هیجان همراه شده است به طوری که در حال حاضر خرید اوراق حق تقدم برای دریافت وام 35 میلیونی میکن به 3 میلیون و 500 هزار تومان رسیده است.