بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 30 بهمن 1392      11:12
پیش بینی بازارها در گفتگو با تحلیل گران

دلار ارزان نمی شود

این گزارش می کوشد اطلاعاتی در مورد وضعیت کنونی بازار و البته آینده قیمت ها را ارائه دهد

 

مسکن:  کسری 4.5 میلیون واحدی

ماجرای بازارمسکن هر روز ابعاد تازه ای به خود میگیرد. بر اساس تحلیل برخی از کارشناسان، مسکن در سال 93 با ثبات قیمت همراه است این امر تایید تدوام رکود در بخش مسکن است. عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان این که در بهار سال آینده ثبات بازار مسکن پیش بینی می شود، گفت: سه ماهه تابستان سال 93 نیز با رونق خرید و فروش همراه می شود و افزایش قیمت پیش بینی نمی شود. این در حالیست که برخی از مشاوران املاک و کارشناسان مسکن بر افزایش چشمگیر قیمت ها تاکید می کنند. همچنین ستاریان تحلیلگر بازار به آسمان می گوید: در حال حاضر کسری تولید مسکن حدود 4.5 میلیون واحد است که این امر نیازمند تولید 1 میلیون و 200 هزار واحد مسکن در سال است که محقق نشده است. در چنین شرایطی، بازار مسکن هم با کاهش نقدینگی و هم کاهش تقاضای موثر روبروست. اما سال آینده بازار مسکن با حجم عظیمی از تقاضای مطلق مواجه خواهد شد که فشار بسیار بالایی به بخش مسکن وارد خواهد کرد، که در این صورت افزایش 100 درصدی بهای مسکن را بدنبال دارد. حتی ممکن است بازار مسکن دچار بحران جدی شود. در چنین شرایطی، هیچ یک از مشاوران املاک و کارشناسان مسکن بر کاهش قیمت ها در سال آینده اشاره نمی کنند. 

پیش بینی: در حال حاضر به نظر می رسد که وضعیت بازار چندان مطلوب نیست ولی بعضی مشاوران پیش بینی رونق برای سال اینده را ارائه داده اند.  

 خودرو: تثبیت قیمت خودرو محال است

حدود یک ماه دیگر تا پایان تعهد خودروسازان با دولت برای تثبیت قیمت خودرو در سال جاری باقی مانده است و همانطور که دو طرف نیز تاکنون نشان داده اند، به تعهدات خود پایبند باقی می مانند. اما در سال 93 همراه با افزایش احتمالی قیمت حامل های انرژی، هزینه های جاری کارخانه ها و دستمزد کارگران افزایش خواهد یافت. مشاوران املاک تثبت قیمت خودرو را دیگر امری محال می دانند. با توجه به افزایش قیمت حامل های انرژی، طولی نکشید که هاشم یکه زارع از 40 درصد افزایش قیمت خودرو در سال 93 خبر داد. این در حالیست که نعمت بخش رئیس انجمن خودرو سازان افزایش قیمت خودرو در سال آینده از 5 تا 15 درصد اعلام کرده بود. از سوی دیگر دولت به خودروسازان اعلام کرده که منابع مالی در اختیار ندارد تا در اختیار آنها قرار دهد. بنابراین به طور طبیعی، به آنها فشار زیادی برای تثبیت قیمت ها نخواهد آورد. حال باید دید شیوه عمل شورای رقابت در تعیین قیمت خودرو و سیاستگذاری برای قیمت گذاری در سال آینده چیست.

پیش بینی: در صورتی که قیمت حامل های انرژی سال آینده افزایش یابد، احتمال رشد قیمت ها نیز ایجتد می شود.

طلا: نیم سکه ساختار شکنی کرد

نگرانی نسبت به رشد اقتصادی آمریکا و کاهش ارزش دلار موجب کاهش شدید قیمت طلا می شود. در روز سه شنبه، 18 فوریه، با کاهش 15 دلار در هر انس، قیمت جهانی طلا به 1332 دلار رسید. دومینیک اشنایدر کارشناس بازارهای مالی می گوید: افزایش قیمت طلا در بازارهای جهانی موجب می شود تا سرمایه گذاران چینی در خرید طلا تجدید نظر کنند و افت تقاضا از سوی چین بار دیگر موجب کاهش قیمت شده است. اما در بازارهای داخلی بهای طلا تغییر چندانی را در پی نداشت بلکه نیم سکه و ربع سکه روند معکوسی را به نمایش گذاشتند و افزایش هزار تومانی را تجربه کردند. این در حالیست که سکه تمام موازی با طلای جهانی با کاهش 2 هزار تومانی  مواجه شد. اگر چه این کاهش متناسب با بازارهای جهانی نبود. کشتی آرای رئیس اتحادیه طلا و جواهرات کشور در خصوص افزایش غیر معمول نیم سکه و ربع سکه در بازار داخلی می گوید: افزایش تقاضا عامل اصلی این رشد قیمت است که بیشترین نیاز مردم در پایان سال نیم و ربع سکه است.  

پیش بینی: با توجه به فرا رسیدن ایام عید تقاضا برای طلا بیش از ایام دیگر سال افزایش است.

 

ارزقواعد بازی دلار متفاوت است

کاهش 15دلاری بهای هر انس طلا در بازارهای جهانی، موجب افزایش ارزش دلار شد. اگر چه برخی از کارشناسان این افزایش ارزش دلار را بدلیل کاهش تقاضا در بازار طلا و افزایش شاخص سهام بازارهای مالی می دانند. اما برخی نیز ادعا می کنند که طلا در جایگاه واقعی خود نبوده است به همین دلیل عقب گرد داشته است. این در حالیست که سرمایه گذاران بین المللی همچنان نگران کاهش محرک پولی فدرال رزرو هستند. اما قواعد بازی در بازار های داخلی به شکل دیگری عمل می کند. در همین روز بانک مرکزی نرخ انواع ارز رسمی موجود در معاملات مرکز مبادلات ارزی کشور را نسبت به روز گذشته تغییر داد که بر همین اساس نرخ ارزهای مبادله ای با فراز و فرود نسبت به روز گذشته همراه شد. اگر چه کاهش اندکی در نرخ ارزهای عمده رخ داد اما بازار آزاد همچنان بر محور 3 هزارتومان فعالیت می کند و رشد قابل توجه موازی با بازارهای جهانی نداشته است. برخی از صرافان بر این باورند که بازار قصد افزایش و یا کاهش  نرخ ارز را ندارد و همچنان بر محورهای تعیین شده می گردد.

پیش بینی: با توجه به افزایش ارزش دلار در بازارهای جهانی، قیمت دلار در بازار تهران از حدود کنونی فاصله چندانی نمی گیرد.

منبع: روزنامه آسمان


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir