کاهش ۶۰ درصدی معاملات مسکن

مصطفی قلی خسروی افزود: در سال های گذشته همواره گفته می شد که در فصل زمستان املاک زیر برف می روند و خرید و فروش به شدت راکد می شود، اما در حال حاضر در حالی که شاهد رکود بازار هستیم قیمت مسکن با نوسانات نرخ ارز افزایش یافت.

وی ادامه داد: در سال گذشته در چهار ماه آخر سال بطور متوسط روزانه 15 هزار خرید و فروش مسکن در کشور صورت گرفت، اما در حال حاضر این عدد به روزی 5700 معامله رسیده است.

وی گفت: رکود خرید و فروش مسکن یک مقدار به خاطر این مسائل جو روانی نرخ دلار در بازار غیررسمی بود و چون قیمت ها بالا رفت خرید و فروش راکد شد.

قلی خسروی افزود: با توجه به صحبت های وزیر صنعت، معدن و تجارت در خصوص دلار که اعلام کردند قیمت دلار پایین تر خواهد آمد مسلما قیمت مسکن نیز در بازار به ثبات بیشتری می رسد.

*قیمت مسکن بالا رفت و پایین نمی آید

وی در پاسخ به این سوال که آیا بعد از اینکه جو روانی افزایش نرخ ارز کنترل شد و نرخ دلار پایین آمد قیمت مسکن نیز کاهش یافت یا خیر گفت: متاسفانه به هیچ وجه قیمت مسکن کاهش نیافت چرا که وقتی مالکان می بینند قیمت مسکن بالا رفت دیگر دوست ندارند از قیمت های بالا رفته پاین تر بیایند.

*سالهاست با سازمان ثبت درگیریم

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در خصوص طرح فعالیت اتحادیه املاک زیر نظر سازمان ثبت اسناد گفت: سالیان سال است که با سازمان ثبت اسناد درگیر هستیم و مشخص نیست که این درگیری به چه دلیل آغاز شده است.

وی افزود: مشاوران املاک یک شغل مشخص دارند و ثبت اسنادی ها نیز شغل دیگری دارند.

وی تصریح کرد: مطرح شدن این بحث که املاکی ها زیر نظر سازمان ثبت بروند در سال 88 از سوی مجلس بررسی و برای همیشه رد شد بنابراین به نظر می رسد با مطرح کردن این موضوع می خواهند شعارهای تبلیغاتی و انتخاباتی سر دهند و یا اینکه نظرهای شخصی خود را مطرح کنند.

قلی خسروی تاکید کرد: با وجود رد شدن این موضوع از سوی مجلس در سال 88 چه دلیلی وجود دارد که با ارائه این طرح وقت مجلس را بگیریم.

وی ادامه داد: مشاوران املاک همواره با دفترخانه ها در حال کار کردن بودند اما مشخص نیست که چرا این مطالب مطرح می شود هر چند معتقد هستم که باید برای مطرح کردن هر موضوعی ابتدا روی آن موضوع کار کارشناسی صورت گیرد.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک افزود: این همه در خصوص این موضوع مصاحبه صورت گرفت اما مردم مجددا به سمت مشاوران املاک می آیند، بنابراین باید به سمت جهت حرکت مردم، حرکت کرد نه اینکه با مطرح کردن این مطالب خلاف جهت حرک مردم حرکت کنیم.

قلی خسروی گفت: درست است که نمی توان گفت تمام مشاوران املاک خوب هستند اما آیا دفترخانه ها به طور 100درصد عاری از هرگونه خلاف هستند.

به گفته وی، 7 هزار دفترخانه ثبت اسناد و 98 هزار مشاور املاک ثبت شده داریم ، بنابراین اصلا نمی توان تخلفات این دو را با هم مقایسه کرد چرا که ترازوی مقایسه باید یکی باشد.

*جنگ، جنگ کار کردن برای جیب خود است

قلی خسروی افزود: اگر هم قرار باشد این طرح را اجرا کنیم هرچند که معتقد هستم جنگ، جنگ کار کردن برای جیب خود است، ابتدا باید جامعه را شناخت و کار کارشناسی بر روی آن انجام و تغییرات آن را در قانون نظام صنفی ایجاد کرد.

*سازمان ثبت باید زیر نظر قوه مجریه باشد نه قوه قضائیه

وی ادامه داد: اما اینکه به عنوان معاون قوه قضائیه که یک جایگاه امنیتی است و باید آرامش را به مردم هدیه دهد به یکباره بگویند مبایعه نامه ها به هیچ دردی نمی خورد و مشاوران املاک باید زیر نظر ثبت اسناد قرار گیرند در حالیکه هنوز کاری انجام نشده همه چیز را به هم می ریزد.

وی اضافه کرد: حرف ما این است که دفتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد باید مثل سال های گذشته اوایل انقلاب زیر نظر قوه مجریه قرار گیرد تا این دعواها به اتمام برسد.