قیمت مسکن هنوز کاذب است
اقتصاد ایرانی: به دلیل اینکه راهکارهایی برای پایین آمدن قیمت مسکن در بازار ارائه نشده قیمت ها هنوز کاذب هستند و تناسبی بین قدرت خرید مردم و قیمت ها وجود ندارد.
سیدرضا قهاری - دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران - درباره وام 50 درصدی ارزش خرید یک خانه اظهار کرد: تا زمانی که تامین منابع چنین طرحی مشخص و راهکارهای اجرایی آن اعلام نشود نمی توان اظهارنظر درستی درباره آن ارائه کرد.
وی افزود: اظهارنظرها به صورت خام می تواند اثرات منفی در بازار مسکن بوجود آورد.
به گزارش ایستا، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران تاکید کرد: در حال حاضر منابعی در اختیار نیست که بتوان 50 درصد ارزش خرید یک خانه به صورت وام به مردم ارائه شود و بخش مهمی که از منابع مالی در بازار مسکن باید به سمت مسکن مهر رود چون پروژه هایی که از این طرح باقیمانده منتظر تامین منابع مالی هستند.
وی خاطرنشان کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی می تواند منابعی را در نظر بگیرد بهتر است آن ها را برای اتمام پروژه های نیمه تمام اختصاص دهد.
قهاری با اشاره به این که اگر در این طرح فقط روی آورده متقاضیان حساب باز شده باید اقساط و بازپرداخت ها به گونه ای باشد که مردم از عهده آن برآیند، تصریح کرد: باید آیین نامه ها و دستورالعمل های اجرایی مشخصی برای تامین وام 50 درصدی یک خانه در نظر گرفته شود تا نهایتا بتوان اظهارنظر درستی در این باره ارائه کرد.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان این که در کشور نیاز داریم که سیستم های وام دهی مان را تغییر دهیم، گفت: میزان بازپرداخت های وام ها باید مانند کشورهای پیشرفته طولانی مدت شود تا مردم بتوانند با اقساط بلند مدت صاحبخانه شوند.
وی توضیح داد: به دلیل مدت زمان کوتاهی که برای بازپرداخت اقساط در نظر گرفته شده، رقم اقساط بالا می رود و قدرت پرداخت بویژه در طبقات متوسط نیز پایین می آید؛ بدین ترتیب بهره بالایی که بابت وام ها گرفته می شود سنگین است که خود نیز باعث سخت شدن روند پرداخت اقساط می شود.
قهاری با بیان این که دولت باید دو راهکار مهم را با توجه به منابع مالی که در اختیار دارد در نظر گیرد، اظهار کرد: طولانی کردن بازپرداخت وام ها و تخصیص وام به سازندگان به این بخش کمک می کند بتوانیم تولید را بیشتر کنیم که کمکی برای خانه دار کردن طبقات متوسط است.
