با لغو افزایش وام مسکن، ارزانی خانه قوت می‌گیرد؟
اقتصاد ایرانی: با توجه به اینکه درخواست وزیر مسکن برای افزایش مبلغ وام مسکن به میزان 50 درصد ارزش خرید یک واحد مسکونی در شورای پول و اعتبار مورد تایید واقع نشد و رییس کل بانک مرکزی اعلام کرد که "وام خرید مسکن افزایش نمی یابد"، شاید بهتر باشد سیاست گذاران به فکر ارزانی خانه و کنترل قیمت این بخش باشند تا بار تامین مسکن را از دوش خانوارها سبک کنند.
به گزارش ایسنا، در پی افزایش قیمت خانه و کاهش قدرت خرید مردم طی سال های اخیر، وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم، طرح هایی را برای کمک به خانه دار کردن مطرح کرد چون معتقد است حتی افزایش میزان وام مسکن تا سقف 35 میلیون تومان هم نتوانسته به خانه دار شدن مردم کمک کند.
یکی از این طرح ها، تامین 50 درصدی ارزش خرید خانه بود که به گفته آخوندی "می توان از طریق فعال کردن نظام پس انداز خانوار به متقاضیان مسکن این اطمینان را داد که در صورت تامین 50 درصد از هزینه یک واحد مسکونی می توانند بدون مشکل نسبت به برنامه های آینده خود تصمیم گیری کنند".
این درخواست کتبا از سوی وزیر راه و شهرسازی در خرداد ماه به شورای پول و اعتبار ارسال شد که روز گذشته رییس بانک مرکزی اعلام کرد:" وام خرید مسکن افزایش نمی یابد".
بدین ترتیب به نظر می رسد با توجه به اینکه پرونده مسکن مهر باید تا پایان سال آینده بسته شود و نیازمند 50 میلیارد تومان اعتبار است، تمرکز تسهیلات بانک مسکن بر تامین اعتبار این طرح است لذا فعلا پرداخت وام 50 درصدی ارزش خرید خانه منتفی شده است. البته به اعتقاد کارشناسان این طرح معایب و پیامدهایی برای بخش مسکن و اقتصاد کشور به دنبال دارد که باید قبل تصویب، بررسی شود.
چراکه افزایش وام خرید خانه همیشه بار روانی برای بازار مسکن داشته و انتظارات فروشندگان را افزایش داده است لذا تورم احتمالی ناشی از افزایش این وام ها باید مورد توجه قرار گیرد.
همچنین با توجه به بازپرداخت سنگین این وام ها، توان پرداخت اقساط بعید به نظر می رسد و به اعتقاد کارشناسان بدهکاران را بیشتر می کند چرا که قیمت خانه در حال حاضر بالاست ولی افراد جامعه دارای درآمدی نیستند که بتوانند قسط ماهانه این وام ها را بپردازند.
اگر پرداخت وام 50 درصدی خرید خانه مورد تایید واقع می شد با توجه به قیمت های موجود در بازار مسکن، برای خرید یک واحد 40 متری در جنوب تهران 65 میلیون تومان، درمرکز تهران باید حدود 90 میلیون تومان و برای خرید یک واحد کوچک در شمال تهران باید حدود 200 میلیون تومان وام داده می شد. ناگفته نماند که کنترل بازار مسکن و قیمت زمین که تعیین کننده بزرگ قیمت هاست تاثیر ویژه ای در افزایش قدرت خرید مردم دارد و طبق آنچه مورد تاکید اقتصاددانان و دست اندرکاران این بخش است " جلوگیری از افزایش قیمت ها و شکستن نرخ های کاذب بهترین روش برای کمک به خانه دار کردن مرم است لذا سیاست گذاران بهتر است به فکر ارزانی خانه باشند تا افزایش وام خرید".
