وام ۸۰ میلیونی در بالا بردن قدرت خرید تاثیری ندارد

اقتصاد ایرانی: در شرایط فعلی افزایش میزان وام مسکن نه تنها کمکی به بالا رفتن قدرت خرید مردم نمی کند که فضای فعالیت دلالان را نیز گسترش می دهد.

به گزارش ایسنا، یک کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: برخلاف بسیاری از کشور های دنیا، در ایران مسکن یک کالای سرمایه ای است و این مساله باعث شده دلالانی که نیاز مصرفی ندارند نیز در این بازار وارد شوند.

محمدعلی پورشیرازی ادامه داد: در شرایطی که قیمت مسکن تعدیل نشده و کسانی که نیاز مصرفی واقعی دارند، توان ورود به بازار را ندارند، افزایش وام تنها فضای فعالیت دلالان را باز می کند.

وی با بیان این که کاهش هزینه ی ساخت مسکن بهترین راهکار برای افزایش قدرت خرید مردم است، عنوان کرد: از سال 1384 که قیمت خانه ناگهان افزایش یافت، بازار وارد رکود شد و پس از آن سیاست های مختلف مانند مسکن مهر نتوانست این معضل را حل کند.

این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: اگر دولت سیاست های حمایتی خود را به طرف عرضه اختصاص دهد، قیمت تمام شده مسکن کاهش می یابد و با بالا رفتن تقاضا بازار تحرک پیدا می کند.

به گفته پورشیرازی در کنار این معضل، با توجه به سطح درآمد های اقشار مختلف جامعه، بازپرداخت اقساط آنها نیز در هاله ای از ابهام قرار دارد و برای بسیاری ممکن نیست.

وی به روش تامین مالی منابع مورد نیاز خریداران مسکن در کشور های خارجی اشاره کرد و گفت: در کشور های توسعه یافته بالغ بر 90 درصد از هزینه ی خرید خانه از سوی دولت تامین می شود، اما شرایط بازپرداخت اقساط و وام ها به گونه ای است که برای اقشار مختلف مردم قابل مدیریت است.

این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: وام 80 میلیونی حقی اگر با سود 17 درصد نیز ارائه شود، قابل بازپرداخت نیست و بعید است گره خاصی از کار مسکن باز کند.