بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : جمعه 21 شهريور 1393      22:44

استقبال هلدینگ‌های ساختمانی از صندوق‌ زمین

مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان، از استقبال هلدینگ‌های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق این صندوق‌ها خبر داد و گفت: سرمایه‌گذاران پیش از سرمایه‌گذاری باید با ریسک‌ها و فرصت‌های این صندوق‌ها آشنا شوند.

اقتصاد ایرانی: امیر هامونی در گفت وگو با فارس، با اشاره به اینکه تاکنون درخواست های بسیاری از سوی هلدینگ های ساختمانی برای تأمین مالی از طریق صندوق های زمین و ساختمان ارسال شده است، اظهار داشت: بر همین اساس این هلدینگ های ساختمانی از طریق راه اندازی صندوق های زمین و ساختمان تأمین مالی خواهند شد که برخی از آنها در مرحله انتخاب ارکان هستند تا از سازمان بورس و اوراق بهادار مجوز بگیرند.

وی با اشاره به اینکه با توجه به حجم استقبال امیدواریم در سال جاری 5 نوع از این صندوق ها تأسیس شوند، گفت: اخیراً نیز صندوقی با نام آویشن با حجم تأمین مالی 200 میلیارد تومانی درخواست خود را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال کرده است.

مدیرعامل فرابورس ایران در پاسخ به این سؤال که صندوق های زمین و ساختمان چه مزیتی نسبت به سایر روش های تأمین مالی دارند، تأکید کرد: یکی از مزیت های این صندوق ها معافیت مالیاتی نقل و انتقال سهام است و همچنین نقدشوندگی و افزایش سرمایه آنها در مدت زمان کوتاهی از جمله دیگر مزیت های این صندوق ها به شمار می رود.

وی افزود: در روش افزایش سرمایه صندوق ها تنها یک مجوز کلی از سازمان بورس دریافت می شود و این صندوق ها می توانند در فازهای مختلف نسبت به افزایش سرمایه در کمتر از 20 روز اقدام کنند.

هامونی با اشاره به اینکه در این صندوق ها رکن متعهد پذیره نویسی در هر فاز از افزایش سرمایه اقدام به فروش یونیت های صندوق می کند و در صورت عدم فروش بخشی از آن، خود اقدام به خرید می کند، گفت: بنابراین وقفه ای در تأمین مالی این صندوق ها به وجود نیامده و در موعد مقرر پروژه به اتمام می رسد.

مدیرعامل فرابورس ایران با اشاره به اینکه مردم با هر سرمایه ای امکان سرمایه گذاری در صندوق های زمین و ساختمان را دارند، گفت: در شرایط فعلی مردم برای سرمایه گذاری در بخش مسکن باید حداقل پول 6 دانگ یک واحد آپارتمان را داشته باشند اما این صندوق ها با سرمایه اندک مردم نیز تأمین مالی می شود تا در درآمد مشاع سرمایه گذاران سهیم باشند.

وی افزود: اکنون شرایطی فراهم شده تا مردم با سرمایه گذاری های خود نسبت به نوسانات نرخ تورم پوشش ریسک انجام دهند.

هامونی در پاسخ به سؤال دیگری مبنی براینکه صندوق های زمین و ساختمان چه ریسک هایی نیز به همراه دارند، گفت: این صندوق ها نسبت به سایر صندوق های سرمایه گذاری قطعاً ریسک بیشتری دارند چرا که قرار است طی چند سال آینده پس از سرمایه گذاری به سودآوری برسند. بنابراین با توجه به عدم سابقه صورت های مالی دارای ریسک بیشتری هستند و در این خصوص صندوق ها گزارشات ماهانه، 3ماهه، 6 ماهه و یکساله ارائه خواهند دهند.

مدیرعامل فرابورس ایران تأکید کرد: سرمایه گذاران پیش از سرمایه گذاری باید طرح کسب و کار صندوق های زمین و ساختمان را مطالعه و با تحلیل های خود اقدام به معامله کنند.

وی درباره زمان آغاز معاملات ثانویه اولین صندوق زمین و ساختمان که هشتم شهریورماه افتتاح شد، تصریح کرد: پس از انجام یکسری اقدامات و طی مراحل قانونی به زودی معاملات ثانویه این صندوق نیز آغاز خواهد شد و امیدواریم طی چند روز آینده نهایی شود.

هامونی با بیان اینکه معاملات ثانویه صندوق های زمین و ساختمان به تحلیل سرمایه گذاران از بازار مسکن بستگی دارد، گفت: افرادی هستند که نسبت به آینده بازار مسکن امیدوارند بنابراین قیمت این واحدها بر اساس برآیند مثبت و منفی از بازار مسکن و با شرایط روز تعیین خواهد شد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir