بازار مسکن در رکود
اقتصاد ایرانی: به گفته رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک در حال حاضر ۱۱۵ هزار مشاور املاک در کشور به فعالیت مشغول هستند که بخشی از آنها طی ماه های گذشته به دلیل رکود حاکم بربازار وادار به تغییر شغل شده اند. این گفته های قلی خسروی در مقابل اظهانظرهای رئیس کنونی اتحادیه مشاوران املاک قرار می گیرد که طی هفته های گذشته سعی داشته وضعیت بازار را توام با رونق نشان دهد. بررسی ها نشان می دهد که بازارهای مانند مسکن، طلا و ارز به دلیل نوسان قیمت ها و عدم پیش بینی آینده معاملات جذابیتشان را برای سرمایه گذاران از دست داده اند.
گزارش های مرکز آمار ایران هم تایید می کند حداقل ۴۰ درصد از پروانه های ساختمانی صادر شده طی یکسال گذشته هنوز به مرحله اجرا نرسیده است. برهمین اساس آینده درخشانی پیش روی بازار مسکن دیده نمی شود.
به گزارش خبرآنلاین، برهمین اساس فعالان بازار اعتقاد دارند که سرمایه گذاری مالکان خرد در بازارهای مانند مسکن کاهش یافته است. نزول قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن نیز نشان می دهد که این گمانه زنی صحت دارد.
بازار طلا نیز طی روزهای گذشته و به دنبال افت تاریخی قیمت دلار، جذابیتشان را برای سرمایه گذاران از دست داده اند. در همین حال برخی فعالان بازار به مردم توصیه می کنند که در دوره ارزانی اقدام به خرید طلا کنند ولی گزارش های بین المللی نشان می دهد با توجه به وضعیت اقتصادی امریکا و احتمال بهبود اقتصاد چین، احتمال رشد قیمت طلا در کوتاه مدت وجود ندارد و قیمت ها تا آستانه ۱۰۰۰ دلار برای هراونس نیز کاهش می یابند.
همچنین با توجه به روند مذاکرات هسته ای افق روشنی پیش روی رشد قیمت دلار نیز وجود ندارد. در صورتی که مذاکرات مسقط و پس از آن مذاکرات ژنو به نتیجه برسند، دلار با کاهش قیمت مواجه می شود.
در حال حاضر تنها بازاری که روند صعودی را ادامه می دهد، بورس است. طی دو روز گذشته هم شاخص کل بازار سرمایه بازهم افزایش یافته است. در همین حال امروز شاخص کل با ۷ واحد افزایش (۰/۰۱درصد) به رقم ۷۶۵۶۱ واحد رسید. شاخص بازار اول با ۸۸ واحد کاهش به رقم ۵۶۶۸۲۶۴ واحد بالغ گردید و شاخص بازار دوم با ۶۳۴ واحد افزایش عدد ۱۴۷۷۸۳ واحد را تجربه کرد.
همچنین بیشترین تاثیر مثبت بر شاخص کل را صنایع پتروشیمی خلیج فارس، سایپا، پتروشیمی خارک و بیشترین تاثیر منفی بر شاخص کل را سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی، گروه مپنا، بانک پاسارگاد، ملی صنایع مس ایران و مخابرات ایران به خود اختصاص دادند.
در ضمن بیشترین حجم معاملات را شرکت های سایپا، بانک کارآفرین، سرمایه گذاری سایپا، سرمایه گذاری رنا، ایران خودرو دیزل، ایران خودرو، بانک تجارت و بانک صادرات به نام خود ثبت کردند.
در بازار بدهی ۱۶۶۳۱۸ برگه از نمادهای اوراق مشارکت شهرداری شیراز (مشیر ۹۴۱۲)، گواهی سپرده لیزینگ رایان سایپا (رایان ۵۱۲) و اوراق مشارکت تولید اتومبیل سایپا (مساپا ۹۵۵) به ارزش بیش از ۱۶۶ میلیارد ریال معامله شد.
در این بازار تعداد ۲۰۹۰۵ اوراق اختیار فروش ارتباطات سیار ایران به ارزش ۱۰ میلیون و ۶۶۱ هزار ریال مبادله شد. این در حالی است که تعداد ۱۰۰۰۰۰ واحد از صندوق سرمایه گذاری صنوین (صنوین۱) به ارزش بیش از یک میلیاردو ۱۴۴ میلیون ریال مورد معامله قرار گرفت.
بورس نیز به نتیجه مذاکرات مسقط چشم دوخته است. نتیجه مثبت می تواند تکان اساسی در بازارهای کشور ایجاد کند.
حتی برخی فعالان بازار اعتقاد دارند، با رونق اقتصادی کشور و رسیدن رشد به ۳ درصد، بازار مسکن نیز بهبود پیدا می کند. این اتفاق تنها در شرایطی رخ می دهد که قدرت خرید خانوارها افزایش یابد.
