سیاست‌های بلند‌مدت دولتی، کمک بازار مسکن
اقتصاد ایرانی: برای خارج شدن بازار مسکن از رکود و بازگشت شرایط با ثبات در این حوزه دولت باید سیاست های بلند مدت مناسبی از قبیل پرداخت وام را در نظر گیرد.
به گزارش ایسنا، کیوان شادمان، کارشناس مسکن درباره ی تاثیر نوسانات قیمت ارز و تاثیر آن در بازار مسکن اظهار کرد: بازار مسکن به طور معمول با نوسانات قیمت ارز میزانی از تاثیر پذیری را تجربه می کند.
وی افزود: یکی از دلایل اصلی آن تغییرات قیمت مصالح ساختمانی است که با نوسانات قیمت ارز قیمت مصالح ساختمانی بالا و پایین می شود.
این کارشناس مسکن با بیان این که بعد از افزایش قیمت ارز در یک فاصله ی سه تا چهار ماهه قیمت خانه هم افزایش می یابد، گفت: طی دو سال اخیر بازار مسکن با رکود روبه رو بوده که در عین حال این رکود تورمی هم بوده است.
شادمان در ادامه خاطر نشان کرد: برای سازنده ها هزینه ساخت بالاتر رفته و با توجه به این که شهرداری ها هم عوارض ساخت وساز را بالاتر برده اند، مجموعه عوامل باعث شده که قیمت ساخت برای سازنده ها بالاتر رود.
وی با اشاره به این که وقتی قیمت ها بالا می رود در شرایطی که بازار در حال رکود تورمی است، مردم در این حالت گاهی نگران این می شوند که قیمت ها یکباره افزایش یابد، افزود: همین امر باعث می شود در یک بازه زمانی بازار از رکود خارج شود.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: برای بازگشت شرایط با ثبات در این حوزه دولت باید سیاست های بلند مدت مناسبی از قبیل پرداخت وام را در نظر گیرد.
شادمان در ادامه درباره ی وضعیت بازار مسکن طی ماه های آتی اظهار کرد: در مقطع پایانی سال تا حدودی رونق به بازار مسکن باز می گردد ولی این در حالی است که این رونق پایدار نخواهد بود.
وی خاطر نشان کرد: بازار مسکن وابستگی هایی به مسائل سیاسی کشور دارد که در این حوزه بسیار تاثیر گذار است.
