طالع‌بینی بازار مسکن
اقتصاد ایرانی: براساس پیش بینی دولتی ها، بازار مسکن شرایط آرامی خواهد داشت.
به گزارش خبرآنلاین، در حال حاضر یکی از مهم ترین دغدغه های کسانی که می خواهند از مستاجری خلاص شود و یا این که ملک بزرگ تری بخرند این است که قیمت مسکن ارزان خواهد شد یا خیر؟ برخی از کارشناسان، گرانی را در طالع بازار مسکن می بینند و معتقدند نشانه های افزایش قیمت ها از پایان سال خود را نشان می دهد، اما در مقابل دولتی ها همچنان از تثبیت قیمت مسکن در آینده بازار سخن می گویند.
با این وجود، نکته این جاست که خانه گران بشود یا نشود، بر اساس آماری که از سوی بانک مرکزی منتشر شده در حال حاضر متقاضیان بازار قدرت خرید چندانی برای خرید مسکن ندارند و سیاست های حمایتی دولت نیز تاکنون نتوانسته از بار تعداد بالای متقاضیان مسکن بکاهد.
بر اساس روایت فعالان بازار مسکن مراجعه به فایل های خرید و فروش ملک نشان می دهد که در مناطق مختلف تهران، خانه ای با قیمت هر مترمربع 2 میلیون تومان سخت پیدا می شود و اگر هم چنین رقمی را بنگاه های املاک اعلام کنند، مربوط به بناهای قدیمی است؛ به طوری که اغلب آپارتمان های نوساز با قیمت هایی بالاتر از هر مترمربع ۴ میلیون تومان برای فروش گذاشته می شود.
بر این اساس، گزارش میدانی نشان می دهد که در حال حاضر بنگاه های املاک یک واحد آپارتمان ۷۳ متری در منطقه پیروزی، خیابان شکوفه با ۱۰ سال ساخت را ۲۱۵ میلیون و ۳۵۰ تومان برای فروش گذاشته اند. در شهرک غرب، خیابان فردوس نیز یک واحد آپارتمان ۶۵ متری با ۱۲ سال ساخت ۴۵۵ میلیون تومان قیمت دارد.
از سوی دیگر، متقاضیان بازار مسکن می توانند برای یک واحد آپارتمان ۶۳ متری در طبقه پنجم در مجیدیه جنوبی، بدون آسانسور و با ۱۳ سال ساخت ۳۱۵ میلیون تومان هزینه کنند. همچنین در منطقه شرق تهران یک واحد آپارتمان ۶۶ متری در نیروهوایی، خیابان نهم و با ۱۰ سال ساخت ۲۴۰ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
متقاضیان مسکن در بازار در همین حال برای خرید آپارتمانی ۶۷ متری در منطقه غرب تهران، خیابان آزادی، با حداقل امکانات و تنها داشتن انباری و بدون پارکینگ و آسانسور ۲۴۴ میلیون و ۵۵۰ تومان باید پرداخت کنند. در دروازه شمیران نیز یک واحد آپارتمان ۵۴ متری با ۱۳ سال ساخت و دارای امکاناتی همچون پارکینگ، انباری و بالکن ۱۸۹ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
از سوی دیگر، در خیابان اشرفی اصفهانی یک واحد آپارتمان ۶۸ متری با ۱۲ سال ساخت و با حداقل امکانات، ۲۸۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت دارد. مراجعه به فایل های فروش مسکن در منطقه دبستان نیز نشان می دهد برای یک واحد آپارتمان ۷۵ متری بدون امکانات و با ۱۶ سال ساخت ۳۷۵ میلیون تومان باید پرداخت.
یک واحد آپارتمان ۷۰ متری با ۱۲ سال ساخت بدون هیچ امکاناتی در منطقه جنت آباد شمالی، خیابان انصارالمهدی ۲۴۵ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است.
