دلایل تغییر سقف وام مسکن مهر

اقتصاد ایرانی: مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی به تشریح جزئیات جلسه شورای پول و اعتبار در مورد تغییرات وام مسکن پرداخت.
وی با بیان اینکه در طول دولت یازدهم بیشترین وقت کارشناسی بخش اعتبارات بانک مرکزی مربوط به بخش مسکن بوده است، گفت: در این مورد سه رویکرد را پیگیری کدیم: اول تکمیل طرح نیمه تمام مسکن مهر که حدود ۵۰۰ هزار واحد برآورد شد. دوم بازسازی بافت فرسوده و استفاده افراد با درآمد پایین از ساخت بافت های فرسوده و سومین مورد ایجاد تحرک در بخش مسکن و رونق آن بود که گزارش های کلی را به شورای پول و اعتبار ارائه کردیم.
به گزارش دنیای اقتصاد، میرمحمد صادقی اولین مصوبه شورای پول و اعتبار را در رابطه با افزایش وام ساخت مسکن تا ۳۰ میلیون تومان عنوان کرد و توضیح داد: پیش تر تسهیلات ساخت مسکن در قالب صندوق پس انداز، به گونه ای بود که در زمان مشارکت برای ساخت حدود ۳۰ میلیون تومان وام در نظر گرفته می شد که این دوره دو تا سه ساله بود، اما بعد از آنکه دوره اقساطی شروع می شد باید فاصله بین وام ۲۵ میلیونی تا سقف ۳۰ میلیون تومان از سوی متقاضی به یکباره پرداخت می شد، اما ما در مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار تصمیم گرفتیم که وام را به ۳۰ میلیون افزایش دهیم تا دیگر دریافت کننده ناچار نباشد فاصله پنج میلیون تومانی را نقدا بپردازد. در این حالت سود این تسهیلات نیز به همراه ۳۰ میلیون تومان سرشکن و تقسیط خواهد شد.

 توافق برای افزایش تسهیلات ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در ادامه به توضیح دیگر مصوبات شورای پول و اعتبار پرداخت و گفت: وزارت مسکن و شهرسازی تصمیم دارد تا پایان سال ۱۳۹۴ بسیاری از طرح های نیمه تمام مسکن مهر را به اتمام برساند. وی گفت: این در حالی است که با وام ۲۵ میلیونی چندان امکان چنین موضوعی وجود ندارد. از این رو تصمیم گرفتیم برای تکمیل طرح های نیمه تمام مسکن مهر با توجه به اولویت پیشرفت فیزیکی آنها سقف وام را از ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان افزایش دهیم. وی یادآور شد: از حدود ۸۰۰ هزار واحد مسکن مهر نزدیک به ۵۰۰ هزار مورد برای افزایش این وام مورد توافق بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است که امیدواریم تا پایان سال ۱۳۹۴ به اتمام برسد.
میرمحمد صادقی با بیان اینکه تامین مالی افزایش سقف وام مسکن از طریق وصولی های بانک ها انجام می شود، گفت: در افزایش سقف تسهیلات شرط اصلی ممنوعیت اضافه برداشت از بانک مرکزی بود؛ بنابراین هیچ تزریقی از منابع بانک مرکزی صورت نخواهد گرفت.
وی درخصوص ضمانت چنین شرطی در آینده گفت: بانک مرکزی در دو ماه گذشته فعالیت بانک مسکن را رصد کرده است. این رصد نشان داد با توجه به وصولی ۱۸۰۰ میلیارد تومانی سالانه از محل بازپرداخت مسکن مهر، بانک هیچ کمبود اعتباری در اجرای مصوبه افزایش سقف وام ندارد.
وی گفت: در دو ماه گذشته بانک مسکن مازاد منابع داشته و حتی در بازار بین بانکی فعال بوده و منابع خود را در اختیار دیگر بانک ها قرار داده است. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی ادامه داد: بنابراین پیش بینی ما این است که بانک مسکن به دلیل اجرای سقف افزایش تسهیلات با کمبود منابع روبه رو نشود.

 پرداخت تسهیلات بافت های فرسوده از هفته آینده 
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با اشاره به تصویب مصوبه هیات وزیران در رابطه با بافت های فرسوده شهری در شورای پول و اعتبار گفت: در حالی هیات وزیران مصوب کرد تا سقف ۳۰ میلیون تومان برای شهرهای کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، ۴۰ میلیون برای بالای ۲۰۰ هزار نفر و ۵۰ میلیون تومان برای کلان شهرها در بافت های فرسوده تسهیلات پرداخت شود که ما نیز در شورای پول و اعتبار مصوب کردیم.
 وی توضیح داد: بنابراین مصوبه و با توجه به اینکه توافق شده که حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار سهمیه در طول ۶ سال و سالانه ۳۰۰ هزار مورد تسهیلات بپردازیم، ما نیز برای امسال ۳۰۰ هزار سهمیه را تصویب و تا فردا به بانک ها ابلاغ شده و از هفته آینده قابل اجراست.
وی گفت: برای ساکنان بافت های فرسوده که در قالب این طرح اقدام به نوسازی محل اسکان خود کنند وام ودیعه در نظر گرفته شده است.
رقم وام ودیعه که در قالب عقد جعاله پرداخت می شود برای شهرهای کوچک حدود ۱۰ میلیون، برای شهرهای تا ۲۰۰ هزار نفر ۱۵ میلیون تومان و برای کلان شهرها ۲۰ میلیون تومان تعیین شده است. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی آخرین جزئیات مصوبه شورای پول و اعتبار درباره وام مسکن، وام خودرو، کالا و وام ازدواج را تشریح کرد. علی اصغر میرمحمد صادقی درباره اظهارات رئیس کل بانک مرکزی مبنی بر قرار گرفتن وام مسکن ۸۰ میلیونی در دستور کار شورای پول و اعتبار گفت: هنوز چنین طرحی به اداره اعتبارات بانک مرکزی ارائه نشده است. وی توضیح داد: باید هر طرحی که از سوی سازمان یا نهادی پیشنهاد می شود ابتدا در حوزه کارشناسی و بررسی اداره اعتبارات قرار گرفته و سپس به تایید رئیس کل بانک مرکزی برسد. آن گاه در دستور شورای پول و اعتبار قرار می گیرد. این در حالی است که ما هنوز هیچ درخواستی را دریافت نکرده ایم. وی تاکید کرد: اما در صورتی که وام مسکن ۸۰ میلیونی با دستور رئیس کل بانک مرکزی باشد می تواند به صورت مستقیم و قبل از طرح در اداره اعتبارات در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گیرد.

 وام خودرو به زودی در دستور کار شورای پول و اعتبار
وی درباره آخرین تصمیم بانک مرکزی برای وام خودرو گفت: این موضوع پیش تر مورد بررسی در اداره اعتبارات قرار گرفت و حتی در دستور شورای پول و اعتبار بود؛ اما رئیس کل بانک مرکزی در این مورد به درستی نظراتی داشتند.بنابراین طرح به بخش اعتباری بازگردانده شد تا موارد مورد توجه اصلاح شود؛ بنابراین به زودی طرح افزایش وام خودرو به رئیس کل بانک ارائه خواهد شد تا در صورت صلاحدید برای بررسی و تایید نهایی در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار گیرد.
میرمحمد صادقی در مورد میزان افزایش وام خودرو بدون اعلام رقمی ابراز امیدواری کرد: رقم مصوب در مقایسه با رقم کنونی دو برابر افزایش یابد. در حال حاضر وام خودرو ۷ میلیون تومان تعیین شده است و پیش بینی می شود تا رقم ۱۵ میلیون تومان افزایش یابد. به گفته وی افزایش سقف تسهیلات خرید کالا نیز در حال بررسی است.

۵۶۰ هزار نفر در صف وام ازدواج
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در ادامه به آخرین آمار ازدواج پرداخت و تاکید کرد که بانک مرکزی برای افزایش سقف وام ازدواج از سه به پنج میلیون هیچ برنامه ای ندارد.
وی با بیان اینکه هر ساله یک میلیون نفر به صف وام ازدواج اضافه می شوند، گفت: برای امسال حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در صف وام ازدواج بودند که ما حدود یک میلیون نفر را پرداخته ایم که تا ۱۵ دی ماه آمار منتظران در صف وام ازدواج به ۵۶۰ هزار نفر کاهش یافته است.
میرمحمد صادقی تاکید کرد: بخش زیادی از کسانی که منتظر دریافت وام ازدواج بودند حتی مربوط به سال ۱۳۹۱ نیز می شدند که ما توانستیم با تسهیل روند پرداخت این تسهیلات در حال حاضر به موقعیتی برسیم که فقط ۱۴۶ هزار نفر مربوط به سال های گذشته در صف دریافت این تسهیلات باشند. وی یادآور شد: تعداد بانک های پرداخت کننده وام ازدواج در سال جاری از ۱۲ مورد به ۲۲ مورد افزایش یافتند. این مقام مسوول در تشریح تسهیلات پرداختی بانک ها گفت: ۸/۲۰۶ هزار میلیارد تومان در این مدت پرداخت شده که ۸۰ درصد تسهیلات هدف را عملیاتی کرده بودیم و تا پایان سال به ۲۸۰ هزار میلیارد تومان خواهد رسید. به گفته وی رقم پرداختی در مقایسه با دوره مشابه ۳۵ درصد رشد کرده است و از حدود ۲۰۷ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداختی ۶۰ درصد به سرمایه در گردش اختصاص یافته است. این مدیر بانک مرکزی گفت: در بخش سرمایه در گردش نیز عمده تسهیلات به بخش صنعت و معدن اختصاص یافته است. وی ابراز امیدواری کرد با فیلتر کردن مشتریان از طریق اعتبارسنجی، رتبه بندی اعتباری، نداشتن بدهی معوق و ... زمینه برای پرداخت بهینه تسهیلات فراهم تر شود. مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی درخصوص تسهیلات پرداختی در حوزه حوادث غیرمترقبه اعلام کرد که ۷ هزار و ۷۵۴ میلیارد ریال به بانک ها برای پرداخت تسهیلات بابت حوادث متفرقه با نرخ سود ۴ درصد در روستاها و ۵ درصد در شهرها اختصاص داده ایم.