دلالان، مسکن می‌خرند تا گران‌تر بفروشند!

شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می دهد: نزدیک به یکی دو ماه است که دلالان در بازار مسکن بر اساس حساب و کتاب نرخ پیشنهادی فروش از سوی فروشنده ها به خرید برخی از واحدهای مسکونی رو آورده اند تا طبق برآوردشان در شب عید به اصطلاح سود خوبی را به جیب بزنند.
طبق اظهارات عده ای از بنگاهداران مسکن، دلالان از 2 ماه پیش یعنی به طور حدودی از ابتدای محرم که بسیاری از متقاضیان واقعی در 2 ماه محرم و صفر به دلیل عقاید مذهبی ترجیح دادند از بازار مسکن خرید نکنند، وارد بازار شدند.
از سوی دیگر در این دوماه گذشته که بازار معاملات خالی از تقاضا بود و عده ای از مالکان که به هر علت مجبور به فروش واحدشان بودند، دلالان را گزینه مناسبی به عنوان خریدار انتخاب کردند.
اوضاع و احوال بازار مسکن از بابت دلالان حاضر در بازار به این موضوع اشاره دارد که در بین قیمت های ارزنده پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در یکی دو ماه آینده نرخ های حبابی و کاذب هم اعلام خواهد شد.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه شمس آباد درباره وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی در شرایط فعلی اظهار کرد: معاملات مربوط به خرید و فروش مسکن تقریبا از دوماه قبل، از حالت رکود خارج شده است؛ چراکه یک طرف معامله اکثر معاملات این چند وقت، دلالان بودند.
وی در ادامه افزود: طی دوماه گذشته قیمت واحدهای مسکونی تا به امروز حدود 10 درصد افزایش یافته است و پیش بینی می شود که نرخ های پیشنهادی تا دو ماه آینده هم حداقل 10 درصد دیگر با رشد مواجه شود.
شاهسون در رابطه با میزان دخالت دلالان بر قیمت های پیشنهادی فروش واحدهایی که دست به دست بین آنها رد و بدل می شود، تاکید کرد: معمولا واحدهای نوساز بازه قیمتی مشخصی دارند به همین خاطر مالکان چه فروشنده های واقعی و چه دلالان نمی توانند قیمت واحدهای نوساز را به طور چشمگیر مورد نوسان قرار دهند.
اما واحدهای چند سال ساخت بیشتر مورد توجه دلالان قرار می گیرد زیرا آنها در مورد این دسته از فایل ها قدرت بیشتری برای تغییر دادن قیمت ها دارند.