پر رونق‌ترین بازار معاملات ملک تهران کجاست؟
اقتصاد ایرانی: محله های نیاوران، جمشیدیه، دزاشیب، ولنجک، درکه، دارآباد، دربند و باغ فردوس پر رونق ترین بازار معاملات ملک در تهران را دارند.
به گزارش ایسنا، بر اساس پژوهشی که در بازار معاملات مسکن تهران انجام شده بیشترین املاک قابل معامله متعلق به مناطق ۱، ۲، ۳ و ۵ بوده و دراین میان بیشترین املاک در منطقه ۱ و منطقه ۳ یعنی منطقه شمالی تهران معامله می شود.
این پژوهش که بر اساس میزان تبلیغات برای خرید و فروش ملک در شهر انجام شده است، ارتباط معناداری با رونق صنعت ساخت و ساز در تهران دارد. بر اساس آمار منتشر شده از سوی سازمان آمار، در سال ۱۳۹۳ حدود ۵۸۲۶ فقره تقاضای پروانه ساخت و ۳۵ فقره افزایش بنا به شهرداری تهران ارجاع شده است. از کل پروانه های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری های شهر تهران ۴۹۸۳ فقره برای احداث ساختمانهای مسکونی، ۶۰۳ مورد برای احداث ساختمانهای مسکونی و کارگاه توام، ۱۲۴ فقره واحدهای بازرگانی، ۱۰ مورد واحد صنعتی، چهار مورد آموزشی و دو مورد بهداشتی - درمانی صادر شده است. براساس این گزارش بیشترین پروانه صادر شده متعلق به منطقه ۵ و کمترین میزان پروانه ساخت و ساز مربوط به منطقه ۲۱ تهران است.
به نظر می رسد یکی دیگر از دلایل رونق معاملات در شمال تهران قیمت بالای ملک و نرخ کمیسیون آژانس های معاملات املاک باشد. طبق بررسی های انجام شده کمترین میزان تبلیغات خرید و فروش ملک در تهران مربوط به منطقه ۱۹ یعنی محله هایی همچون خانی آباد، شریعتی، اسفندیاری ، منطقه ۹ شامل محله هایی همچون مهرآباد جنوبی، میدان شمشیری و میدان طوس و البته منطقه ۱۶ با محله هایی نظیر نازی آباد، خزانه و میدان تیر است که جزو ارزان ترین مناطق تهران محسوب می شوند.
