بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 30 ارديبهشت 1394      10:55

وام خرید مسکن آزادسازی شد

بالاخره پس از چند سال پرداخت وام خرید مسکن آزادسازی و از انحصار تک بانکی خارج شد، شورای پول و اعتبار با این تصمیم امید به رونق بخش مسکن و خروج اقتصاد از رکود دارد.

اقتصاد ایرانی: شورای پول و اعتبار پس از چند سال قفل تسهیلات خرید مسکن را برای کمک به رونق تولید و بخش مسکن شکست.

به گزارش مهر، شورای پول و اعتبار در جلسه دیشب خود ضمن لغو ممنوعیت اعطای تسهیلات خرید مسکن توسط بانک ها (لغو ماده ۱۲ مجموعه سیاست های پولی، اعتباری و نظارتی نظام بانکی مصوب دی ماه ۱۳۹۰) موافقت نمود، امکان اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن توسط کلیه بانک های دولتی و خصوصی از محل منابع خود در قالب سقف های ذیل فراهم شود:

شهر تهران ۶۰۰ میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی
شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۵۰۰ میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی
سایر مناطق شهری ۴۰۰ میلیون ریال به ازای هر واحد مسکونی

براساس تبصره این مصوبه، نرخ سود این تسهیلات براساس مصوبات شورای پول و اعتبار تعیین می شود. اعطای تسهیلات ساخت با رعایت سقف مشارکت مدنی بانک ها (حداکثر۸۰ درصد) خواهد بود.

بر این اساس هنوز مشخص نشده است که آیا بانکها هم با سپرده گیری اقدام به پرداخت وام مسکن خواهند کرد یا خیر و نرخ سود و دوره بازپرداخت و غیره هنوز مشخص و اعلام نشده است، همچنین شورای پول و اعتبار بانکها را ملزم کرده است که از طریق منابع خود وام خرید مسکن را بپردازند، بنابراین کمکی از جهت تامین منابع به بانکها نخواهد کرد.

در واقع دولت هیچ حجمی از نقدینگی خرید واحدهای مسکونی را تامین نخواهد کرد و هنوز مشخص نیست که آیا این وام برای بانکها دارای جذابیت خواهد بود یا خیر؟ تا بازار مسکن از رکود خارج شود.

تماس خبرنگار مهر با برخی از مدیران بانک ها حاکی از این مطلب است که آنها هنوز اطلاعات دقیقی از این نوع وام و مکانیزم ها و جزئیات وام خرید مسکن ندارند و منتظر هستند که جزئیات آن هم مشخص شود.

به هر حال هدف دولت از این مصوبه کمک به رونق بخش مسکن برای کمک به خروج اقتصاد از رکود است. به نظر می رسد دولت که برای خروج اقتصاد از رکود به درهای بسته خورده، این بار براساس تصمیمات شورای پول و اعتبار دست به دامن بخش مسکن شده است و راه خروج از رکود را از بخش مسکن می جوید.

حال بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار راهکار خروج از رکود را در اتمام پرداخت وام مسکن فقط توسط یک بانک (بانک مسکن) می دانند. بانک مسکن که طی سال های اخیر به تنهایی پرداخت وام خرید را بر عهده گرفته بود، اعلام کرد که دیگر قادر به پرداخت وام مسکن نیست، زیرا مسکن مهر حجم بالایی از تسهیلات مسکن را به خود اختصاص داده است.

حال قفل تسهیلات وام خرید مسکن شکسته شده است و همه در انتظار رونق و بهبود خرید و فروش در بخش مسکن برای کمک به رونق اقتصادی و خروج اقتصاد از رکود هستند. از سوی دیگر، بیم آن می رود که برخی از بانک ها به ویژه بانک های خصوصی بزرگ پا را فراتر گذاشته و فقط براساس مصوبات شورای پول و اعتبار عمل نکنند و با پرداخت وام های بیشتر و با شیوه ها و روش های مختلف بازار مسکن را بر هم بریزند.

به نظر می رسد تمامی برنامه ریزی ها برای وام مسکن در پی وعده های دولت در جهت خروج بخش های مختلف اقتصادی و صنعتی از رکورد بوده است؛ بدین ترتیب که با تحرک بخش تقاضای مسکن تحرک در سایر بخش های اقتصادی و تولیدی ایجاد شود. شورای پول و اعتبار انتظار دارد با این مصوبه بتواند یک تحرکی در تقاضا برای خرید مسکن ایجاد شود.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir