بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 9 تير 1394      10:47

طرح جامع مسکن و دو ایراد مهم

اقتصاد ایرانی: "برنامه ریزی بالا به پایین و عدم توجه لازم به پهنای گسترش جمعیت دو ایراد اساسی طرح جامع مسکن است".

به گزارش ایسنا، محمدمهدی مافی اظهار کرد: بزرگ ترین اشکال طرح جامع مسکن، برنامه ریزی از بالا به پایین است. در این نوع طرح ها عده ی محدودی از متخصصان دور هم جمع می شوند و با توجه به اطلاعات و دانش خود تصمیم گیری می کنند که معمولا اهدافشان یا به نتیجه نمی رسد یا با هدف اولیه فاصله پیدا می کند.

وی افزود: طرح پخته طرحی است که با نگاه پایین به بالا، ذی نفعان اجرای آن را در خود ببیند. اما به نظر می رسد طرح جامع مسکن در عین حال که توسط افراد متخصص و زبده تهیه شده، ارتباط تنگاتنگی با جامعه هدف خود برقرار نکرده است.

مافی، مشکل دیگر طرح جامع مسکن را عدم پیش بینی های لازم برای چگونگی اسکان و گستردگی جمعیت دانست و گفت: این طرح در عین حال که به مسائل اقتصادی خوب اشاره کرده و توانمندی اقتصادی دهک های مختلف را در نظر گرفته، به مساله ی چگونگی اسکان و گسترش جمعیت در پهنه های مختلف کشور اشاره نکرده است. گفته شده که تا افق ۱۴۰۵ قرار است ۱۲ میلیون واحد مسکونی داشته باشیم اما اشاره نشده که در چه پهنه ای امکان ساخت مسکن بهتر فراهم است؛ در حالی که هدف گذاری برای اسکان و رشد جمعیت در نقاط مطلوب، اهمیت بسیار زیادی دارد.

وی ادامه داد: هر نقطه ای از کشور با توجه به شرایط اقلیمی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی از توان گسترش و نفرپذیری مشخصی برخوردار است. اولویت باید مساله اقلیم باشد، سپس شرایط اجتماعی و اقتصادی. توجه کنیم که هر منطقه تا میزان خاصی توان گسترش دارد و ممکن است گسترش ساخت و ساز در یک منطقه با اهداف بالادستی در تضاد باشد.

به گفته این کارشناس مسکن، ضمن این که لازم است از تمام پهنه کشور برای اسکان استفاده شود، با توجه به مسائل امنیتی و اجتماعی، اولویت باید حواشی و مرزهای کشور باشد. باید کنار مرزها را مملو از جمعیت کنیم؛ بخصوص در پهنه وسیع سواحل خلیج فارس که با مشکل کمبود جمعیت مواجهیم.

مافی، کیفیت پایین ساخت و سازها و الگوی مصرف را از دیگر مشکلات بخش مسکن دانست و گفت: باید کیفیت ساختمان ها را تعریف کنیم و طرح های مطالعاتی را برای احداث بناهای مقاوم و باکیفیت فراهم کنیم. مساله ی دیگر الگوی مصرف است که لازم است با توجه به توان اقتصادی خانوارها الگوی مصرفی تهیه کنیم که خانواده ها با شرایط بهتر و در زمان کمتری به خانه دسترسی پیدا کنند.

این کارشناس مسکن با اشاره به برنامه ریزی برای طرح های جامع و کلان در کشورهای پیشرفته گفت: در آن کشورها هزاران متخصص از طرق مختلف همچون دنیای مجازی برای تدوین یک طرح مشورت می کنند و در نهایت با یک توفان فکری، تک تک اجزا و سلول های جامعه را می بینند و طرح را تدوین می کنند. اما در طرح جامع مسکن چنین شرایطی ایجاد نشده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : طرح جامع مسکن - وام مسکن
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir