بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 10 تير 1394      13:36

تورم دوسال دیگر تک رقمی می شود

مسکن کالایی است که خانوار برای بلندمدت آن را خریداری می‌کند در حالی که یک برنامه جامع برای مسکن نداریم. سیاست‌های شهرسازی شهرهای کشور متغیر و بدون اصول علمی است.

اقتصاد ایرانی: یک پژوهشگر حوزه پولی و بانکی با انتقاد از سیاست های شهرسازی شهرداری ها که با طرح های جامع مسکن دولت در تضاد است، گفت: سیاست های مسکن دولت باید با سیاست های آمایش سرزمینی همگام باشد.

به گزارش خبرآنلاین، سید فرشاد فاطمی اردستانی با بیان اینکه مهمترین نکته در تامین مالی مسکن و نقش بانک ها در این خصوص کاهش نرخ تورم است، گفت: در کشوری که تا دو سال پیش نرخ تورم بیش از ۴۰ درصد بود نمی توان درباره بازار پولی ۱۰ تا ۱۵ سال آینده کشور سخن گفت.

معاون پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی سپس به ارائه راهکار در خصوص افزایش تسهیلات مسکن اشاره کرد و گفت: اولین اقدام در این زمینه باید افزایش دوره زمانی باز پرداخت و سپس شناورسازی نرخ سود تسهیلات متناسب با تورم باشد. در غیر این صورت اگر کمتر از تورم باشد رانت به وجود می آید و اگر بیش از تورم باشد مردم توان بازپرداخت آن را ندارند.

وی با بیان اینکه اول باید مطمئن شد که تورم تا دو سال آینده تک رقمی می شود گفت: مسکن کالایی است که خانوار برای بلندمدت آن را خریداری می کند در حالی که یک برنامه جامع برای مسکن نداریم. سیاست های شهرسازی شهرهای کشور متغیر و بدون اصول علمی است.

فاطمی با اشاره به افزایش روز افزون جمعیت تهران و افزایش تقاضا برای مسکن اظهار کرد: تنها چیزی که مسکن را کنترل کرده افزایش مداوم نرخ آن است. بنابراین در شهری مانند تهران حتی مسکن مهر ارزان ساخت هم جوابگو نیست. باید فعالیت های اقتصادی به گونه ای در کشور تقسیم شود که تقاضای مسکن نیز به همه شهرها تسری یابد نه اینکه در تهران متمرکز شود.

وی با انتقاد از عملکرد شهرداری ها و شوراهای شهر در حوزه شهرسازی که طرح های جامع مسکن دولت را بر هم می زنند به ضعف نظارتی بانک مرکزی اشاره کرد و گفت: بانک مرکزی همه بانک ها اعم از تجاری و توسعه ای را با یک قانون نظارت می کند در حالی که هر بانک بسته به نوع خود سازوکار نظارتی خاصی نیاز دارد.

معاون پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی با اشاره به حل مشکل فقهی پرداخت وام با نرخ متغیر همراه با تورم گفت: اگر سود تسهیلات به سمت نرخ شناور همگام با تورم پیش برود می توان یارانه خرید خانه اولی ها را از محل درآمدهای این تسهیلات پرداخت کرد البته سیاست یارانه ای مسکن باید با سیاست آمایش سرزمین هماهنگ باشد.

فاطمی ادامه داد: بازار رهن ثانویه به بانک مسکن کمک می کند سرمایه جدید به این بانک وارد شود و امکان پرداخت تسهیلات بیشتر با اقساط طولانی تر به وجود بیاید.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir