بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 29 تير 1394      12:42

رونق مسکن در گرو اقتصاد کشور

اقتصاد ایرانی: در روزهایی که مذاکرات بین ایران و قدرت های جهانی جریان داشت ، باور عموم بر این بود که درصورت حاصل شدن توافق هسته ای بازار مسکن پس از سال ها به روزهای پررونق گذشته باز می گردد، اما تحلیلگران و کارشناسان این حوزه نظر دیگری دارند ومعتقدند تاثیر گذاری سریع و مستقیم توافق هسته ای بر بازار خرید و فروش و اجاره مسکن چندان هم راحت نیست و نباید تحت تاثیر شایعات قرار گرفت.

به گزارش آفتاب یزد، پس از اعلام خبر توافق، وزیر راه وشهرسازی نیز جزو اولین کسانی بود که نسبت به انجام هر اقدام هیجانی در بخش مسکن هشدار داد. عباس آخوندی با بیان اینکه نباید در خصوص لغو تحریم ها به مردم اطلاعات اشتباه داده شود، گفت: رفع تحریم ها به معنای ورود کشور به عرصه جهانی است و قرار نیست در جیب هر فرد پول گذاشته شود، بنابراین اقدامات هیجانی صحیح نیست و مردم باید از چنین رفتارهایی پرهیز کنند.

تاثیرپذیری طولانی مدت مسکن از رفع تحریم ها
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است ریشه مشکلات مسکن بیش از آنکه در خارج از مرزها باشد، در خود کشور است. علی صالح راد دراین زمینه به آفتاب یزد، گفت: رونق در بازار مسکن و نیز کنترل گرانی با فضای کلی اقتصاد کشور و نیز اعمال مدیریت صحیح این بخش ارتباط تنگاتنگی دارد و تقریبا می توان گفت هیچ عاملی در کوتاه مدت و میان مدت نمی تواند تاثیر محسوسی بر آن داشته باشد.وی با بیان اینکه بخش مسکن با افزون بر 1200 نوع شغل و صنایع مختلف مرتبط است، توضیح داد: به دلیل آنکه حوزه صنعت ساختمان با مشاغل و صنایع مهم وزیادی ارتباط دارد، رکود و سکون در این بخش ، صنایع دیگر را نیز تحت تاثیر قرار می دهد و از سوی دیگر وجود مشکل در صنایع ریزو درشت مرتبط با مسکن این بخش را کاملا با چالش مواجه می کند. صالح راد، ادامه داد: اینکه بسیاری از فعالان منتظرند بازار مسکن در فاصله زمانی کوتاه مدت پس از توافق دچار شوک قیمتی شود و رونق معاملات در آن رخ دهد، تصوری کاملا اشتباه است. وی افزود: تا زمانی که کل فضای اقتصادی کشور بهبود پیدا نکند و این بهبود تثبیت نشود نباید انتظار داشت حوزه مسکن و صنعت ساختمان نیز تغییر قابل ملاحظه ای داشته باشد. این کارشناس حوزه مسکن با تاکید براینکه حل مشکل حوزه مسکن نیازمند برنامه ریزی هدفمند مسئولان ذیربط و سیاست گذاری متناسب با وضعیت فعلی اقتصاد کشور است، خاطرنشان کرد: به طور کلی باید مشکلات حوزه مسکن را از یکدیگر تفکیک کرد.

بخشی از مشکلات ناشی از افزایش هزینه های ساخت و ساز است که این خود از تورم عمومی نشات می گیرد، بخشی دیگر نیز ناشی از افزایش قیمت زمین ، عدم تعادل میان عرضه و تقاضا و... است.
وی افزود: همچنین باید گفت حوزه مسکن با نوع سیاست گذاری های دولت ها نیز در ارتباط است. به عنوان مثال در طرح مسکن مهر مسئولان وقت به مردم وعده دادند که مشکل گرانی وکمبود عرضه مسکن کاملا حل خواهد شد اما دیدیم به دلیل سیاست گذاری و شیوه نادرست اجرای طرح مذکور، عملا نه تنها نتایج موعود حاصل نشد بلکه کل اقتصاد کشور نیز با چالش جدی مواجه شد. صالح راد، ادامه داد: بنابراین با توجه به این شرایط اینکه انتظار داشته باشیم لغو تحریم ها تمامی مشکلات مسکن را حل کند تصوری کاملا سهل انگارانه است. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه بخش مسکن با رکودی طولانی مدت مواجه شده است، گفت: به طور کلی در دراز مدت با بهتر شدن اوضاع اقتصادی کشور وافزایش قدرت خرید پیش بینی می شود تا حدی رونق به این بازار بازگردد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir