دلایل رشد منفی مسکن چیست؟
اقتصاد ایرانی: رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران می گوید: رشد منفی ارزش افزوده ساختمان ناشی از نبود تقاضا در بخش مسکن است.
به گزارش ایسنا، سعید غفرانی اظهار کرد: رشد منفی ارزش افزوده ساختمان در سال های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ ناشی از رکود و عدم تقاضاست؛ چرا که رونق و رکود بخش مسکن مثل تمام کالاهای اقتصادی از عرضه و تقاضا تبعیت می کند.
وی افزود: بخش مسکن از یک سو با مشکل تولید زیاد و از سوی دیگر با مشکل عدم قدرت خرید خانواده ها مواجه است که به رکود در این بخش منجر شده و تولیدات روی دست سازندگان مانده است. البته کشور هنوز از تولید مسکن اشباع نشده اما در شرایطی که قدرت اقتصادی با قیمت ها در حالت نامتعادل قرار دارد، مسکن کماکان رشد منفی خواهد داشت.
رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان این که اگر امکان خرید برای متقاضیان فراهم شود بخشی از مشکل مسکن مرتفع می شود، گفت: وام های ۴۰، ۶۰و ۸۰ میلیون تومانی مسکن شاید نتواند مشکل تامین مسکن خانواده های تهرانی را حل کند اما برای شهرستان های کوچک مناسب است و قطعا تاثیرگذار خواهد بود.
غفرانی، افزایش قیمت مسکن در زمان سررسید وام ها طی یک سال آینده را بعید دانست و افزود: افزایش قیمت بستگی به حجم و قدرت تاثیرگذاری وام های بانکی دارد. اگر وام ها بتوانند تاثیر مهمی در بخش مسکن ایجاد کنند ممکن است قیمت ها کمی افزایش یابد اما به اعتقاد من وام ها از چنین قدرتی برخوردار نیستند، لذا افزایش قیمت طی یک سال آینده دور از ذهن است.
بر اساس آمار وزارت راه وشهرسازی، بررسی میزان رشد اجزاء تولید ناخالص داخلی نشان می دهد که با وجود بهبود نرخ رشد اقتصادی از ۶.۸- درصد در سال ۱۳۹۱ به ۱.۹- درصد در سال ۱۳۹۲ و حدود ۳ درصد در سال ۱۳۹۳، نرخ رشد ارزش افزوده ساختمان توسط بخش خصوصی در سال های ۱۳۹۲ و ۱۳۹۳ به ترتیب ۷.۵- و ۲.۱- و نرخ رشد ارزش افزوده خدمات مستغلات، خدمات حرفه ای و تخصصی نیز در دو سال مذکور به ترتیب ۰.۳- و ۰.۴- بوده است.
