بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 7 مرداد 1394      11:21

صعود نرم اجاره‌بها در تهران

اقتصاد ایرانی: طی سال های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۴ اجاره بها در شهر تهران سالیانه ۱۶

 درصد افزایش داشته است.

به گزارش ایسنا، بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران از ابتدای سال ۱۳۹۰ تا بهار سال ۱۳۹۴ نشان می دهد که اجاره بها دارای شیب ملایم صعودی بوده و در هر فصل به طور متوسط ۱۶ درصد نسبت به فصل مشابه سال قبل افزایش داشته است. همچنین بررسی نوسانات فصلی سه سال اخیر نشان می دهد که عمدتاً در فصل بهار و تابستان (فصول جابه جایی بیشتر مستأجران)، اجاره بها افزایش می یابد و در فصول پاییز و زمستان اجاره بها با کاهش و یا ثبات مواجه می شود.

در فصل بهار ۱۳۹۴ نیز، بررسی آمارهای وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد اجاره بها نسبت به فصل قبل و فصل مشابه قبل به ترتیب با افزایش ۱۰.۶ و ۱۱.۵ درصدی رسیده است که بیشترین اجاره بها به ترتیب متعلق به مناطق ۱، ۳، ۲ و ۶ و کمترین قیمت متعلق به مناطق ۱۹، ۱۸، ۲۰ و ۱۷ است.

به اعتقاد کارشناسان، نرخ سود بانکی در تعیین اجاره بها نقش تعیین کننده ای ایفا می کند.

هم چنین تحلیل ها درباره علت رکورد کاهشی هزینه های اجاره نشینی حاکی است روند کاهنده دو نرخ «تورم» و «رشد قیمت مسکن» به عنوان متغیرهایی که به شدت بر رفتار بازار اجاره تاثیر می گذارد، باعث مهار نوسانات «اجاره بها» شده که این وضعیت امسال نیز می تواند ادامه یابد.

اما یک کارشناس مسکن معتقد به افزایش اجاره بها در سال های آینده است. محمدمهدی مافی در گفت گو با ایسنا اظهار کرد: بعد از جهش یکباره قیمت واحدهای مسکونی در سال ۱۳۹۱ اجاره بها متناسب با آن بالا نرفت و شیب افزایش اجاره بها ملایم تر بود. به همین دلیل انتظار می رود بخش اجاره طی سال های آینده این عقب ماندگی را جبران کند.

وی افزود: در حال حاضر در نقاط مختلف، شیب مثبت افزایش اجاره بها حس می شود که به اعتقاد من در سال های آینده نیز ادامه دارد؛ چرا که بخش اجاره بها می خواهد اختلاف بازدهی اجاره و قیمت مسکن را به حالت تعادل برساند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir