بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 14 مرداد 1394      12:28

رایزنی برای وام مسکن ۱۵۰ میلیون تومانی

اقتصاد ایرانی: وام مسکن در کلان شهر تهران هشتاد میلیون تومان است، این وام شاید حدود ۲۰ درصد ازهزینه خرید یک خانه ، آن هم با متراژ پایین و دریک منطقه متوسط شهر را تامین کند.
درحالیکه اعطای وام هشتاد میلیون تومانی مسکن در کلان شهرها و چهل میلیون تومان در شهرهای کوچک، اما و اگرهای فراوانی دارد و متقاضیان از شرایط سپرده گذاری و نیز بازپرداخت آن گله مند هستند، اعضای کمیسیون عمران مجلس ازرایزنی هایی برای افزایش میزان وام خرید خبر دادند. در جدیدترین اظهارات اعضای کمیسیون عمران به منظور افزایش قدرت خرید ونیزخروج از رکودی که مدت زیادی است گریبانگیر بازار شده، رایزنی هایی با هیئت دولت و بانک های مرتبط در حال انجام است.
بر اساس گفته های مجلسی ها وام هشتادمیلیون تومانی برای صاحب خانه شدن اقشار متوسط و آسیب پذیر کفاف نمی دهد و شرایط دریافت وبازپرداخت آن نیز بسیار سخت گیرانه است، بنابراین علاوه برای افزایش سقف وام مذکور باید راهکارهایی برای تسهیل سازی استفاده از تسهیلات مسکن درنظر گرفته شود.
به گزارش آفتاب یزد، رایزنی برای وام صد و پنجاه میلیون تومانی با شرایط مناسب تر میزان وامی که در حال حاضر برای خرید مسکن اعطا می شود به خصوص در کلان شهرها پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست. علی نعمت چهاردلی – عضو هیئت رئیسه کمیسیون عمران با اعلام مطلب فوق گفت: دراکثر کشورهای دنیا تسهیلات مسکن یکی ازابزارهایی است که می تواند تامین کننده قدرت خرید خریداران باشد و متقاضیان با تکیه بر وام های بانک ها و موسسات مالی مختلف اقدام به خرید خانه می کنند. وی با تاکید بر اینکه در حال حاضر در ایران میزان وام ها و نیز شرایط بازپرداخت آن متناسب با شرایط اقتصادی خانواده ها نیست، توضیح داد: وام مسکن در کلان شهر تهران هشتاد میلیون تومان است، این وام شاید حدود 20 درصد ازهزینه خرید یک خانه، آن هم با متراژ پایین و دریک منطقه متوسط شهر را تامین کند. این نماینده مجلس، ادامه داد: اگر اقشار مختلف جامعه را به لحاظ درآمدی ازضعیف ترین به قوی ترین یعنی دهک های یک، دو، سه و چهار دسته بندی کنیم، شاید بتوان گفت که دهک های چهار بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند و سایر دهک ها و نیز جوانان تازه ازدواج کرده و در شرف ازدواج قطعا با مشکل مواجه اند. وی در تشریح روند اخذ وام مسکن نیز گفت: هم اکنون برای دریافت وام خرید ابتدا باید مبلغ قابل توجهی از سقف وام مورد نظر را به مدت یک سال در بانک سپرده گذاری کرد که اکثر قشر متوسط و ضعیف توان این سپرده گذاری را ندارند و البته از سوی دیگرنرخ سود بازپرداخت هم بالاست. نماینده مردم ملایر با اشاره به اینکه باید برای خانه دار کردن قشرمتوسط وآسیب پذیر برنامه ریزی های مکمل دیگری انجام شود، خاطرنشان کرد: اخیرا به منظور چاره اندیشی دراینباره کمیسیون عمران، رایزنی هایی با برخی اعضای هیئت دولت و مدیرعامل بانک مربوطه انجام داده که امیدواریم هیئت دولت مساعدت لازم را در این زمینه به عمل بیاورد.
چهاردلی تسهیلات ارزان و بلند مدت را برای حل مشکل خرید مسکن ایده ال دانست و افزود: باید سعی کنیم برای حل معضل مسکن از تجربه ها و الگوهایی کشورهایی که در این زمینه توانسته اند مشکلات خود را حل کنند، استفاده کنیم. البته مشکلات مسکن در هر کشوری ممکن است خاص همان جا و متفاوت باشد، اما به طور کلی با تجریه و تحلیل الگوهای آنها می توان به نتایج مثبتی رسید و از تکرار برخی اشتباهات جلوگیری کرد. وی در پاسخ به اینکه سوال که آیا افزایش تسهیلات در بخش مسکن ،تورم زا است یا خیر، یادآورشد: باید اذعان کرد که افزایش وام در بازار مسکن اندکی تورم را به دنبال دارد. اما نمی توان به صرف این موضوع از پرداخت وام های جدید، جلوگیری کرد و باید این اندک گرانی را پذیرفت در غیر این صورت باید رکود را تحمل کنیم. چهاردلی با بیان اینکه نمی توان انتظارداشت همه اتفاقات مثبت در کنار هم و در یک زمان رخ دهد، ادامه داد: اینکه تسهیلات بدهیم و انتظار داشته باشیم تورمی هم ایجاد نشود عملی نیست، اما مسئولان با ارایه راهکارهایی می توانند این روند را کنترل کنند. وی با اشاره به عدم تناسب بین نظام عرضه و تقاضای مسکن در کشور، توضیح داد: به طور کلی زمانی که تسهیلات مسکن افزایش پیدا می کند، قدرت خرید برخی اقشار افزایش و در پی آن تقاضا زیاد می شود و البته در کنار آن جو روانی هم بر بازار حاکم می شود که همه این مسائل در کنار هم به گرانی دامن می زند. این نماینده مجلس با اشاره به قدرت وام دهی بانک های کشور در زمینه مسکن، خاطرنشان کرد: در حال حاضر برای افزایش وام دهی بانک ها بسترهای لازم فراهم نیست، اما انتظار می رود با تغییر فضای اقتصادی کشور، اوضاع بانک های کشور نیز بهبود یابد. وی همچنین درباره افزایش تسهیلات مسکن مهر، گفت: اخیرا تسهیلات مسکن مهر از بیست و سه میلیون به سی میلیون تومان برای کسانی که 70 درصد پیشرفت فیزیکی در مراحل ساخت داشته اند، افزایش یافته است.

افزایش وام، گره مسکن را باز نمی کند
یک کارشناس حوزه مسکن معتقد است در حال حاضر سیاستگذاران بخش مسکن تنها به افزایش سقف وام خرید اتکا کرده اند، گفت: این نسخه برای صاحبخانه کردن اقشار مختلف بسیار ناقص است. علی صالح راد با اشار به وام هشتاد میلیونی تومانی مسکن در تهران، توضیح داد: وام هشتاد میلیون تومانی برای کسانی که در پایتخت نیارمند تامین مسکن هستند به طور یکسان جوابگو نیست. بلکه بعضی اقشار هستند که حتی با افزایش چند برابری این تسهیلات باز هم تا آخر عمر خود نمی توانند خانه دار شوند چرا که اصلا توان استفاده از این وام را ندارند. وی ادامه داد: سیاستگذاران باید با تفکیک دهک های مختلف جامعه و نیاز سنجی هر کدام نسخه های مختلفی را برای آنها تهیه کنند، اما الان می بینیم که یک نسخه برای همه پیچیده شده است.این تحلیلگر بازار مسکن، افزود: به عنوان مثال در بسیاری از کشورها برای دهک های ضعیف جامعه زمین هایی در قسمت های ارزان تر شهر در نظر گرفته می شود و با اعطای وام هایی متناسب با شرایط این افراد، خانه هایی ساخته می شود. وی ادامه داد: برای دهک های متوسط در تهران نیز می توان با اعطای وام هایی برای نوسازی و بهسازی بافت های فرسوده شهری، نیاز مسکن آنها را مرتفع کرد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir