آیا مالکیت مسکن در ایران رو به کاهش است؟

اقتصاد ایرانی: کمی بیش از ۶۴ درصد خانوارهای ایرانی مسکن شخصی دارند .

به گزارش خبرآنلاین، آخرین گزارش های ارائه شده از سوی بانک مرکزی نشان می دهد در سال گذشته ۶۴.۴ درصد خانوارهای ایرانی مسکن ملکی در اختیار داشته اند. هر چند نرخ مالکیت مسکن در میان خانوارهای ایرانی در سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش نداشته است اما بررسی ها نشان می دهد وضعیت مالکیت مسکن نسبت به سال ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ بهبود یافته است .

بر اساس این گزارش نرخ مالکیت مسکن میان خانوارهای ایرانی در حالی در دهه هفتاد بیش از ۷۰ درصد بوده است که این نرخ در آغازین سال های دهه نود به حدود ۶۰ درصد کاهش یافته است. دولت دهم با هدف خانه دار کردن تمام ایرانیان پروژه عظیم مسکن مهر را کلید زد اما هنوز این پروژه در نیمه راه است و بحران های حل نشده فراوانی به دلیل نوع اجرا، مکان یابی و ... به وجود آمده است .

آغاز اجرا؛ سال ۱۳۸۶

در قالب بند «د» ذیل تبصره ۶ بودجه سال ۱۳۸۶ کل کشور مقرر شد با هدف تأمین مسکن مناسب برای آحاد ملت به خصوص اقشار کم درآمد و جهت نیل به اهداف تعیین شده راهکارهای متعددی من جمله اجاره بلند مدت زمین در چاچوب حق بهره برداری از زمینهای دولتی به منظور کاهش قیمت واحدهای مسکونی و حذف قیمت زمین از قیمت تمام شده واحد مسکونی در دستور کار قرار گیرد. آیین نامه اجرایی این قانون شرایط لازم برای اجرایی شدن طرح مسکن مهر را پیش بینی کرد. چهار شرط اساسی برای حضور در فهرست ثبت نام کنندگان مسکن مهر از سوی دولت وقت تعیین شد. فاقد مسکن بودن، عدم استفاده از امکانات دولتی، سرپرست خانوار بودن و ۵ سال سکونت محورهایی بودند که برای تشخیص متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر اعلام شد. بر اساس اعلام مقامات وقت دولت دهم بیش از ۳ میلیون و ۹۰۰ هزار نفر متقاضی مسکن مهر بودند .

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت است. وی تاکید کرده است از مجموع واحدهای مسکن مهر مصوب شده تاکنون یک میلیون و ۷۵۰ هزار واحد آن ساخته شده که از این تعداد یک میلیون و ۴۸۰ هزار تحویل مالکان شده است. به گفته وی ۲۶۰ هزار واحد نیز به دلیل مشکلات اعتباری تحویل متقاضیان نشده است .

در حالی نرخ مالکیت مسکن در ایران در سال ۱۳۹۰ به کمترین میزان خود در ۲۳ سال گذشته رسیده است که رییس دولت نهم و دهم بارها از سیاست دولتش برای خانه دار کردن تمام ایرانیان سخن گفته و تاکید کرده بود امیدوار است روزی برسد هر ایرانی در یک ویلا زندگی کند .

هر چند طرح خانه باغ های وی به نتیجه ای نرسید و از همان اولین روزها به دلیل نبود مبانی کارشناسی از سوی دست اندرکاران و مسئولان مرتبط رد شد اما راه اندازی مسکن مهر با نام نویسی از تمام بی خانه های ایران قرار بود سبب شود تمام ایرانیان مالک مسکن شوند اما با این وجود نرخ مالکیت مسکن در ایران در پایان سال ۱۳۹۳ برابر با ۶۴.۴ درصد گزارش شده است .

نرخ مالکیت مسکن در دولت روحانی رو به افزایش گذاشته است. بر این اساس نرخ مالکیت مسکن طی دو سال اول استقرار این دولت افزایشی ۲ درصدی را تجربه کرده است . جدول زیر نشان دهنده نرخ مالکیت مسکن از ابتدای سال ۱۳۷۱ تا کنون است .

جدول زیر نشان دهنده نرخ مالکیت مسکن از سال ۱۳۷۲ تا پایان سال ۱۳۹۳ است: