بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 7 مهر 1394      10:21

وام ۱۰۰ میلیونی انبوه‌سازان با یک شرط

اقتصاد ایرانی: در حالی طرح افزایش تسهیلات ساخت مسکن برای انبوه سازان مراحل نهایی را طی می کند که از سویی دیگر همراه با سایر پیشنهادات بانک مسکن برای تسهیلات دهی در این بخش طرح افزایش وام ۳۵ میلیون تومانی خرید نیز در دست بررسی است.

به گزارش ایسنا، همانطور که پیش تر بت شکن – مدیرعامل بانک مسکن – از طرح های پیشنهادی برای افزایش ظرفیت تسهیلات دهی این بانک و به دنبال آن بالابردن قدرت خرید مردم از طریق افزایش سقف وام مسکن خبر داده بود، در سال جاری تاکنون چند مصوبه در این رابطه از سوی شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده و برخی دیگر در حال بررسی در بانک مرکزی و بانک مسکن است.

انبوه سازان به وام ۱۰۰ میلیونی نزدیک شدند

اخیرا جمشید برزگر - رییس کانون انبوه سازان  اعلام کرد که این کانون در حال توافق نهایی با بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات ساخت بوده و به زودی تسهیلات ۱۰۰ میلیونی برای تولید در این حوزه از سوی بانک مسکن به انبوه سازان ارائه خواهد شد.

آن طور که برزگر توضیح داده پیشنهاد کانون برای افزایش سقف تسهیلات ۱۲۰ میلیون تومان بوده که با حدود ۱۰۰ میلیون تومان آن موافقت شده است. این در حالی است که این تسهیلات به پروژه های بالای ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی اختصاص می یابد.

این وام به انبوه سازان تعلق می گیرد که در فروش اقساطی به خریداران منتقل خواهد شد. به نظر می رسد سود وام ۱۰۰ میلیونی متعلقه به انبوه سازان برای ساخت ۱۴ درصد و مدت بازپرداخت آن ۲۰ سال باشد.

سقف وام ساخت برای انبوه سازان در حالی با توافق با بانک مسکن در حال نهایی شدن است که چندی پیش مدیر عامل این بانک ضمن استقبال از افزایش میزان وام ساخت در جهت رونق دهی به بازار مسکن شرطی را نیز برای انبوه سازان اعلام کرده بود.

بت شکن گفته بود که انبوه سازان زمانی می توانند تسهیلات بالاتری از بانک مسکن دریافت کنند که حساب های خود را نیز در این بانک متمرکز کنند، چرا که این منطقی نیست گردش حساب آنها در بانک های دیگر باشد، اما منابع قابل توجهی از بانک مسکن جهت تسهیلات دهی به این بخش هزینه شود.

بر این اساس با اعلام رییس کانون انبوه سازان در رابطه با مراحل آخر تصمیم وام ۱۰۰ میلیونی برای این بخش به نظر می رسد طی توافقات انجام شده بین دو گروه کم کم حساب های انبوه سازان نیز بیش از گذشته در بانک مسکن تمرکز پیدا کند.

وام ۳۵ میلیون تومانی خرید هنوز افزایش نیافته است

اما با اعلام افزایش وام ساخت تا ۱۰۰ میلیون تومان این ابهام نیز برای برخی متقاضیان ایجاد شد که وام خرید نیز افزایش یافته است.

این در حالی است که متقاضیان دریافت وام مسکن برای خرید در حال حاضر سه گزینه پیش رو دارند و سقف وام ۳۵ میلیون تومانی مصوب سال ۱۳۹۲ هنوز افزایش نیافته است.

بنابراین گزارش در حال حاضر وام خرید مسکن بنابر مصوبه دی ماه سال ۱۳۹۲ شورای پول و اعتبار ۳۵ میلیون تومان برای افراد عادی و تا ۵۰ میلیون تومان برای زوجین است. در عین حال که به هر گروه وام جعاله ۱۰ میلیون تومانی نیز تعلق می گیرد.

این در حالی است که در اوایل سال جاری مدیر عامل بانک مسکن از ارائه ی پیشنهاد این بانک برای افزایش سقف وام خرید به بانک مرکزی خبر داد و گفت که احتمالا با این طرح وام ۳۵ میلیون تومانی تا ۵۰ میلیون تومان و برای زوجین تا ۶۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت.

با این حال این موضوع اکنون در حال بررسی در بانک مرکزی بوده و نهایی نشده است.

دو گزینه دیگر برای خرید

اما در کنار وام ۳۵ میلیون تومانی خرید مسکن یعنی همان وامی که برای دریافت آن متقاضی باید نسبت به خرید اوراق در فرابورس اقدام کند دو مصوبه دیگر در سال جاری برای خرید مسکن مصوب شد.

در مصوبه اول شورای پول و اعتبار صندوق پس انداز یکم به تصویب رسید که بر اساس آن برای متقاضیان تهرانی تا سقف ۸۰ میلیون تومان، شهرهای پرجمعیت ۲۰۰ هزار نفر به بالا ۶۰ میلیون و سایر مناطق شهری تا ۴۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت می شود که البته متقاضی می بایست خانه اولی بوده و مسکن خریداری شده بیش از هفت سال از پروانه ساخت مالی آن نگذشته و پایان کار بیش از سه سال داشته باشد.

در حالی صندوق پس انداز یکم چند ماهی است که از سوی بانک مسکن راه اندازی و در حال ثبت تقاضای مشتریان است و از سال آینده تسهیلات دهی از این بخش آغاز خواهد شد که مصوبه دیگر تسهیلات مسکن به وام ۶۰ میلیون تومانی مختص بانک های تجاری بر می گردد که تاکنون اجرایی نشده است.

این وام نیز در سه بخش پرداخت می شود که برای تهران ۶۰ میلیون، شهرهای با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون و سایر مناطق نیز با ۴۰ میلیون تومان خواهد بود که به این وام نیز سود ۲۱ درصد تعلق می گیرد، ولی بانک ها اعلام می کنند که به دلیل عدم وجود نقدینگی توان پرداخت این وام ها را به دست نیاورده اند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir