بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 26 مهر 1394      10:29

آغاز رونق بازار مسکن از سال آینده

اقتصاد ایرانی: مشاور مدیریت و تأمین مالی وزارت راه و شهرسازی با اشاره به زمان ورود به دوره رونق بازار مسکن،گفت: واحدهای مسکونی ارزان قیمت و میان قیمت سال آینده وارد دوره رونق می شوند.
حسین عبده تبریزی (مشاور وزیر راه و شهرسازی) با بیان اینکه بازار با مازاد خانه های لوکس و واحدهای تجاری مواجه است، اظهار داشت که امسال اتفاقی برای خانه های گران قیمت و واحدهای لوکس در بازار نمی افتد و این دو گروه همچنان در رکود باقی می مانند.
به گزارش ایران، شاخص ها همچنان از رکود در بازار مسکن خبر می دهد اما این به معنی نبود خرید و فروش آپارتمان در تمام بخش ها نیست. در واقع خرید و فروش آپارتمان های متراژ پایین در حال انجام است. آمارها نشان می دهد ۵۸ درصد معاملات خانه در شهریور در انحصار خانه های کوچک تر از ۸۰ متر بوده و همچنین ۴۸ درصد معاملات روی خانه های کمتر از ۲۲۰ میلیون انجام شده است.
در شهریور ۹۴ تعداد معاملات کل آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۹.۱۲ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵.۱۵ درصد کاهش نشان می دهد. به این ترتیب در شهریور ماه واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر بیشترین میزان معاملات و خرید و فروش ها را به خود اختصاص داده است یعنی در اوج معاملات که در تابستان انجام می شود در واحدهای تا ۲۰۰ میلیون تومان و کمترین میزان معاملات مربوط به واحدهای با قیمت بالاتر از ۹۸۰ میلیون تومان بوده است. طبق گزارش بانک مرکزی بخشی از این کاهش متأثر از فضای حاکم بر اقتصاد کلان بویژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعیین تکلیف مذاکرات هسته ای بوده است.
مشاور عالی وزیر راه و شهرسازی نیز از رونق این معاملات خبر داده و با اشاره به ورود خانه های ارزان قیمت و میان قیمت به دوره رونق پیش بینی می کند از سال آینده گروه واحدهای مسکونی ارزان و میان قیمتی با افزایش تقاضا در بازار مواجه شوند که البته این رونق در حد تقاضای مصرف است و نه سفته بازان.
در این میان سخن از پرداخت تسهیلات ۱۰۰ میلیونی جدید مسکن نیز می تواند امید برای رونق این بازار را بیشتر کند. بسیاری از کارشناسان معتقدند ارائه این تسهیلات با نظارت کامل می تواند در افزایش ساخت و سازهای ارزان مؤثر باشد. اگرچه این وام هنوز به تأیید شورای پول و اعتبار نرسیده اما بانک مرکزی آن را به شورا پیشنهاد کرده است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه در بخش تأمین خانه های ارزان قیمت برای خانه اولی ها نیاز انباشته در بازار وجود دارد، می گوید برای پاسخ به این نیاز انباشته باید تا ۱۰ سال آینده؛ سالانه یک میلیون واحد میان قیمت و ارزان قیمت در سطح کشور ساخته شود.
البته مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص کاهش معاملات مسکن معتقد است معاملات واقعی صورت می گیرد و آنچه کاهش یافته معاملات سوداگرانه است که در چند سال گذشته به دلیل افزایش یکباره قیمت مسکن بسیار افزایش یافت. به گفته عبده تبریزی خوشبختانه میزان تقاضای سفته بازان در بازار مسکن در دو سال گذشته بشدت کاهش یافته است، کاهش سفته بازی در معاملات به نفع اقتصاد کشور است و افزایش این نوع از معاملات را رونق نمی دانیم.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir