بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : شنبه 15 اسفند 1394      13:23

تاثیر رکود بر بازار مسکن لوکس

رکود بازار مسکن تاثیر زیادی را در واحدهای متراژ بالا و لوکس گذاشته به طوری که این واحدها با نرخ‌های کمتری نسبت به سال‌های گذشته به فروش می‌رسند.

اقتصاد ایرانی: خرید و فروش واحدهایی با متراژ بالاتر این روزها سخت تر شده است، چرا که متقاضیان توانایی خرید این واحدها را ندارند و تنها مشتریانی که توانایی مالی مناسبی دارند، می توانند وارد این بازار شوند، بنابراین در دوسال گذشته بازار آپارتمان های متراژ بالا و لوکس با رکود بیشتری مواجه شده و خریدار کمتری برای آن پیدا می شود.

به گزارش مهر، در واقع تنها افرادی که قصد تعویض آپارتمان خود را دارند بیشتر به سراغ این واحدها می روند که این موارد هم در طول سال، کمتر پیش می آید به همین دلیل بیشتر فروشندگان این واحدها، از مدت ها پیش به دنبال فروش آپارتمان های خود هستند. البته برخی سازندگان به نام که در مناطق شمالی شهر ساخت و ساز می کنند، مشتری های خود را هم دارند و اصولا در مراحل اولیه واحدهای آنها پیش فروش می شود.

اما اگر صاحبخانه ای به دنبال فروش آپارتمان خود باشد، معمولا این کار بسیار زمان بر بوده و حتی ممکن است در طول یکسال گذشته موفق به فروش هم نشده باشد. به همین دلیل واحدهای لوکس یا متراژ بالا به خصوص در شمال تهران، با تفاوت اندک قیمت با برخی محله های مرکزی شهر به فروش می رسد چرا که این متراژها مشتری کمتری داشته و قیمت تمام شده یک آپارتمان بسیار بالا است.

براین اساس، فروشندگان هم حاضر به کاهش قیمت این نوع آپارتمان ها هستند بنابراین این روزها میتوان با قیمت های مناسب تری نسبت به سالهای گذشته، آپارتمان متراژ بالا در شمال شهر تهران را خریداری کرد.

نرخ برخی آپارتمان ها با متراژ بیش از ۱۵۰ متر

براساس گزارش میدانی آپارتمانی ۱۵۵ متری در ظفر، نوساز متری ۶ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و در شیان واحدی با همین متراژ با عمر چندساله متری ۶ میلیون تومان به فروش می رسد. در زعفرانیه واحدی ۱۵۷ متری یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده و در فرمانیه آپارتمانی نوساز با مساحت ۱۶۰متر و دو پارکینگ هرمترمربع ۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان فروخه می شود.

آپارتمانی ۱۵۳ متری در شهرک غرب ۳ خوابه با دو پارکینگ متری ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان به فروش می رسد و برای آپارتمانی با همین متراژ در زعفرانیه با امکانات کامل متری ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان قیمت تعیین شده است.

در زعفرانیه واحدی ۱۵۵ متری با دو پارکینگ یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان فروخته می شود و در خیابان دولت واحدی ۱۵۵ متری، هرمترمربع ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت تعیین شده است. در محله زعفرانیه واحدی به مساحت ۱۵۵، هرمترمربع ۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی ۱۵۷ متری در جنت آباد، فقط ۶۱۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در خیابان دولت تکواحدی و نوساز با مساحت ۱۶۰ متر و ۳ خوابه متری ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به فروش می رسد. همچنین در گیشا واحدی ۱۵۵ متری هرمترمربع ۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان ستارخان پاتریس آپارتمان ۱۶۰ متری و نوساز ۸۳۰ میلیون تومان به فروش می رسد و در فرمانیه - سنبل واحدی ۱۵۵ متری و نوساز هرمترمربع ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir