بررسی بازار مسکن در ایران

اقتصاد ایرانی: در حالی قیمت هر مربع واحد مسکونی در کشور در نیمه اول سال جاری در حدود یک میلیون و ۴۷۵ هزار تومان برآورد شده است که در سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در کشور به طور متوسط به قیمتی در حدود یک میلیون و ۴۹۴ هزار تومان معامله می شد .

به گزارش خبرآنلاین، بررسی ها نشان می دهد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در نیمه اول سال جاری کاهشی در حدود ۱.۲ درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده است. این کاهش هر چند اندک بوده است اما نشان از عمق رکود در بازار مسکن که یکی از مهمترین و اساسی ترین بازارهای ایران تلقی می شود، دارد. قیمت مسکن در تمامی استان های کشور در نیمه اول سال جالری نسبت به سال گذشته کاهشی گزارش شده است. برخی این وضعیت را "موقع خوب خرید" برای مصرف کنندگان و نه سرمایه گذاران توصیف می کنند. در عین کاهش قیمت مسکن حجم معاملات نیز در استان های کشور کاهشی محسوس را تجربه کرده است. تعداد معاملات در کل کشور ۲۴ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش نشان می دهد .

دولت یازدهم برنامه هایی را با هدف رونق بازار مسکن در دستور کار قرار داده است که یکی از این برنامه ها بر اعطای تسهیلات به زوج های جوان تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان دلالت دارد. سایرین نیز می توانند از تسهیلاتی ۸۰ میلیون تومانی برخوردار شوند. پیش از این تسهیلات مسکن بخش اندکی از قیمت خانه را پوشش می داد و در بهترین موقعیت این سهم به حدود ۲۵ درصد می رسید اما این رقم در حال حاضر به حدود ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی در تهران و شهرهای بزرگ رسیده است .

بررسی ها نشان می دهد مسکن گران ترین کالایی است که خانوار خریداری می کند و هزینه آن نیز در بسیاری از موارد بیش از نیمی از درآمد خانوارهای متوسط را می بلعد از این رو تجهیز مالی خانوار می تواند تاثیر به سزایی در بهبود موقعیت مالی خانوارهای ایرانی دارد. برخی فعالان بازار مسکن معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه اول سال آینده مشهود خواهد بود .

(قیمت ها بر حسب هزار تومان)