بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 12 ارديبهشت 1395      13:37

مسکن مهر تاثیر چندانی در اقتصاد بازار مسکن ندارد

اقتصاد ایرانی: یک کارشناس بازار مسکن گفت: بطور کلی مسکن مهر تاثیر چندانی در حوزه اقتصاد بازار مسکن به ویژه در شهرهای بزرگ کشور ندارد.

به گزارش رادیو اقتصاد، "فرید قدیری" در پاسخ به این پرسش که تا زمانی خانه های خالی بفروش نرسد و تکلیف مسکن مهر روشن نشود آیا بخش مسکن در رکود می ماند، افزود: مسکن مهر طیف خاصی از تقاضا را به خود جذب کرده که آن تقاضا هرگز وارد بازار خرید مسکن نمی شود، مخاطبان مسکن مهر دهک های 2،1 و3 بوده و اندوخته مالی آنچنانی ندارند. این گروه بعد از هشت سال از اجرای طرح مسکن مهر هنوز در پرداخت 4 تا 5 میلیون تومان آورده نقدی خود برای تکمیل واحدهای مسکن مهر ناتوان هستند بنابراین طیف مزبور هیچ وقت نمی تواند تاثیری در بازار مسکن داشته باشد بازاری که افراد بایستی 100 تا 150 میلیون تومان اندوخته مالی داشته باشند تا بتوانند برای خرید مسکن اقدام کنند.

این کارشناس بازار مسکن گفت: مسکن مهر تنها در یک بخش از بازار مسکن کشور می تواند اثر گذار باشد و آنهم بازار اجاره است. طی دو ساله اخیر  نرخ رشد اجاره بهاء در ایران کمتر از تورم بوده و ناگفته نماند بر اساس گزارش بانک مرکزی شاخص اجاره بهاء طی سال گذشته تنها10 تا 11 درصد افزایش پیدا کرده است.

وی در ادامه با اشاره به این جمله که "تیم اقتصادی دولت یازدهم در تمامی بخش های مختلف اقتصاد به لحاظ اطلاع رسانی در خصوص آخرین تصمیم گیری ها و تحولات و اقدامات مثبتی که دولت انجام داده ضعیف عمل کرده است،" افزود: آخرین اقداماتی که در دولت انجام می گیرد بایستی درست، شفاف و فراگیر اطلاع رسانی شود تا بتواند جامعه مخاطب خود را جذب کند متاسفانه در این حوزه ها دولتمردان ضعیف عمل کرده اند.

قدیری تصریح کرد: طی  یک ساله اخیر در حوزه مسکن چندین نوع تسهیلات متنوع خرید مسکن تصویب و به بازار عرضه شد متاسفانه مردم کمترین اطلاع رسانی از طریق سایت های رسمی وابسته به دولت را در این زمینه شاهد بودند. در حوزه مسکن مهر به ویژه طرح فروش مسکن مازاد خانوارها هم به تبع همین اتفاق افتاد. نکته مستتر در این مجوز این بود که شرایط چهارگانه مسکن مهر مشمول حال این طرح نمی شود بنابراین بیشتر باید این موضوع تبیین و اطلاع رسانی گردد. به هر حال امروز بخش های مختلف مسکن پایگاه خبری، سامانه های اطلاع رسانی و سیستم های پیامکی دارند یعنی بصورت مستقیم هم می شود این موضوعات را مطرح و تشریح کرد.

وی ادامه داد: با توجه به اینکه امروز حدود دو میلیون و 400 هزار خانواده در سراسر کشور ارتباط مستقیم با طرح مسکن مهر دارند بنابراین اطلاع رسانی دقیق و به هنگام در خصوص آخرین تصمیمات و تحولات در این حوزه امری ضروری به نظر می رسد.

وی همچنین به طرح تضمین فروش قسطی واحدهای مسکونی اشاره کرد و یادآورشد: اوائل سال گذشته فعالان ساختمانی و سازنده ها پیشنهادی را مطرح کردند مبنی بر اینکه حاضرند در دوران رکود مسکن ساختمان های خودمان را قسطی بفروشند، بانک مسکن در این زمینه پیشقدم شد و توانست مجوز این پیشنهاد را از بانک مرکزی اخذ کند. هم اکنون بانک مسکن این امکان را فراهم کرده و می تواند در فاز اول تا 150 میلیون تومان از قیمت این واحد مسکونی را تضمین فروش قسطی کند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir