بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 22 ارديبهشت 1395      11:7

آغاز ساخت مسکن اجتماعی توسط خیرین مسکن ساز

اقتصاد ایرانی: انجمن ها و نهادهای خیریه زیادی در کشور وجود دارند که هدف از تشکیل آنها حمایت از گروه های ضعیف و آسیب پذیر جامعه است. این حمایت ها زمینه های مختلف را شامل می شود. یکی از نیازهای اقشار کم درآمد که آنها بدون حمایت قادر به تأمین آن نیستند مسکن است. مسکن به عنوان کالایی گران بیشترین بخش هزینه ای درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است و در این میان گروه های کم درآمد جامعه برای برخوردار شدن از حق مسکن نیازمند حمایت های مختلف هستند. از آنجا که ساخت مسکن امری تخصصی است و هر نهاد یا تشکلی نمی تواند مسئولیت آن را بر عهده بگیرد انجمن خیرین مسکن ساز در سال ۱۳۸۷ با هدف تهیه مسکن برای نیازمندان با تکیه بر منابع افراد خیر تشکیل شد. این انجمن ساخت ۳۰ هزار واحد مسکونی را آغاز کرده که تا کنون ۱۷ هزار واحد آن به اتمام رسیده و واگذار شده است. کار جدیدی که این انجمن در دست اقدام دارد ساخت مسکن برای خانوارهای دارای حداقل دو معلول است که این طرح با کمک بلاعوض، بخشی از برنامه مسکن اجتماعی دولت است که در حال اجرا است.
به گزارش ایران، انجمن خیرین مسکن ساز در حقیقت جزئی از برنامه افتتاح حساب ۱۰۰ حضرت امام (ره) برای تأمین مسکن کم درآمدها است که فرمان آن در ۲۱ فروردین سال ۵۸ صادر شد. این انجمن در سال ۸۷ تشکیل شد و کل فعالیت ها و دبیرخانه آن زیر نظر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی قرار دارد. سازوکار فعالیت این انجمن به این نحو است که گروهی از خیرین در سراسر کشور تحت عنوان هیأت امنا، هیأت مدیره و... مشخص شده و رسالت آنها تأمین و کمک به خانه دار شدن اقشار کم درآمد است. تهیه مسکن برای اقشار نیازمند را این انجمن در اولویت کارهای خیر قرار داده است. در کشور خیرین مدرسه ساز، مسجد ساز و سایر مؤسسات خیریه فعالیت می کردند اما در مسکن به عنوان کالای گران قیمت و با توجه به اینکه بخشی از جامعه توانایی تأمین حداقل ها را هم ندارند انجمن خیرین مسکن ساز در سراسر کشور فعالیت خود را آغاز کرد.
کیومرث سلگی، مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز این انجمن را به عنوان یکی از سازمان های مردم نهادی که تخصصی ترین دستگاه خیر در زمینه مسکن است معرفی کرد و گفت: انجمن حدود ۱۵۰۰ نفر عضو هیأت امنا و هیأت مدیره دارد که پویایی قابل قبولی برای تأمین مسکن نیازمندان دارند.
وی افزود: پیشنهادهای خیرین در اولویت قرار دارد به این ترتیب که هر خیری می تواند کمک خود را به نحوی ارائه کند. پرداخت اقساط، تعمیر، تأمین بخشی از منابع ساخت و احداث از جمله پیشنهاد هایی است که خیرین با مراجعه به انجمن برای کمک به واگذاری مسکن به اقشار نیازمند ارائه می کنند البته انجمن در هر شهری اگر خیرین تقاضا کنند پیشنهادهای خود را در مورد چگونگی کمک ارائه می دهند.
به گفته سلگی تعیین گروه هدف و اینکه کمک به چه کسی ارائه شود نیز با خیرین است. انجمن کمیته ای تعیین کرده که نماینده خیرین، نماینده انجمن و نماینده بنیاد مسکن اعضای این کمیته هستند که افراد واجد شرایط را شناسایی می کنند و مراحل واگذاری را بر عهده دارند. باید تلاش کرد تا  خیرین را آگاه و اولویت های امروز جامعه را بیان کرد و ساخت مسکن از ضروری ترین نیازهای امروز جامعه است که خیرین به آن نیز توجه دارند.
سلگی میزان نیاز و متقاضیان را بسیار بیشتر از توان انجمن عنوان کرد و گفت: به همین دلیل، مهم تأمین منابع و حمایت خیرین است و به دلیل نیاز بالا واگذاری ها سریع انجام می شود. شناسایی نیازمندان کار سختی نیست و ما این مراحل را بر عهده انجمن ها در هر شهر قرار داده ایم و دخالتی در شناسایی افراد نداریم. در واقع انجمن خیرین در هر استان و شهری با توجه به شرایط آن استان اساسنامه و دستورالعمل های خود را تعیین می کند. مردم خودشان می فهمند چه کار باید کنند. آنها خودشان هم تصمیم گیری و تصمیم سازی می کنند و در هر حوزه و در هر شهرستان با توجه به فرهنگ محلی منطقه برنامه های خود را اجرا می کنند. دلیل این ساختار این است که ما نمی توانیم یک نسخه برای همه مناطق بپیچیم. مناطق کشور ما متعدد هستند که انجمن ها به نسبت نیاز این مناطق تشکیل شده و این نیازها را تأمین می کنند.
مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز، سال ۹۰ را سال آغاز کارهای اجرایی این انجمن اعلام کرد و گفت: از این سال تا کنون ساخت ۳۰ هزار مسکن توسط خیرین شروع شده و تا کنون ۱۷ هزار واحد تکمیل و واگذار شده است و بقیه واحدها در دست ساخت و تکمیل است.

شروع ساخت مسکن اجتماعی توسط انجمن خیرین مسکن ساز

مسکن اجتماعی یکی از طرح های دولت برای خانه دار کردن دهک های پایین جامعه است. مسکن اجتماعی درواقع مدنظر قرار دادن گروه هایی است که در پایین ترین سطح درآمدی هستند. البته دولت قصد نداردبه طور مستقیم درگیر ساخت و ساز شود بلکه می خواهد زمینه ساز و پشتیبان این بخش باشد. از این رو ساخت مسکن اجتماعی با همکاری نهاد های مختلف مورد نظر است.
انجمن خیرین مسکن ساز یکی از نهادهایی است که برای اجرای برنامه مسکن اجتماعی پیشتاز شده است و می توان گفت اجرای این برنامه توسط انجمن شروع شده است. به گفته مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز کار جدیدی با مشارکت بنیاد مستضعفان، بنیاد مسکن، سازمان ملی زمین و مسکن، سازمان عمران و بهسازی شهری و سازمان بهزیستی با همکاری خیرین مسکن ساز برای تأمین مسکن خانوارهایی که حداقل ۲ معلول دارند در حال انجام است.
به گفته سلگی حدود ۱۳ هزار و ۸۰۰ خانوار با ۲ عضو معلول در کشور وجود دارند که ۸ هزار و ۳۰۰ خانوار از این تعداد خانوار شهری هستند که مسئولیت تأمین مسکن برای آنان بر عهده انجمن خیرین است.
سلگی افزود: تأمین مسکن برای این خانوارها به صورت پرداخت ۳۰ میلیون تسهیلات بلاعوض است و مابقی آن از طریق پرداخت تسهیلات و وام قرض الحسنه خواهد بود که این برنامه بخشی از برنامه مسکن اجتماعی دولت است که در مدت ۳ سال انجام می شود.
سلگی خاطرنشان کرد: زمین برای احداث مسکن ۶ تا ۷ هزار واحد تأمین شده و از ظرفیت مسکن مهر همچون واحدهای نیمه تمام آن برای این برنامه استفاده می کنیم.
وی پرداخت تسهیلات بانکی را مشکل این طرح نام برد و گفت: این برنامه ها نیاز به حمایت دارد و با توجه به هدف دولت در حمایت از سازمان های مردم نهاد انتظار داریم برای اجرای این طرح از حمایت دولت و بانک ها برخوردار شویم. در برنامه ششم پیش بینی شده که بخشی از مسئولیت های مسکن اجتماعی را به خیرین به عنوان یکی از شاخه های بنیاد مسکن و شاخه مردمی بنیاد مسکن واگذار کنند. ما برای آن هم برنامه داریم. در کارگروهی که برای این کار تشکیل شده حضور فعال داشتیم و جاهایی را هم پیش بینی کردند که مسکن اجتماعی را به خیرین محول کنند. مخصوصاً برای دهک های پایینی که عمدتاً تحت پوشش سازمان های حمایتی هستند با مشارکت همین سازمان های حمایتی و توسط خیرین این کارها اتفاق می افتد.

کاهش هزینه های ساخت

مدیرعامل انجمن خیرین مسکن ساز با اشاره به اینکه این انجمن برای ساخت مسکن بیشتر بر کمک های مردمی تکیه کرده است، گفت: نیازمند حمایت های قانونی برای کاهش هزینه های ساخت مانند هزینه پروانه ساخت یا انشعابات آب و برق و گاز هستیم تا بتوانیم با حداقل ها برای نیازمندان خانه بسازیم.
وی گفت: سال گذشته در این خصوص طرحی به مجلس ارائه شد که نمایندگان با آن مخالفت کردند اما کاهش هزینه های ساخت مسکن توسط خیرین در برنامه ششم دیده شده است و این برنامه مهمی است؛ در واقع انجمن خیرین نیازمند نگاه و حمایت ویژه قانونی است تا با هزینه کمتر مسکن بسازد.
به گفته سلگی ۱۰ تا ۲۰ درصد واگذاری ها در انجمن خیرین به افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد امام(ره) است و در طرحی جدید مشارکت با مؤسسات خیریه مختلف در دستور کار قرار دارد تا با تکیه بر منابع این مؤسسات خیریه انجمن به عنوان مؤسسه ای تخصصی برای افرادی که این مؤسسات تحت نظر دارند خانه بسازد.وی با بیان اینکه به طور متوسط هر خیر ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان برای ساخت هر واحد کمک می کند، گفت: هنوز در موضوع مؤسسات مردم نهاد و خیریه نتوانسته ایم از ظرفیت ها استفاده کنیم و این چالش بزرگ این نوع نهاد ها است. اگر سازوکارها را آماده کنیم و خیرین احساس کنند می توانند منابع خود را به صورت مفید به کار بگیرند کارها راحت تر پیش می رود.
وی افزود: اما در ساخت مسکن ما مشمول قوانین عادی هستیم و این قوانین دست و پا گیر هم مشکلات زیادی ایجاد می کند هم هزینه های ساخت را بالا می برد بنابراین نیازمند قوانین ویژه ای برای حمایت از خانه دار شدن مسکن نیازمندان هستیم.
سلگی گفت: با وجود همه مشکلات امسال ۴ هزار و ۳۲۸ واحد آماده تحویل داریم که به تدریج تا ۲ ماه آینده این واحدها به بهره برداری می رسند و واگذار می شوند. ما به دنبال این هستیم که توسط خیرین به خانه دار شدن مردم کمک کنیم و خانه ها را با قیمت پایین تری به دست گروه های کم درآمدی که توان اولیه را هم ندارند برسانیم و به آنها کمک کنیم که صاحب مسکن شوند. از نظر کیفیت نیز با توجه به نظارت های وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن و سازمان نظام مهندسی، کیفیت واحدهای ساخته شده توسط خیرین مورد توجه و تأکید است و سعی شده واحدهایی که احداث می کنیم با بالاترین استانداردهای فنی باشد و نظارت بر ساخت و ساز و کیفیت ساختمان ها به صورت رایگان است که با حمایت سازمان های مرتبط انجام می شود.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir