احتمال فرار پول‌ها از سیستم بانکی
اقتصاد ایرانی: ایرج رهبر اظهار کرد: فلسفه ی سپرده گذاری در بانک ها مبتنی بر جمع آوری سپرده های خرد برای سرمایه گذاری در اهداف مدنظر نظام بوده است. بنابراین سرمایه های خرد باید به سمتی که برنامه ریزی های کلان مشخص کرده سوق پیدا کند.
وی افزود: این پیش فرض که سود بانکی را کم کنیم تا مردم پولشان را از بانک بیرون بیاورند و به تولید یا کارهای عمرانی بپردازند شاید برای سپرده های کلان توجیه پذیر باشد اما در سپرده های خرد جوابگو نیست.
به گزارش ایسنا، این کارشناس مسکن با بیان این که سپرده های خرد به تنهایی توان لازم برای اثرگذاری در اقتصاد کلان را ندارد، گفت: آن چه به سپرده های کوچک، قدرت می دهد جمع آنهاست که اگر اقدام اخیر بانک ها مبنی بر کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد محقق شود سپرده های بانکی در اقتصاد کشور بلااثر رها خواهد شد.
به گفته رهبر، این که صرفا بانک ها سود سپرده را کم کنند اما سود وام بانکی را کاهش ندهند، با سیاست های قبلی مغایر است. مردم باید پولشان را به بانک بسپارند و بانک طبق سیاست های کلان، سرمایه ها را از طریق تسهیلات به سمت اهداف اقتصادی، اشتغال، تولید و عمران سوق دهد.
وی سر درآوردن سپرده های خرد به دست سودجویان را از جمله پیامدهای احتمالی طرح کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد عنوان و تاکید کرد: تجربه نشان داده وقتی سپرده های خرد از بانک ها بیرون کشیده می شوند به دست موسسات غیرمجاز و افرادی می افتند که با نرخ های ۲۵ تا ۳۰ درصد به سپرده ها بهره پرداخت می کنند و پس از مدتی کلاهبرداری هایی اتفاق می افتد که از یک سو مردم و از سوی دیگر اقتصاد کشور ضرر می کند.
این کارشناس مسکن درخصوص تاثیر کاهش نرخ بهره بانکی بر بازار اجاره گفت: طی سال های اخیر صاحب خانه ها با سپردن پول پیش به بانک ها سود بانکی ۳۰ درصد دریافت می کردند که این مساله دیگر ممکن نیست. بنابراین موجر مجبور می شود نقدی اجاره را بالا ببرد که ممکن است در بخش اجاره مشکلاتی ایجاد کند.
رهبر درباره پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: تا وقتی که وضعیت اقتصادی در کل اقتصاد کشور رونق نگیرد رکود مسکن ادامه خواهد داشت. اصل مساله به توان خرید مردم برمی گردد که باید تحولی در این خصوص ایجاد شود.
وی تصریح کرد: در حال حاضر اغلب خریداران مسکن کسانی هستند که این کالا را برای سرمایه گذاری می خرند؛ زیرا به دلیل حباب قیمت ها متقاضی مصرفی در بازار وجود ندارد و تا زمانی که این وضعیت ادامه دارد، رکود نیز ادامه خواهد داشت.
این کارشناس مسکن به ثبت نام ۴۷ هزار نفر برای وام ۸۰ میلیون تومانی اشاره کرد و گفت: با توجه به نیاز کشور به ۱ تا ۱.۵ میلیون واحد مسکونی، رقم ۴۷ هزار فقره وام به هیچ عنوان نمی تواند بازار را تحریک کند.
رهبر در پاسخ به این سوال که آیا بخش عرضه توان تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال دارد؟ گفت: بله، تجربه صنعتی سازی در بخش مسکن مهر این ادعا را ثابت کرد. ما تا دلتان بخواهد کارگر ساختمانی داریم. درخصوص ماشین آلات، تجهیزات و مصالح ساختمانی هم مشکلی وجود ندارد. ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار مسکن مهر توسط انبوه سازان ساخته شد که البته اگر مشکلات تسهیلات بانکی و سهم آورده متقاضیان در پروژه ها وقفه ایجاد نمی کرد سال ها پیش باید مسکن مهر به اتمام می رسید.
