ارزان‌ترین مناطق پایتخت برای اجاره مسکن

اقتصاد ایرانی: اگرچه رییس اتحادیه مشاوران املاک درابتدای سال جاری اعلام کرد که اجاره بها به علت عدم افزایش قیمت مسکن، رشدی نخواهد داشت، اما مراجعه به آمار منتشر شده ازسوی بانک مرکزی و مرکزآمار نشان می دهد که اجاره بها در فروردین، اردیبهشت و خردادماه سال جاری نسبت به ماه های مشابه سال ۹۴، رشدی حدود ۱۰ درصد را تجربه کرده، در واقع با وجود ثبات نسبی قیمت واحدهای مسکونی درسه ماه گذشته (به عنوان مهم ترین عامل تاثیرگذار براجاره بها)، نرخ اجاره افزایش یافته است و این مغایر با پیش بینی هاست البته درسال گذشته نیز شاهد رشد اجاره بها به صورت ماهانه بودیم.
در این میان، با توجه به آنکه حدود ۶ میلیون از خانوارهای کشور مستاجر هستند (حدود ۳۰ درصد از جمعیت کشور) و در روزهای آغازین فصل تابستان (فصل نقل و انتقالات) به سرمی بریم و بیشترین نقل و انتقالات نیز از نیمه خرداد تا اوایل مهرماه صورت می گیرد، روزنامه تعادل در نخستین پرونده تابستانی حوزه مسکن، قیمت رهن کامل واحدهای مسکونی زیر ۲۰۰ متر تهران، اصفهان و البرز را بررسی می کند.
برهمین اساس، فایل های پیشنهادی سایت رسمی ایران فایل برای واحدهای مسکونی کوچک تر از ۲۰۰ مترمربع را در ۵ جهت جغرافیایی تهران (شمال، غرب، مرکز، شرق و جنوب) مورد ارزیابی قرار می دهد.
به گزارش تعادل، یافته ها حاکی از آن است که رهن کامل هرمتر مربع واحد مسکونی در مناطق شمالی تهران به طور متوسط یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است در واقع بیشترین ارزش ملک مربوط به این مناطق است اما پس از آن مناطق مرکزی، شرقی، غربی و جنوبی با مبالغ یک میلیون تومان، ۸۹۰ هزار تومان، ۷۵۰ هزار تومان و ۶۰۰ هزار تومان برای رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در جایگاه بعدی قراردارند.

شمال

درصورتی که مناطق شمالی تهران را برای سکونت انتخاب کرده اید اما هزینه خرید یک واحد مسکونی در این مناطق را ندارید رهن کامل گزینه خوبی برای شماست. در منطقه آجودانیه تهران، برای رهن کامل یک واحد ۱۷۰ متری ۷ سال ساخت، باید ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت کنید، اگر می خواهید یک سال در منطقه ازگل سکونت کنید باید برای یک واحد مسکونی ۹۵ متری ۱۲ سال ساخت ۱۳۰ میلیون تومان هزینه کنید.
یک واحد مسکونی ۲۰ ساله در ملاصدرا با متراژ ۱۰۰ مترمربع برای رهن کامل، ۱۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.
در منطقه دیباجی جنوبی یک واحد مسکونی ۱۳۰ متری، ۲۰ سال ساخت با هزینه یی حدود ۱۷۰ میلیون تومان برای سکونت یک ساله به شما واگذارمی شود.
براساس گزارش میدانی تعادل رهن هرمترمربع واحد مسکونی در شمال تهران حدود یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است.

غرب

مناطق غرب تهران (سعادت آباد، شهرک غرب، گیشا، ستارخان و...) از جمله مناطقی است که طرفداران زیادی برای سکونت دارد، اگر قصد رهن واحدی مسکونی در این مناطق را دارید باید هزینه کمتری نسبت به مرکز و شرق تهران پرداخت کنید، به عنوان نمونه در منطقه کوی نصر (گیشا) یک واحد مسکونی ۱۰۴ متری با ۳۰ سال ساخت، ۱۱۰ میلیون تومان رهن داده می شود. اگر خواهان رهن خانه در منطقه شهران هستید باید برای یک واحد مسکونی ۱۸۰ متری ۱۵ ساله، ۱۵۰ میلیون تومان پرداخت کنید. درمنطقه هاشمی تهران، برای سکونت یک ساله در یک واحد مسکونی ۶۰ متری نوساز باید ۴۰ میلیون تومان هزینه کنید. درصورتی که به دنبال رهن یک واحد مسکونی ۵۸ متری در خیابان نواب هستید باید ۴۳ میلیون تومان درچنته داشته باشید.
یافته های تعادل درباره قیمت هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق غربی تهران نشان می دهد که برای رهن کامل هرمتر مربع واحدمسکونی به مدت یک سال باید ۷۵۰ هزار تومان پرداخت کنید.

مرکز

مناطق مرکزی تهران به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و اداری، گزینه های خوبی برای خانواده های شاغل هستند، قیمت رهن در این مناطق متفاوت است اگر درمنطقه جمالزاده به دنبال سکونت یک ساله هستید، مظنه رهن کامل یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری با سن بنای ۱۹ سال، ۱۲۵ میلیون تومان است. برای رهن یک واحد مسکونی ۱۱۲ متری با ۸ سال سن در منطقه آرژانتین واقع در مرکزتهران باید ۱۶۰ میلیون تومان هزینه کنید.
یک واحد مسکونی ۱۲۵ متری در منطقه بهارشمالی با عمر ۱۸ سال، با قیمت ۱۱۰ میلیون تومان رهن داده می شود. اگر درخیابان اسکندری به دنبال رهن یک واحد ۸۵ متری ۶ ساله هستید باید هزینه یی برابر با ۸۵ میلیون تومان داشته باشید.
براساس یافته های تعادل، قیمت رهن کامل یک ساله هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق مرکزی به طور متوسط یک میلیون تومان است.

شرق

اگر قصد رهن کامل در مناطق شرقی تهران را دارید گزینه های متعددی پیش روی شما قراردارد، درمنطقه ساقدوش برای رهن یک واحد مسکونی ۱۳۰ متری که ۱۰ سال از زمان ساختش می گذرد باید ۱۳۰ میلیون تومان پرداخت کنید.
برای رهن یک واحد مسکونی ۶۰ متری در منطقه دلاوران با سن بنای ۱۴ سال، مبلغی برابر با ۴۸ میلیون تومان باید هزینه کنید.
یک واحد مسکونی ۶۸ متری با عمر ۱۰ ساله در منطقه نارمک حدود ۶۸ میلیون تومان رهن داده می شود.
برای آنکه یک واحد مسکونی نوساز ۳۹ متری را درمنطقه پیروزی تهران رهن کنید، باید ۳۰ میلیون تومان هزینه کنید.
گزارش میدانی تعادل حاکی ازآن است که هزینه رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در شرق تهران،۸۹۰ هزار تومان است.

جنوب

مناطق جنوبی تهران واحدهای مسکونی ارزان تری را برای رهن کامل دراختیار شما قرارمی دهند، اگرخواهان رهن یک خانه در منطقه جوادیه هستید برای رهن کامل یک واحد مسکونی ۵۵ متری نوساز باید ۳۰ میلیون تومان پرداخت کنید. برای رهن یک واحدمسکونی ۴۷ متری با سن بنای ۲ سال در منطقه علی آباد باید ۳۵ میلیون تومان پول نقد داشته باشید. درمنطقه آذری تهران نیز برای رهن یک واحد مسکونی ۳۵ متری، ۹ ساله باید ۲۱ میلیون تومان باید در چنته داشته باشید.
رهن یک واحد مسکونی ۵۶ متری با سن بنای ۱۲ سال درشهرری، نیز ۳۰ میلیون تومان هزینه دارد. براساس گزارش میدانی ارزش رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی در جنوب تهران ۶۰۰ هزار تومان است.

بازار رهن در کرج و اصفهان

اگرچه مبالغ رهن کامل سالانه هرمترمربع واحد مسکونی در مناطق مختلف تهران بطورمتوسط از ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۵۰۰ هزار تومان متغیر است اما نگاهی به بازار رهن و اجاره شهرستان ها نشان می دهد که رهن کامل هرمترمربع واحد مسکونی بسیار کمتر ازتهران است.
این گزارش هزینه رهن کامل واحد مسکونی در دوشهر اصفهان و کرج را که مراکز استان های اصفهان و البرز است مورد ارزیابی قرارداده است.