بازار مسکن 18 درصد حباب دارد

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک گفت: هنوز بازار مسکن به بحران نرسیده اما 16 تا 18درصد از قیمت های فعلی بازار مسکن کاذب و جو روانی است.

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: تا نیمه اول امسال کمی ثبات قیمت در مسکن دیده می شد و این ثبات روند کاری را مناسب کرده بود اما در شش ماهه دوم این روند کندتر شد.

وی با اشاره به وضعیت معاملات منعقد شده سال گذشته نسبت به امسال، تصریح کرد: سال گذشته در همین زمان روزانه 15 هزار معامله داشتیم که نشان دهنده ی ثبات قیمت ها بود اما امسال این آمار با کاهش رو به رو شده است.

قلی خسروی با بیان اینکه در شش ماهه دوم امسال عده ای از مردم به سمت خرید و فروش ارز روی آوردند، گفت: نمی توان با اطمینان از پیش بینی وضعیت بازار در سال آینده صحبت کرد اما آرامش نسبی مسکن در سال 92 به نظر می رسد.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان کاذب بودن 16تا 18درصد قیمت های فعلی بازار مسکن گفت: به طور کلی هزینه های فعلی مسکن با قیمت واقعی آن حدود 14 تا 15درصد مغایرت دارد.

وی موفق ترین بخش مسکن در سالی که گذشت را "مسکن مهر" عنوان و اظهار کرد: اگر مسکن مهر نبود، قیمت ملک بیش از میزان کنونی می شد.

به گفته قلی خسروی درحالی که با افزایش موالید رو به رو هستیم باید ساخت و سازها نیز با برنامه ریزی های نظام مند افزایش یابد.

وی تاکید کرد: برای حل مشکل تعداد خانه در کشور ابتدا باید تعداد خانه ها و واحدهای اداری تفکیک شوند چراکه از تعداد واحدهای مسکونی مذکور یک سوم اداری هستند و در صورت مشخص شدن این واحدها، برنامه ریزی برای ساخت و ساز بیشتر می شود.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک معتقد است: امسال فعالیت در بافت فرسوده نیز مناسب بود اما باید برای پاسخگویی مناسب به تعداد جمعیت و موالید، ساخت و سازها افزایش یابد.

قلی خسروی با اشاره به فعالیت مناسب مسکن مهر و تاثیرگذاری در بازار مسکن، گفت: امسال مسکن مهر توانست با پیشرفت، افتتاح و تحویل واحدها، سرعت خوبی در روند خانه دار شدن متقاضیان داشته باشد.