بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 4 اسفند 1395      12:44

حداقل‌های بی‌خانمانی در ۱۰ شهر منتخب

اقتصاد ایرانی: در سال های اخیر تحولات بازار مسکن در صدر اخبار بین المللی قرار گرفته است. باتوجه به تحقیقات و بررسی های مربوط به سطح درآمد موردنیاز برای پرداخت اجاره مسکن، ۱۲ شهر در رتبه گران ترین ها قرار گرفته اند که سانفرانسیسکو در صدر این فهرست نشسته است.

به گفته کارشناسان اقتصادی، شهروندان سانفرانسیسکو سالانه به درآمدی در حدود ۸۶ هزار دلار برای پرداخت هزینه های اجاره مسکن نیاز دارند. بالا بودن اجاره مسکن در سانفرانسیسکو تنها مربوط به سال ۲۰۱۷ نیست. در سال های گذشته نیز، بارها شهروندان در پی افزایش اجاره مسکن در این شهر، تظاهرات کرده بودند. آن طور که در گزارش ها گفته شده، به نظر می رسد حضور شرکت های بسیار در سانفرانسیسکو و مستقر شدن کارکنان این شرکت ها، موجب افزایش تقاضا برای مسکن و بالا رفتن هزینه اجاره بها شده است.
به گزارش تعادل، در این گزارش نیویورک دومین شهر گران دنیا از نظر بالا بودن اجاره مسکن است. در این شهر با فرض اینکه شهروندان سالانه درآمدی معادل ۸۲.۵ هزار دلار داشته باشند، می توانند هزینه اجاره مسکن را بپردازند. آن طور که در گزارش ها آمده، در منهتن، اجاره مسکن بازار پررونقی دارد و اجاره ها مدام در حال افزایش است.
هنگ کنگ، تنها شهر انگلیسی زبان در چین، در رتبه سوم بالاترین اجاره مسکن بین شهرها قرار دارد. این شهر، تا پیش از این برای ۵ سال متوالی در صدر گران ترین شهرهای جهان از نظر هزینه های مسکن قرار داشت. آن طور که در بررسی ها آمده، کاهش فعالیت شرکت های بین المللی و تعداد شاغلان در سال های اخیر، تقاضا برای اجاره مسکن را کاهش داده و همین امر منجر به افت قیمت اجاره املاک در هنگ کنگ شده است. با این حال، هنوز هم این شهر در فهرست گران ترین بازار مسکن جهان است و در حدود یک سوم از جمعیت آن در آپارتمان های اجاره یی عمومی زندگی می کنند و صدها هزار نفر دیگر نیز در فهرست انتظار برای ورود به این خانه ها هستند. گزارش های اخیر نیز حاکی از زندگی شهروندان هنگ کنگی در مسکن هایی موسوم به «خانه های تابوتی» است. این واحدهای مسکونی با افزایش بی رویه اجاره بها در هنگ کنگ احداث شده اند. آمار نشان می دهد که شهروندان هنگ کنگی، برای پرداخت اجاره مسکن در طول یک سال، به درآمدی حدود ۶۶.۷ هزار دلار نیازمندند.
مسکن اجاره یی در دوبی در قیاس با سایر شهرهای حاشیه خلیج فارس، گران تر است و معمولا هنگام عقد قرارداد اجاره در این کشور، باید اجاره بهای حداقل ۶ ماه یا حتی یک سال پیشاپیش پرداخت شود. قابل ذکر است که کیفیت مسکن در دوبی معمولا بالاست و ممکن است مبله یا نیمه مبله باشد. آن طور که آمار نشان می دهد شهروندان در دوبی برای آنکه توانایی پرداخت اجاره مسکن را داشته باشند به درآمد سالانه یی معادل ۶۱.۳ هزار دلار نیاز دارند. بسیاری از گزارش ها، زندگی در سنگاپور را در مقایسه با بسیاری از شهرهای دیگر به صرفه تر می دانند اما هزینه های بالای اجاره مسکن، سنگاپور را به پنجمین شهر این فهرست تبدیل کرده است. برای پرداخت اجاره مسکن در این شهر، به درآمد سالانه ۵۸ هزار دلاری نیاز است. بعد از سنگاپور، واشنگتن، ژنو و سیدنی به ترتیب رتبه های ششم تا هشتم را به خود اختصاص داده اند.
در این گزارش لندن در رتبه آخر شهرهایی با بالاترین هزینه مسکن قرار گرفته، این درحالی است که در سال های گذشته این شهر در صدر فهرست گران ترین های بازار مسکن قرار داشت. آن طور که در گزارش های اخیر گفته شده به دنبال رای بریتانیا به خروج از اتحادیه اروپا، ارزش مسکن در لندن برای نخستین بار از سال ۲۰۰۹ سقوط کرده است. قیمت خرید و اجاره مسکن در ۶ ماهه دوم سال ۲۰۱۶ حدود ۶ درصد افت داشته و در سال ۲۰۱۷ نیز تغییر محسوسی نداشته است. پیش بینی ها در این میان نشان می دهد که قیمت مسکن در مقایسه با سال ۲۰۱۴ با یک افت ۱۵ درصدی روبه رو خواهد شد.
با کاهش چشمگیر قیمت مسکن بعد از برگزیت، لندن همچنان در میان شهرهای گران قیمت در اجاره مسکن به شمار می رود. متوسط درآمد سالانه هر شهروند برای پرداخت اجاره مسکن در این شهر، حدود ۴۹.۷ هزار دلار در سال ۲۰۱۷ برآورد شده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir