بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : سه شنبه 14 آذر 1396      11:58

رونق خفیف بازار مسکن در تهران

اقتصاد ایرانی: بررسی ها از آمار معاملات مسکن شهر تهران حاکی از آن است که رونق خفیف مسکن از طریق قشر متوسط در مناطق شمال غرب، شمال شرق و جنوب شرق تهران با تمرکز بر روی خانه های کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان در حال کلید خوردن است.

به گزارش ایسنا، آمارهای ارایه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال جاری نشان می دهد واحدهای دارای ارزش کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان سهم ۶۷.۹ درصدی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده اند. این نمایه حاکی از آن است که پیش رونق مسکن از طریق اقشار متوسط که در دو سوی شمال شرق و شمال غرب پایتخت زندگی می کنند در حال رقم خوردن است. از سوی دیگر ساکنان مناطق ۱۰، ۱۴ و ۱۵ جنوب تهران در این فرآیند نقش بازوی دوم را دارند.

بر اساس گزارش دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن، در مهرماه امسال منطقه پنج ۱۷.۳ درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داد. پس از آن منطقه چهار با ۱۱.۲ درصد، منطقه دو با ۱۰ درصد، منطقه هشت با ۶.۵ درصد، منطقه ۱۴ با ۶.۲ درصد و منطقه ۱۰ با ۵.۳ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفتند. مناطق ۱۴ و ۱۵ در مهرماه امسال مجموعا ۱۰.۵ درصد از کل معاملات تهران را در بر گرفته اند.

البته معاملات در منطقه یک نیز تا حدودی نسبت به پارسال بیشتر شده است. منطقه یک هم اکنون ۴.۶ درصد از کل معاملات تهران را در بر می گیرد که افزایش ۰.۸ درصدی را نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می دهد. این منطقه هم اکنون رتبه هشتم را از نظر تعداد معاملات در شهر تهران به خود اختصاص داده است.

از سوی دیگر توزیع تعداد معاملات بر حسب ارزش واحدها نشان می دهد ۶۷.۹ درصد از کل معاملات در رده کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان انجام می شود. در این بین خانه های ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان با ۷.۳ درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمان های ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۷ درصد، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۳۰، ۲۲۰ تا ۲۵۰ و ۲۵۰ تا ۲۸۰ تومان هریک با ۵.۵ درصد در رتبه های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از ۷۰ میلیون تومان با ۰.۲ درصد مربوط می شود.

نکته قابل توجه دیگر این که خانه های دارای ارزش بیش از ۹۷۰ میلیون تومان در مجموع ۹.۶ درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته اند.

اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۱۱.۳ درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای ۲.۵ تا ۳ میلیون تومان با ۱۰.۷ درصد، واحدهای ۳.۵ تا ۴ میلیون تومان با ۱۰.۲، بیش از ۸ میلیون تومان با ۱۰.۲ و بین ۴ تا ۴.۵ میلیون تومان با ۹.۳ درصد رتبه های بعدی را به خود اختصاص داده اند.

در هفت ماهه ابتدای سال جاری ۴۵ هزار و ۸۰۸ معامله مسکن در کل شهر تهران انجام شده که افزایش ۶.۳ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل را نشان می دهد.

متوسط قیمت مسکن پایتخت نیز در هفت ماهه امسال ۴ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان بوده که ۶.۳ درصد بالاتر از مدت مشابه سال قبل بوده است.

ارزش کل معاملات شهر تهران در هفت ماهه ابتدای سال جاری ۴۱ هزار و ۶۲۰ میلیارد تومان بوده که رشد ۱۶.۸ درصدی را نسبت به هفت ماهه سال ۱۳۹۵ نشان می دهد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir