بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : چهارشنبه 29 فروردين 1397      13:18

مقصد سرمایه‌های سرگردان پس از دلار ۴۲۰۰ تومانی

اقتصاد ایرانی: از روز ۲۱ فروردین ماه امسال که با اجرای سیاست یکسان سازی نرخ ارز و همچنین تغییر روش عرضه ارز این بازار جذابیت خود را برای سفته بازان و سرمایه گذاران از دست داده است، جریان نقدینگی سرگردان نیز تغییر جهت داده است. در ماه های پرنوسان بازار ارز و بخصوص از زمانی که فاصله میان نرخ ارز صرافی ها با بازار دلالی زیاد شد و به بیش از هزار تومان رسید، بخش عمده ای از نقدینگی سرگردان در کشور برای کسب بازدهی رؤیایی به این بازار جذب شد. روزها در صفوف طولانی مقابل صرافی ها درکنار متقاضیان واقعی کسانی بودند که برای خرید ارز با دو هدف کسب سود آنی یا حفظ ارزش سرمایه اقدام می کردند.

اما از روز ۲۱ فروردین ماه که بانک ها جای صرافی ها را گرفته اند و سختگیری بیشتری برای عرضه ارز اعمال می شود، دیگر بازار ارز محل مناسبی برای کسب سود نیست و درنتیجه نقدینگی سرگردانی که در کشور وجود دارد با توجه به توقع بالا برای کسب سود باید بازار دیگری را پیدا کند. برهمین اساس بانک مرکزی با هدف جمع آوری و هدایت صحیح این نقدینگی سرگردان طرح های مختلفی را در ماه های گذشته اجرا کرده است. طبق اعلام بانک مرکزی حجم نقدینگی در پایان بهمن ماه سال ۹۶ به ۱۴۸۹ هزار و ۶۴۰ میلیارد تومان رسید که نسبت به ماه مشابه سال ۹۵ بالغ بر ۲۳ درصد رشد داشته است.

براساس ارقام پولی بهمن ماه سال ۹۶، حجم نقدینگی در پایان این ماه با ۱۸.۸ درصد افزایش نسبت به اسفند ماه ۹۵ (۱۱ ماه) به ۱۴۸۹ هزار و ۶۴۰ میلیارد تومان رسید. این میزان رشد، در ۱۲ ماهه منتهی به بهمن ماه سال گذشته ۲۳ درصد رشد داشته است. سهم شبه پول از نقدینگی ۱۳۰۴ هزار و ۳۳۰ میلیارد تومان و سهم پول ۱۸۵ هزار و ۳۱۰ میلیارد تومان است. همچنین میزان اسکناس و مسکوک در دست اشخاص در پایان بهمن ماه سال گذشته ۳۶ هزار و ۵۳۰ میلیارد تومان بوده که در ۱۲ ماه ۱۳.۶ درصد افزایش نشان می دهد. در ماه های پایانی سال گذشته و در فاز نخست التهاب ارزی این بانک با بسته سه گانه مدیریت بازار ارز سعی کرد تا با ارائه چشم انداز مناسبی از سود بخشی از این نقدینگی را جذب کند. درهمین راستا فروش گواهی سپرده ریالی و ارزی و همچنین پیش فروش سکه اجرایی شد. هرچند گواهی سپرده ارزی چندان مورد توجه سرمایه گذاران قرار نگرفت اما سپرده ریالی با سود جذاب ۲۰ درصدی در زمانی که حداکثر نرخ سود در بانک ها ۱۵ درصد است توانست بیش از ۴۰۰ هزار میلیارد تومان جذب کند که البته بخشی از آن مربوط به تبدیل سپرده های بلندمدت بانک ها بود.

نقدینگی سرگردان به کدام در می کوبد

در شرایط فعلی گرچه از میان بسته سه گانه ارزی بانک مرکزی زمان فروش گواهی سپرده ریالی ۲۰ درصدی محدود بود و دیگر امکان ندارد ولی همچنان پیش فروش سکه و فرصت سپرده گذاری ارزی در بانک ها مهیاست.
گزارش ها و آمارها نشان می دهد که دراین شرایط بازار سکه تا حدودی جای ارز را گرفته و بخشی از سرمایه ها را به سوی خود جلب کرده است. برهمین اساس درحالی که در فاز نخست پیش فروش سکه درماه های پایانی سال گذشته استقبال سردی از این طرح شد، اما پس از اتفاقاتی که در بازار ارز در سال جاری افتاد اقبال به بازار سکه بیشتر شده است.
براساس آمارهای منتشر شده از ابتدای طرح پیش فروش تاکنون، بیش از دو میلیون و ۹۱ هزار قطعه سکه پیش فروش شده است، این میزان پیش فروش سکه باعث شده که رقمی حدود دو هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان نقدینگی از بازارها جذب شود که البته بانک مرکزی باید منابع سود این طرح را برای بازه های زمانی تأمین کند، اما در طرح جدید علاوه بر جذب نقدینگی، سیاست مدیریت انتظارات نیز دنبال می شود. در حال حاضر، در شرایطی که عملیات خرید و فروش ارز با چالش روبه رو شده و نرخ سود بانک ها نیز به سطح قبلی بازگشته است، بازار پیش فروش سکه، به عنوان یکی از اصلی ترین گزینه های سرمایه گذاری محسوب می شود.

بازار مسکن گزینه بعدی

درکنار سکه، بازار مسکن با توجه به رکود چندین ساله خود این ظرفیت را داراست تا بخشی از سرمایه های سرگردان را به خود جذب کند. البته در نخستین ماه سال همانند ماه پایانی سال گذشته بازار معاملات مسکن رونق قبل را ندارد، چرا که عمده فروشندگان برای فروش ملک خود به نرخ های بالاتر، صبر کرده اند و خریداران نیز برای تصمیم گیری صحیح تر به رخدادهای آینده چشم دوخته اند. البته رشد اوراق گواهی حق تقدم یا همان تسه ها که بستری برای دریافت وام مسکن و فرصتی برای سرمایه گذاری نیز محسوب می شود نشان داد که سرمایه گذاران نیم نگاهی نیز به این بازار دارند. درحالی که قیمت هر برگه اوراق مسکن پیش از التهاب ارزی در مرز ۶۰ هزار تومان بود به یکباره به ۷۷ هزار تومان رسید. هرچند که دوباره این نرخ به عقب برگشت اما در مجموع این اوراق با رشد قیمتی مواجه شده است، رونقی که در مرحله بعد می تواند در بازار خرید و فروش مسکن نیز تأثیر بگذارد.
درکنار رونق معاملات مسکن در سال گذشته بر میزان سرمایه گذاری ها دراین بخش نیز افزوده شد. به طوری که حجم سرمایه هایی که در تابستان و پاییز سال گذشته از سوی سازنده ها صرف تکمیل ساختمان های ناتمام شد، بیش از ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۹۵ رشد کرد. تابستان پارسال، سرمایه گذاری در تکمیل پروژه های ساختمانی ناتمام ۹۰ درصد نسبت به تابستان ۹۵ افزایش داشت و در پاییز نیز این فرآیند رشد ۵۹ درصدی به خود گرفت. حال واحدهای تکمیل شده و نیمه تمام مسکونی در انتظار مشتری است.

بانک ها همچنان جذاب اما انتظارات بیشتر است

درحالی که سرمایه گذاران ریسک پذیر به دنبال بازدهی بالایی هستند، نرخ سود ۱۵ درصدی سپرده های بانکی و سود بالاتر صندوق های سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران محتاط تر مطلوب به نظر می رسد ولی سرمایه گذارانی که در سال های گذشته از همین بازار پول به سود های بیش از ۲۰ درصد عادت کرده اند سخت قانع می شوند که نرخ سود کمتری به دست آورند. برهمین اساس در دوره التهاب ارزی سرمایه های زیادی از بانک ها تخلیه شد تا در بازار ارز سود بیشتری را جست وجو کند.

خرید و فروش تلفنی ارز رونق گرفت

دستورالعمل های بانک مرکزی راه را بر دلالان بازار ارز بسته، آنهایی که نبض بازار را در چهارراه استانبول به دست گرفته بودند، حال اگرچه تلفنی معامله می کنند اما ضررشان کم نبوده است. به گزارش مهر، بر همین اساس است که اکنون روش های جدیدی برای خرید و فروش ارز، کالایی که اکنون با دستورالعمل های دولتی، محدودیت عرضه دارد، ابداع شده که عمدتاً بر پایه شبکه های اجتماعی و کانال های تلگرامی است. هر چه باشد، بازار با وجود همه دستورالعمل ها راه خود را می رود؛ هر چند که بانک مرکزی اعلام کرده که هرگونه خرید و فروش ارز خارج از شبکه بانکی ممنوع بوده و قاچاق محسوب می شود. موضوع دیگر، همان صرافی های غیرمجاز هستند که این روزها با وجود تمام سختگیری های بانک مرکزی، حتی کرکره های خود را هم پایین کشیده اند، اما به هرحال خرید و فروش های خود را به شیوه های نوینی منتقل کرده اند که بالاخره حیات کاری خود را ادامه دهند.
بررسی های میدانی حکایت از آن دارد که خرید و فروش ارز به صورت تلفنی و در فضای مجازی رونق بسیاری دارد و اتفاقاً نرخ را حداقل ۴۸۰۰ تومان و به طور میانگین ۵۱۰۰ تا ۵۲۰۰ تومان بالا برده است؛ همان دلاری که دولت برای آن نرخ ۴۲۰۰ تومانی را تعیین کرده است.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir