بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : جمعه 13 ارديبهشت 1392      14:0
تاکید دولت بر اجرای طرح تعزیراتی در بازار اجاره مسکن

سقف 20 درصدی برای افزایش اجاره بها تعیین می شود

طرح تعزیراتی در بازار اجاره مسکن دو سال است اجرا می شود اما عدم ضمانت اجرایی و دستور بودن موجب شده تا عملا تاثیری در نرخ اجاره ها نداشته باشد

 

وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره بها اجرا کند. بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند. این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود ندارد. دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره 7 تا 9 درصد اعلام شد و به بنگاه های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش 15 درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود 100 درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

کارشناسان اقتصادی معتقدند برخورد تعزیراتی نمی تواند راهکار کنترل بازار باشد بلکه باید ریشه های رشد اجاره بها توسط دولت شناسایی و با اعمال سیاست های اقتصادی مناسب از بروز این عوامل صعود قیمت جلوگیری شود و گرنه نمی توان به طور دستوری قیمت ها را پایین نگاه داشت در شرایطی که عوامل رشد قیمت در بازار وجود دارد.

برخی از کارشناسان فقهی هم قیمت گذاری بر روی اموال مردم، توسط دولت را جایز ندانستند و ایراداتی به آن وارد کردند. با این وجود دولت بر اجرای طرح تعزیراتی اصرار دارد. هرچند که موجران و مستاجران واکنشی نسبت به این طرح نشان نداده اند و طبق روال همیشگی قراردادهای خود را منعقد می کنند.

صومعلو معاون وزیر مسکن هم عدم ضمانت اجرایی برای این طرح را می پذیرد اما معتقد است اجرای آن می تواند قدرت چانه زنی مستاجران را بالا ببرد. این مسوول می گوید: مزیت طرح برخورد تعزیرات اجاره بها این است که قدت چانه زنی را به مستأجران می دهد و تفاوت قیمت های اعلام شده را با قیمت های اجرا شده در بازار تا ۵ درصد می رساند.

وی گفت:اگر در بررسی اجاره بها به میانگین نزدیک 20 درصد رسیدیم احتمالا در عدد سال گذشته یک تجدید نظرهایی خواهد شد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

کلمات کلیدی : اجاره بها
نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir