همه طرح های شکست خورده دولت در بازار اجاره مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی روز گذشته در حالی از احتمال افزایش ودیعه مسکن به 5 میلیون تومان خبر داده است که در آستانه فصل اجاره بها قیمت ها به تبع رشد بهای مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. برخی مستاجران با درخواست افزایش دو برابری اجاره و ودیعه مسکن توسط موجر مواجه شده اند.

 این در حالی است که هنوز فصل اجاره مسکن به طور جدی آغاز نشده است و با آغاز تابستان قراردادهای اجاره افزایش چشمگیری را تجربه می کنند. مسوولان وزارت راه و شهرسازی در این شرایط راهکاری برایکنترل بازار ارائه نکرده اند. طرح تعیین محدوده قیمت اجاره برای محله های پایتخت هم که با تبلیغات فراوان آغاز شد، شکست خورد تا به سرنوشت طرح برخورد تعزیراتی مسکن مواجه شود. در این شرایط مسوولان وزارت راه بر روی وام ودیعه مسکن مانور داده اند که سقف مبلغ آن قرار است به 5 میلیون تومان برسد.

مستاجرانی که به غیر از ودیعه مسکن، بخش مهمی از درآمد خانواده را به اجاره بهای ماهیانه مسکن اختصاص می دهند در صورت دریافت این وام باید ماهیانه یک قسط دیگر در کنار اجاره خود و سایر قسط های معمول، پرداخت کنند به همین دلیل این طرح توانایی جبران هزینه مستاجران را ندارد.

با این وجود معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه وام ودیعه مسکن به 50 میلیون ریال افزایش می یابد، گفت: تسهیلات نوسازی تا پایان سال 91 به حدود 171 هزار و 422 واحد مسکونی تخصیص یافته است که از این میزان بالغ بر 72 هزار واحد مسکونی موفق به دریافت تسهیلات شده اند.

مجید کیان پور در خصوص چگونگی اعطای تسهیلات به بافت های فرسوده به مهر گفت: براساس بخشنامه ای که به بانک مرکزی ارایه شده این بانک موظف است که 200 هزار فقره تسهیلات به واحدها در بافت های فرسوده اعطا کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: تسهیلات جدید برای احیای بافت فرسوده شهری و از سوی بانک های عامل ملی، ملت، تجارت، رفاه، صادرات و سپه پرداخت می شود ضمن آنکه نرخ سود دوران مشارکت این تسهیلات 20 درصد و نرخ سود دوران اقساطی آن 15 درصد تعیین شده است.

مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با اشاره به اینکه تسهیلات هر واحد 300 میلیون ریال در نظر گرفته شده است، گفت: این تسهیلات به واحدهایی با حداقل 80 مترمربع زیربنای ناخالص تعلق می گیرد.