بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : دوشنبه 31 تير 1392      10:48
آخرین لیست قیمت اجاره خانه در تهران+ جدول

رکود قیمت ها را پایین آورد

بت رکورد های غیرقابل تصور و ارقام نجومی اجاره در روزهای پایانی عمر دولت نهم به اوج رسید و مرکز آمار از ثبت رکورد جدیدی در این بازار خبر داد

فهیمه اکبری صحت: روزهای پایانی تیرماه سال 90  سراسر بازار مسکن بوی قانون گرفته بود. دستورالعمل وزارت راه وشهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن،  به وزارت دادگستری ارائه شده و به  تصویب  این وزارتخانه رسید. وزارت دادگستری  سازمان تعزیرات حکومتی  و سازمان حمایت از حقوق مصرف کنندگان  را مکلف به  اجرای قانون کنترل تعزیراتی بازار اجاره کرد تا کنترل محسوس به صورت رسمی در بازار مسکن برای حمایت از حقوق اجاره نشینان فعال شود. اما کنترل محسوس بازار مسکن هم  عمرچندانی  نداشت. اگرچه در ظاهر برخی مشاوران املاک به اجرای این قانون پایبند بودند و  اما ارقام ثبت شده در برگها آبی رنگ مشاوران  املاک خبر از  قانون گریزی این بازار پرتلاطم می داد. ثبت رکورد های غیرقابل تصور  و ارقام نجومی اجاره در روزهای پایانی عمر دولت نهم به اوج رسید و مرکز آمار از ثبت رکورد جدیدی در این بازار خبر داد.

اجاره ها به دور از چشمان کنترل نامحسوس سوار بر ماشین سرعت قیمت ها شد و در رکورد ثبت شده سال جاری حاکی از آن است  که اجاره یک واحد مسکونی 100 متری معادل 1.6 میلیون تومان در ماه است. به عبارت ساده تر در زمستان 91 متوسط اجاره بهای یک واحد مسکونی 100 متری در شهر تهران از مرز 1.6 میلیون تومان عبور کرده است. این رقم در مقایسه با فصل پاییز معادل 3 درصد  و در  مقایسه با زمستان سال 90 معادل 28.4 درصد رشد را نشان می دهد.آمار نشان می دهد که برای یک واحد مسکونی 100 متری رقمی معادل 8.3 میلیون تومان در ماه باید پرداخت شوداین درحالیست که در بهترین حالت  و ارزان ترین اجاره ماهانه متر مربعی 2000 تومان به ثبت رسیده است.به هر حال به رغم تاکید مسوولان این بخش مبنی بر کنترل بازار اجاره مراجعه به دفاتر مشاوران املاک برای اجاره یک واحد آپارتمان نشان می دهد مالکان قیمت های سرسام آوری را برای ملک خود تعیین کرده اند و نرخ های اعلام شده برای واحد های بزرگتر نسبت به واحد های کوچک مناسب تر است. درسه ماه  نخست سال 92 بیش از 145 هزار قرارداد اجاره در سطح کشور منعقد شد تهرانی ها با  46 هزار  بیشترین سهم رابه خود اختصاص دادند. اجاره نشینی در مقایسه با سال گذشته بیش از 28 هزار مورد افزایش یافته است. از 317 هزار و 152 قرارداد منعقد شده در فصل بهار امسال 272 هزار و 734 قرارداد مربوط به خرید و فروش خانه و 145 هزار و 382 قرارداد مربوط به اجاره است که باعث ثبت رکوردی جدید در بازار اجاره مسکن ها شده است. اما  رکوردها تنهامختص  قراردادهای اجاره مسکن نبود.  براساس تازه ترین گزارش مرکز آمار ایران طی زمستان سال 91 قیمت زمین در تهران معادل 43.5 درصد رشد پیدا کرده  که این موضوع رکورد جدیدی برای بازار مسکن به حساب می آید.

براساس تازه ترین گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران متوسط قیمت هر متر زمین و یا خانه کلنگی در تهران طی زمستان سال 91 به حدود 5.7 میلیون تومان رسیده که در مقایسه با فصل پاییز سال معادل 43.5 درصد رشد پیدا کرده و در مقایسه با اسفندماه سال 90 معادل 157 درصد افزایش داشته است. ژقیمت واحد های مسکونی هم چیزی از زمین کم نداشت  متوسط قیمت هر متر مربع زمین در زمستان سال 91 به 3.9 میلیون تومان اعلام شد که رشد 72 درصدی قیمت مسکن  نسبت به سال گذشته را به رخ می کشید.

 

 

ا

     
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       

 


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir