آخرین جزئیات تولید مسکن در کشور

چهار میلیون و 300 هزار واحد مسکن مهر در طول فعالیت دولت نهم و دهم در کشور به بهره برداری رسیده که قرار است یک و نیم میلیون واحد مسکن مهر روستایی و شهری نیز تا پایان سال به متقاضیان تحویل داده شود که با تکمیل این تعداد واحد حدود شش میلیون خانوار صاحبخانه می شوند.

از میان دو میلیون و 180 هزار واحد مسکن مهر شهری 900 هزار واحد به صورت نیمه تمام است که وزیر راه و شهرسازی در آخرین اظهارات خود از پیشرفت فیزیکی 70 درصدی این واحدها و تحویل آنها تا پایان سال خبرداده است.

از کل واحدهای در حال ساخت مسکن مهر تاکنون دو میلیون و 188 هزار واحد در مناطق شهری و روستایی احداث شده و یک میلیون و 600 هزار واحد مسکن مهر نیز به بهره برداری رسیده است.

سهم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در ساخت مسکن مهر

بنیاد مسکن که از همان ابتدای پیروزی انقلاب اسلامی فعالیت خود را در زمینه ساخت و مقاوم سازی واحدهای شهری و روستای آغاز کرده است در شهرهای زیر 25 هزار نفر 350 هزار واحد مسکن مهر شهری را دستور کار خود قرار داد که تاکنون توانسته 210 هزار واحد مسکونی بسازد و تحویل متقاضیان دهد.

بر اساس زمان بندی بنیاد مسکن در بخش ساخت مسکن ارزان قیمت تاکنون 107 هزار و 795 واحد مسکونی ساخته شده است که برای امسال 10 هزار و 676 واحد دیگر در نظر گرفته شده است.

خیرین مسکن ساز که با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همکاری می کنند ساخت 8000 واحد را در برنامه دارند که 3000 واحد آن را تحویل داده اند و 5000 واحد دیگر را تا پایان سال تحویل می دهند.

ازجمله فعالیت های این بنیاد، بهسازی یک میلیون و 825 هزار واحد مسکن روستایی است که اکنون رو به اتمام است و تا پایان 92 تحویل داده می شود.

امسال نیز بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آغاز ساخت حدود 6350 واحد جدید برای اقشار مستضعف را وعده داده است.

تعداد واحدهای مسکن مهر در شهرهای کشور

در تفکیک جمعیتی واحدهای مسکونی مهر نسبت به شهرهای زیر 25 هزار نفر و بالای 25 هزار نفر که در برنامه سال 89 تا 91 اعلام شده است، تفکیک جمعیتی شهرهای زیر 25 هزار نفر در برنامه سال 89 تا 91 به میزان 380 هزار واحد مسکن مهر در نظر گرفته شده بود که تعداد واحد های روبه اتمام با اسکلت و سقف 289 هزار و 850 واحد، تعداد واحد های تمام و سفت کاری شده 251 هزار و 505 واحد و تعداد واحد های نازک کاری شده 198 هزار و 912 است.

همچنین در شهرهای بیش از 25 هزار نفر جمعیت در برنامه سال 89 تا 91، یک میلیون و 180 هزار واحد مسکن مهر در نظر گرفته شده بود که یک میلیون و 391 هزار و 104 واحد تمام شده و در مرحله اسکلت و سقف هستند. همچنین 956 هزار و 646 واحد اتمام و سفت کاری شده است و 677 هزار و 542 واحد نیز در مرحله ی نازک کاری قرار دارند.

بر این اساس در شهرهای جدید با در نظر گرفتن 420 هزار واحد مسکن مهر در برنامه ی سال 89 تا امسال تعداد 282 هزار و 415 واحد اتمام و در مرحله اسکلت و سقف هستند.

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی در برنامه سال 89 تا 91 برای کل کشور ساخت بیش از سه میلیون واحد مسکن مهر در نظر گرفته شده بود که از این تعداد یک میلیون و 611 هزار و 389 واحد در مرحله اتمام اسکلت و سقف هستند. یک میلیون و 453 هزار و 222 واحد اتمام سفت کاری شده و یک میلیون و شش هزار و 626 واحد نیز در مرحله اتمام نازک کاری هستند.

بر اساس این گزارش در بخش بافت فرسوده 200 هزار واحد در برنامه زمانی 89 تا 91 بودند که 191 هزار و 922 واحد در مرحله اتمام اسکلت و سقف، 187 هزار و 388 واحد در مرحله اتمام سفت کاری و 155 هزار و 695 واحد در مرحله اتمام نازک کاری هستند.

در مجموع دو میلیون و 180 هزار واحد در برنامه ی سال 89 تا 91 بود که اکنون یک میلیون و 803 هزار و 291 واحد در مرحله ی اتمام اسکلت و سقف، یک میلیون و 640 هزار و 610 واحد در مرحله اتمام سفت کاری و هم چنین یک میلیون و 162 هزار و 323 واحد در مرحله نازک کاری هستند.

وضعیت واحد های خودمالکی اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی برای واحدهایی که در مرحله اتمام اسکلت و سقف هستند تعداد 683 هزار و 111 واحد، واحد های اتمام سفت کاری نیز 621 هزار و 641 واحد و واحد های در مرحله نازک کاری تعداد 486 هزار و 315 مورد است.

2560 خانه ویژه در حال ساخت

از اردیبهشت 91 طرح ساخت واحدهای مسکونی ویژه برای تهرانی ها نیز رقم خورد که اکنون با گذشت بیش از یکسال از این طرح 2560 واحد مسکونی در تهرانسر در حال ساخت است و مقرر شده تا خردادماه 93 این تعداد واحدها تحویل متقاضیان شود.

با ساخت این تعداد واحد مسکونی در یکی از مناطق پر جمعیت شهر به آمار ساخت و سازهای دولت می افزاید و ادامه ساخت این واحدها خود درصد قابل توجهی از نیاز مسکن شهری به ویژه کلان شهر تهران را تامین می کند.

به گفته اداره کل راه و شهرسازی استان تهران نیز قرار است خانه های ویژه در نقاط پرجمعیت تهران در زمین های دولتی ساخته شوند و مردم تنها هزینه های صرف شده را پرداخت کنند و در چگونگی ساخت و سازها دخالتی نداشته باشند.

در حالیکه دولت به ساخت و سازهای مسکن مهر و وجود خانه های خالی در کشور اشاره می کند، صاحبنظران معتقدند هنوز نیاز روزافزون به مسکن در جامعه محسوس است و متعادل سازی تعداد خانوار و تعداد مسکن در کشور امری سهل الوصول نیست.

بر اساس برآوردهای سال های اخیر از جمعیت کشور سالانه به تولید حدود یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیاز است که باید دولت ها با همکاری بخش خصوصی این نیاز را تامین کنند.

با توجه به آخرین اظهارات سکاندار مسکن، کشور به ساخت حداقل شش میلیون واحد مسکونی نیاز دارد چرا که در حال حاضر 12 میلیون جوان ایرانی در آستانه ازدواج هستند که برای تشکل زندگی به شش میلیون خانه نیاز دارند. همچنین تقاضای عادی جامعه نیز بر آن مضاف می شود.