مسکن مهر گران می شود؟

آذرجزایری: خبرها حداقل در خصوص افزایش قیمت در بخش مسکن مهر پرند خوش است. البته این خبر خوش را می توانید در مشروح گفت وگوی خبرآنلاین با سعید صابونی مدیرعامل شرکت عمرانی شهر جدید پرند بخوانید.
 

 آقای صابونی،درحال حاضر چند واحد به متقاضیان مسکن مهرپرند تحویل داده شده و برنامه شما برای تامین تقاضای موجود چیست؟
در حال حاضر نزدیک به 95 هزارو 300 واحد در شهرجدید پرند در حال ساخت است.از این میزان تاکنون فونداسیون 94 هزار و 896 واحد ریخته شده، 88 هزار و 141 واحد اسکلت بندی آن به اتمام رسیده، 86 هزار 513 اتمام سقف و 77 هزارو435 اتما سفت کاری و 37 هزار و929 اتمام نازک کاری داشته ایم.
 

یعنی حدودا نزدیک به 38 هزار واحد آماده تحویل است؟
بله، اتمام نازک کاری به معنای اتمام کامل واحد است. ولی عملا تا به همین امروز ما از این رقم حدود دو هزار واحد را در خردادماه 90 و 10 هزار واحد دیگر را در خرداد امسال افتتاح کرده ایم و 8 هزار واحد را به مردم تحویل داده ایم. سرجمع حدود 20 هزار واحد را تا کنون با تاسیسات زیربنایی تحویل مردم داده ایم. در حال حاضر در 18 هزار واحد ما دستگاه های خدمات رسان در حال فعالیت هستند که این دستگاه ها شامل آب و فاضلاب، برق،گاز و مخابرات می شود.
 

اگر حدود 38 هزار واحد شما در حال نازک کاری است پس چرا تا کنون 20 هزار واحد تحویل مردم شده است؟
با توجه به اینکه اولین دستگاه خدمات رسانی که در مجموعه وارد می شود شرکت آب و فاضلاب است و همچنین با توجه به اینکه نزدیک به 40 هزا واحد انشعاب آب و فاضلاب توسط شرکت عمران مسکن پرند از شرکت آب و فاضلاب جنوب غرب استان تهران خریداری شده است ولی عملا تا همین امروز نزدیک به 23 هزار واحد برای ما انشعاب آب و 38 هزار واحد انشعاب فاضلاب داده اند. و این مساله تا حدودی کار ما را مشکل کرده است.
 

یعنی تاخیر در اجرای تعهدات توسط وزارت نیرو باعث تاخیر در اجرای پروژه های مسکن مهر پرند شده است؟
وقتی وزارت نیرو در اجرای تعهداتش با تاخیر مواجه می شود این امر برروی دستگاه های خدمات رسان دیگر هم تاثیرگذار است. چون ابتدا بایدشرکت آب و فاضلاب سایت را از ما تحویل بگیرد و لوله ها و شبکه های خود را نصب کند تا سایت پس از آن تحویل دیگر دستگاه های خدمات رسان چون برق و گاز شود. عملا دستگاه های خدمات رسان دیگر هم با تاخیر اجرایی وزارت نیرو در این بخش دچار مشکل می شوند. بنابراین به دلیل اینکه آبفا نتوانسته به تعهدات خود عمل کند تاخیر در اجرای پروژه ها پیش آمده است. در حالیکه ما بارها و بارها اعلام کرده ایم که ما 38 هزار واحد را به اتمام رسانده ایم. همین امروز اعلام می کنیم که نزدیک به 78 هزار واحد از مرحله سفت کاری یعنی نماکاری،نصب پنجره ها گذشته و وارد مرحله نازک کاری شده اند بنابراین دوستان در آبفا باید خود را آماده کنند برای انشعاب آب و فاضلاب 78 هزار واحد. یعنی عملا 40 هزار واحد دیگر تا یکی دو ماه آینده به مرحله نازک کاری خواهند رسید. این نشان می دهد که شرکت عمران شهر جدید پرند از برنامه بسیار جلو است اما بخش آبفای وزارت نیرو هنوز نتوانسته به تعهدات خود در این بخش عمل کند.
 

در دیگر بخش های خدمات رسان مشکلی وجود ندارد؟
ما در بخش برق وزارت نیرو و دیگر دستگاه های خدمات رسان چندان مشکلی نداریم. بنابراین درخواست ما از مسوولان وزارت نیرو سرعت دادن به کارهای اجرایی در خصوص مسکن مهر هستیم.
 

در جلسات مشترکی که با دستگاه های خدمات رسان دارید دلایل مسوولان وزارت نیرو برای این تاخیرها چیست؟
باید از مسوولان آبفا این سوال را بپرسید. اخیرا بحث جدول گذاری را به میان کشیده اند و خواستار این مساله شده اند که ما ابتدا جدول گذاری کنیم بعد آنها کار را شروع کنند اما ما معتقدیم که جایی را که به آنها آسفالت تحویل می دهیم باید با آسفالت تحویل بدهند و جایی که با جدول گذاری تحویل داده می شود همانطور به ما بر گردانند اما این امر هم محقق نمی شود. اینکه ما جدول گذاری کنیم و شرکت آب و فاضلاب برای انشعاب آن را تخریب کند و همانطور هم تحویل بدهد این پول متقاضی است که به هدر می رود. تا به همین امروز هم ما برای نزدیک به 40 هزار واحد انشعاب گرفته ایم وصورتجلسه همه جلسات هم موجود است. براساس همین صورتجلسه ها عملکرد بخش آب وفاضلاب وزارت نیرو 23 هزار انشعاب آب است. ما پول انشعاب را از متقاضی دریافت کرده ایم و به حساب آبفا واریز کرده ایم و واقعا نمی توانیم جوابگوی تاخیر در تحویل واحدها به مردم باشیم.
 

فکر می کنید تحویل واحدها با چندماه تاخیر مواجه شود؟
الان در آبان ماه هستیم اگر آبفا بخواهد 40 هزار واحد را با انشعاب کامل تحویل بدهد عملا تا آخر آذر طول خواهد کشید. اگر دیگر دستگاه های خدمات رسان هم تا بهمن ماه کار خود را به پایان برسانند بازهم عملا در زمستان دیگر امکان آسفالت کردن زمین به دلیل نشستن برف وجود ندارد. بنابراین عملا این مساله باعث تاخیر در تحویل واحدها خواهد شد. بنده اعتقادم این است که واقعا بخش آب و فاضلاب در شهر جدید پرند کار خاصی انجام نداده است. شاید دوستان مخازن کار کرده باشند و معتقدند باید مخزن کار شود تا بتوانند آب شهر جدید پرند را پوشش دهند که البته درست هم هست ولی ما نباید یک بعدی کار کنیم مخزن را بسازیم و شبکه را رها کنیم.همزمان عملیات اجرایی همه واحدها باید پیش برده شود و با نگرش سیستمی و اصول سیستمی باید کار را انجام داد.
 

فکر نمی کنید حجم کار برای شرکت آب و فاضلاب زیاد باشد؟
ما در حال ساخت نزدیک به 100 هزار واحد هستیم اما این حجم کار باعث نشده که از کیفیت بزنیم. به نحویکه ما در اجرای سازه های فولادی در کل کشور رتبه اول را به خودمان اختصاص داده ایم. از مرکز تحقیقات ساختمان مسکن که کارشناس خود را می فرستند برای بازدید ادواری پروژه ها توانسته ایم در کل کشور رتبه اول را به خودمان اختصاص دهیم. بنابراین قرارنیست اگر حجم کار زیاد است ما از کیفیت بزنیم و یا کاررا با تاخیر انجام دهیم.
 

آقای صابونی چرا قیمت مسکن مهر اخیرا افزایش یافته است؟
ما هر گونه افزایش قیمتی را فعلا تایید نمی کنیم و اعلام می کنیم که طبق قراردادی که با متقاضیان بسته ایم به آن پایبند خواهیم بود ولی در کنار آن نباید چشممان را برروی برخی از واقعیت ها ببندیم. عملا اتفاق هایی که در بحث افزایش قیمت مصالح ساختمانی صورت گرفته برروی قیمت تمام شده ساختمان تاثیرگذار بوده است.زمانیکه ما با پیمانکاران قرارداد می بستیم میلگرد 560 تومان بوده در حالیکه در حال حاضر این رقم به دو هزار و 300 تومان افزایش یافته است. در کنار این باید تاکید کنم که بسیاری از پروژه های ما از سفت کاری عبور کرده و ما پولی بابت ان افزایش قیمت به پیمانکارها نخواهیم داد. وقتی در پروژه دیگر میلگرد و سیمان مصرف نمی شود ما به پیمانکارها هم اجازه افزایش قیمت نخواهیم داد. ولی در کنار آن افزایش قیمت در تمامی مصالح ساختمانی اتفاق افتاده حتی در بخش سرامیک،لوله های گاز، سیم و کابل برای برق کشی و ... قطعا این افزایش قیمت در روند پروژه ها تاثیرگذار خواهد بود. البته با تدابیرخاصی که در مجموعه وزارت راه و شهرسازی تدوین خواهد شد قطعا از این بحران هم گذر خواهیم کرد و به تعهداتمان در رابطه با اتمام مسکن به مردم پایبند خواهیم بود.
 

کل واحدها تا چه زمانی به بهره برداری کامل خواهند رسید؟
دستوری که برای ما رسیده ما هیچ واحدی را بدون آب، برق، گاز نباید تحویل متقاضی دهیم. ما تمامی قراردادهای محوطه سازیمان با پیمانکارها بنابر شیوه نامه مسکن مهر منعقد شده به این منظور که هر کسی که ساختمان می سازد متولی محوطه سازی هم هست. با توجه به اینکه ما تاخیر داریم در اجرای تعهدات دستگاه های خدمات رسان هنوز اجازه آسفالت محوطه را به پیمانکاران نداده ایم. بنابراین این تاخیر دوستان خدمات رسان برروی محوطه سازی هم بی تاثیرنخواهد بود. با توجه به تمام ان موارد ما آمادگی داریم تا پایان دولت بتوانیم از 95 هزار واحد وعده شده 80 هزار واحد را به اتمام برسانیم.البته این وعده در خصوص اتمام کار ساختمان سازی است ولی بخش تامین آب و فاضلاب، برق و گاز آن با مانیست.بنابراین امیدواریم دستگاه های خدمات رسان هم بتوانند پابه پای ما حرکت کنند و امیدوار باشیم که تا پایان دولت بتوانیم 80 هزار واحد را به مردم تحویل دهیم.

منبع: خبرآن لاین