بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 17 شهريور 1392      15:42

برنامه‌ جدید وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌دار شدن

با توجه به اینکه مسئولان وزارت راه و شهرسازی بر افزایش قیمت‌ مسکن طی یکی - دو سال اخیر و پایین آمدن ارزش وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن اذعان داشته و معتقدند قدرت خرید مردم کاهش یافته و مبلغ وام پرداختی کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند، در قالب طرح‌های جدید از قبیل راه‌اندازی بازار رهن و بازار رهن ثانویه درصدد افزایش قدرت خرید خانه برآمده‌اند.

حسین عبده تبریزی که هفته پیش به عنوان مشاور امور مدیریت و تامین منابع مالی وزیر راه و شهرسازی منصوب شد، گفت: با توجه به اینکه توان مالی گروه های کم درآمد و زوج های جوان کم است باید به منظور افزایش قدرت خرید این اقشار تسهیلات بلند مدت برای خرید مسکن از سوی دولت پرداخت شود؛ به طوری که با صدور مجوز بانک مرکزی همه بانک های تجاری بتوانند صندوق های سپرده گذاری ایجاد کنند و به خریداران وام های بلند مدت بپردازند.

در این زمینه وزیر راه و شهرسازی نیز تاکید دارد: برای خانه دار شدن مردم باید حداقل 70 تا 90 درصد قیمت خانه در قالب تسهیلات به مردم داده شود که این امر در صورتی امکان پذیر است که بانک ها توان مالی لازم برای پرداخت را داشته باشند.

همچنین رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک معتقد است: با در نظر گرفتن 80 درصد هزینه یک واحد مسکونی به عنوان وام، بازار مسکن تنظیم می شود. از سوی دیگر ارائه تسهیلات خرید و صاحبخانه شدن مسکن حق همه مردم است و باید این امر با عدالت همراه باشد که می تواند با در نظر گرفتن شرایطی هم چون داشتن فرم «ج» تسهیل شود.

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: باید ارائه وام 80 درصدی برای یک واحد مسکونی به گونه ای مشخص شود که واحد مسکونی 300 میلیون تومانی در تهران و واحد 80 میلیون تومانی در شهرستان ها وام خرید دریافت کنند.

به گفته وی در کشور های پیشرفته 80 درصد هزینه یک واحد مسکونی در قالب وام تامین می شود.

قلی خسروی با اشاره به اجرای طرح اجاره به شرط تملیک که در سال 84 و 85 آغاز به کار کرد، گفت: بانک های خصوصی وام هایی شامل 80 درصد هزینه یک واحد مسکونی را ارائه می کردند که این امر با نقل و انتقالات به افراد درجه یک خانواده صورت گرفت و باعث شد پولدار ها، پولدارتر و نیازمندان به مسکن نیازمند تر شوند.

وی معتقد است: برای ارائه هرگونه تسهیلات به مردم باید برابری و عدالت اجرا شود و طرح های پیش رو هم چون بازار رهن نیاز به نگرش و برنامه ریزی دارد.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به تنظیم قانون مالک و مستاجر در سال 76 نیز گفت: این قانون باید بازنگری شود تا هم مالک و هم مستاجر با ضمانت اجرایی با یکدیگر قرار داد منعقد کنند.

به گفته قلی خسروی راه اندازی صنعت اجاره از جمله برنامه های وزیر راه و شهرسازی است و هنگامی این برنامه فعال می شود که مالکان وارد بازار اجاره شوند و سرمایه های خود را برای رفاه زندگی دیگر مردم وارد بازار کنند.

وی افزود: سیاست های تشویقی بیش از سیاست های تنبیهی در بازار موثر است و این در حالیست که با ثبت اجاره یک واحد مسکونی در سامانه املاک و مستغلات تعداد واحد های اجاره رفته و خالی مشخص می شوند که می تواند کمک خوبی به تنظیم بازار باشد.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به اجرای سیاست های تشویقی در اجاره واحد های مسکونی به مردم گفت: به طور مثال می توان افرادی که واحد ها و سرمایه خود را در بازار مسکن و اجاره وارد می کنند از پرداخت بخشی از مالیات مسکن معاف کرد.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir