دولت بدون ایجاد انحصار، در بازار مسکن دخالت کند

وزیر راه و شهرسازی در طول دو ماه گذشته از عمر دولت یازدهم، دو طرح اصلی را برای کنترل بازار مسکن در بخش خرید و اجاره مطرح ساخته است. بازار مسکن این روزها به واسطه رکود ایجاد شده، شرایط آرامی دارد اما فعالان بازار مسکن معتقدند که بازار مسکن نیازمند برنامه های کوتاه مدت به ویژه در بخش اجاره است چراکه تقاضا در این بخش دائما در حال افزایش است و نرخ ها نیز ی سال های گذشته با رشد قابل توجهی روبرو شده است. عباس آخوندی در این بخش اعلام کرده است که طرح تطویل زمان اجاره را در نظر دارد. قرار است با اخذ مالیات از خانه های مازاد و ارائه تخفیف به اجاره دهندگانی که قراردادهای بلندمدت منغقد می کنند، مشوقی به دارندگان ملک و موجران داده شود تا اجاره بیش از یک سال به منظور جلوگیری از افزایش نرخ ها و کاهش التهاب مستاجران، برای هر دو طرف دارای صرفه باشد. در بخش خرید هم طرح پس انداز مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی مطرح شده است. آخوندی گفته است که با تشکیل صندوق پس انداز مسکن در تمامی بانک ها، انحصار بانک مسکن در ارائه تسهیلات شکسته خواهد شد و دولت شرایطی فراه می کند که پس انداز مردم در این بخش تا 7 برابر قدرت خرید پیدا کند.

در این زمینه کمال اطهاری کارشناس مسکن گفت: باید جزئیات این برنامه ها اعلام شود و مکانیزم ها اجرای آن مشخص باشد تا بتوان به طور دقیق در مورد اثرگذاری آن بحث کرد. باید میزان مالیات از خانه های خالی و میزان تخفیف آن برای ایجاد مشوق به طور دقیق مشخص شود. در حال حاضر برنامه های دولت یازدهم به طور جزئی و دقیق اعلام نشده است و تا زمانی که این اتفاق رخ ندهد نمی توان، پیش بینی درستی از آینده بازار مسکن داشت.

وی ادامه داد: قطعا بازار مسکن نیازمند دخالت دولت است اما آنچه دولت قبل در این زمینه انجام داد، ایجاد انحصار برای دولت بود. در طرح مسکن مهر، دولت به یک کارفرمای بزرگ تبدیل شد که بازار مسکن را در اختیار گرفت. دولت جدید در این برنامه های خود باید به فکر دخالت در بازار مسکن به منظور ایجاد آرامش و جلوگیری از تنش در آن باشد نه اینکه به طور انحصاری وارد بازار شود.