کاهش 17.5 درصدی قیمت مسکن در پاییز + جدول

جهش تاریخی قیمت مسکن در اسفند 91 این نگرانی را به وجود آورد که با آغاز سال جدید نیز روند افزایشی قیمت ها ادامه خواهد یافت. این در حالی بود که با شروع سال 92 آمار خرید و فروش مسکن به پایین ترین حد خود در سال های اخیر رسید و از روزانه 15 هزار فقره به حدود 6000 فقره تقلیل یافت.

کارشناسان دلیل این اتفاق را کاهش قابل ملاحظه قدرت خرید مردم به واسطه افزایش شدید قیمت ها در زمستان سال گذشته اعلام پیش بینی کردند با نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری رکود بازار مسکن فراگیر شده و حباب 20 درصدی آن به مرور زمان از بین خواهد رفت.

بر این اساس مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک تیرماه امسال با اشاره به حذف 5 درصدی حباب قیمت مسکن، گفت: قیمت مسکن هنوز 15 درصد حباب دارد.

اوایل ماه گذشته نیز قلی خسروی در خصوص وضعیت بازار مسکن به تسنیم، گفت: تاکنون 9 درصد از حباب قیمتی مسکن از بین رفته و بازار مسکن 11 درصد حباب قیمتی دارد که پیش بینی می کنیم این حباب نیز تا یک ماه آینده از بین برود.

هرچند یکماه بعد رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک اظهارنظری درباره از بین رفتن حباب قیمت مسکن نکرد، اما بررسی قیمت ها حاکی از آن است که در 45 روز اخیر قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران به طور متوسط 17.5 کاهش یافته است.

به عنوان نمونه یک واحد آپارتمان 100 متری واقع در خیابان ولیعصر-جام جم اواسط شهریور امسال حدود 760 میلیون تومان قیمت گذاری می شد، این در حالی است که امروز قیمت همان آپارتمان با کاهش حدود 18 درصدی 625 میلیون تومان توسط فروشنده قیمت گذاری شده است.

در سایر مناطق پایتخت نیز این رویه با نوساناتی در کاهش قیمت ها دیده می شود و یک واحد آپارتمان 53 متری واقع در گیشا 250 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته، در حالی که همین آپارتمان دو هفته پیش 260 میلیون تومان قیمت گذاری شده بود.

همچنین یک آپارتمان واقع در خیابان پیروزی، میدان بروجردی با پارکینگ و انباری از سوی مالک متری دو میلیون 700 هزار تومان یعنی 145 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. واحدی با همین متراژ واقع در نازی آباد 162 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.

قیمت آپارتمان 69متری 2خوابه با امکاناتی نظیر آسانسور و انباری 290 میلیون تومان است. آپارتمان70 متری در خیابان کاشانی از سوی مالک 260 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. در خیابان فاطمی نیز یک واحد 90 متری 5 سال ساخت با پارکینگ و انباری 270 میلیون تومان قیمت دارد.