نرخ اجاره پارکینگ در مجتمع‌های مسکونی

به همین خاطر هیچ فرمولی برای محاسبه اجاره بهای پارکینگ در بازار مسکن وجود ندارد و کلیه بنگاهداران مسکن معتقدند هستند که نرخ اجاره پارکینگ به صورت توافقی بین مالک و متقاضی تعیین می شود.
تنها قانونی که در اجاره پارکینگ به چشم می خورد، عدم عرضه پارکینگ به متقاضی خارج از سکنه آپارتمان است؛ چراکه ممکن است امنیت ساختمان به خطر بیفتد.
هیچ مالکی اجازه اجاره پارکینگ به غیر از ساکنان همان آپارتمان را ندارد به همین دلیل پارکینگ های اجاره ای در بنگاه های املاک عرضه نمی شوند، بلکه در داخل آپارتمان تصمیم اجاره فلان پارکینگ اعلام می شود تا ساکنانی که واحدشان از پارکینگ برخوردار نیست یا به پارکینگ بیشتری احتیاج دارند برای اجاره آن اقدام کنند.
عده ای از بنگاهداران درباره پیشنهاد نرخ های اجاره غیرمعقول به «دنیای اقتصاد» اظهار کردند: برخی از مالکان پارکینگ های خود را با قیمت های آنچنانی برای اجاره به متقاضی پیشنهاد می کنند و اگر متقاضی احتیاج ضروری به آن داشته باشد به طور یقین آن را اجاره خواهد کرد.
برای مثال مشاور املاکی در منطقه فرمانیه عنوان کرد: مالکی در خیابان سنبل اجاره یک سال پارکینگ استیجاری خود را 3 میلیون تومان یعنی 250 هزار تومان برای اجاره هر ماه تعیین کرده است اگرچه ارزش اجاره ماهانه واحد مذکور بطور حدودی بین یک میلیون و 500 تا 2 میلیون تومان بود اما یک متقاضی به دلیل نیازش آن را با نرخ بیشتری اجاره کرد.
مبلغی که اکثر بنگاهداران مسکن بر اساس نقل قول مالکان برای اجاره بهای ماهانه پارکینگ در نوار جنوبی تهران اعلام می کنند بین 30 هزار تا 60 هزار تومان است.
البته مشاوران املاک تاکید می کنند: نرخ های اجاره پارکینگ چه به میزان اندک، یا به بالاترین پیشنهاد بر حسب توافق تعیین می شود و از سوی دیگر آنها معتقد هستند که اجاره بهای پارکینگ همچون اجاره بهای واحدهای مسکونی که سطح کیفیت منطقه در آن تاثیر گذار است، قیمت گذاری می شود. بنابراین بیشترین نرخ اجاره پارکینگ در مناطق شمال تهران اعلام می شود. همچنین میانگین نرخ اجاره پارکینگ در مناطق مرکزی تهران ماهانه بین 50 تا 100 هزار تومان است.