بازگشت به بالای صفحه
FACEBOOK TWITTER RSS FEED JOIN US NEWSLETTER
print version increase font decrease font
تاریخ انتشار : يکشنبه 24 آذر 1392      12:10

جزئیات برنامه های دولت در بخش مسکن به روایت آخوندی

وزیر راه و شهرسازی از آزاد‌سازی خرید و فروش مسکن مهر خبر داد و گفت: به زودی این بخشنامه‌ به شهرهای جدید ابلاغ می‌شود.

شب گذشته عباس آخوندی در برنامه ارائه گزارش 100 روزه فعالیت های این وزارتخانه، نسبت به جمعیت پایتخت و کلان شهرها ابراز نگرانی کرد و به بیان صریح مشکلات موجود در مسکن مهر و شرایط ایجاد صندوق های پس انداز پرداخت.

وی گفت: نگاه مسکن در شهرها نگاه شهروندی است و باید مداخلات دولت در امر مسکن کاهش یابد.

آخوندی راهکار کاهش مشکلات مسکن را رفتن مردم به شهرهای اطراف عنوان کرد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: به عنوان عضوی از کابینه دولت مهم ترین مشکل در 100 روز گذشته، برگشت های بنیادین بوده که در سنوات گذشته طرح هایی اجرا شده و باید درباره اجرای آنها کمی تردید داشت.

 

40 درصد از بنگاه داری ایران از مدیریت موثر خارج شد

آخوندی افزود: در سال 84 براساس گفته مقام معظم رهبری و تاکید ایشان درباره اصل 44 قانون اساسی مقرر شد اقتصاد در اختیار بخش خصوصی و تعاونی ها قرار گیرد اما همزمان سهام عدالت اجرا شد و این امر به ظاهر به نفع مردم بود اما در واقع بخش عمده ای از سیاست های اصل 44 را کمرنگ کرد.

به گفته وی در همین مدت 40 درصد از بنگاه داری ایران از مدیریت موثر خارج شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: یکی دیگر از سیاست های اجرا شده در همان زمان، اجرای سیاست بزرگ یارانه ها بود که هدف از اجرای این طرح اصلاح نظام ارزش داری، اصلاح فعالیت های اقتصادی و نحوه تخصیص منابع به پروژه های دارایی بود. هم چنین هدف، جلوگیری از اتلاف انرژی بود که همه این موارد منجر به وابسته شدن مردم به دولت شد.

آخوندی افزود: در همین زمان کاهش تولید افزایش یافت و سیاست دیگری به عنوان مسکن مهر برای گروه های کم درآمد جامعه در نظر گرفته شد.

وی با اشاره به این که پیش از آن در ایران سالی 60 میلیون مترمربع خانه ساخته می شد و مردم می توانستند مسکن خود را تامین کنند، گفت: عمده سیاست ها در توانمند سازی برای مردم در جهت اقتصادی بود تا مردم بتوانند برای تامین مسکن خود توانمند شوند و آنچه می خواهند انتخاب کنند که این گونه نبود.

 

اضافه شدن 8500 هکتار به محدوده شهرها در پی ساخت مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: نگاه من به مسکن نگاه شهروندی است و از حقوق شهروندان دفاع می کنم چرا که با ساخت مسکن مهر به یکباره 8500 هکتار به محدوده شهرها افزوده شد.

آخوندی با بیان این که ظرفیت تهران در آن مدت قابل قبول بود و اکنون با افزایش جمعیت تهران، آلودگی و تراکم جمعیت بیداد می کند، گفت: با ساخت واحد های مسکونی مهر در اطراف تهران جمعیت قابل توجهی افزوده شد.

وی افزود: در شهر جدید پرند که جمعیتی حدود 170 هزار نفر پیش بینی شده بود در یک مصوبه به 400 هزار نفر جمعیت افزایش یافت. هم چنین در شهر جدید پردیس که جمعیتی حدود 130 هزار نفر در نظر گرفته شده بود، در یک مصوبه به 700 هزار نفر رسید و این در حالی است که مشکل آب پرند و پردیس از گذشته مشخص بود.

به گفته وزیر راه و شهرسازی شهر جدید هشتگرد در نزدیک تهران که جمعیتی بالغ بر 160 هزار نفر تخمین زده می شد، در همان مصوبه به 600 هزار نفر رسید و این به ظاهر به نفع مردم بود.

 

ابراز نگرانی نسبت به جمعیت تهران و ادامه سکونت

آخوندی با اشاره به تدوین برنامه دوم اقتصادی در سال 72 گفت: در این برنامه مقرر شد مسکن برای کل مردم ایران و در سه طبقه اقتصادی در نظر گرفته شود.

به گفته وی کسی که با نگاه دولتی به این موضوع نگاه می کند باید سه گروه کم درآمد ، متوسط و افرادی که توانمندی مسکن عادی را دارند مشخص شوند اما مشکل از آنجا شروع شد که مسکن مهر از کل برنامه مسکن به گروه کوچکی متمرکز شد و تنها طبقات یک، دو و سه را در بر گرفت.

وزیر راه و شهرسازی افزود: اختصاص مسکن مهر به بخش کوچکی از مردم باعث شد این سیاست ها نیز برای همان گروه مفید نباشد و وضعیت غیرمتعادلی در کل بازار و شهرسازی رخ دهد.

مسکن و آخوندی تاکید کرد: در شرایط فعلی نگران تهران هستیم و باید راهی برای نجات پایتخت و کلان شهرها داشته باشیم که آیا این شهرها قابل سکونت هستند یا خیر؟

 

شعار نمی دهم سالی یک میلیون خانه می سازم

وی با بیان این که نمی خواهد برای هرگونه اقدام برای شهر تهران به گونه ای شعار دهد، گفت: با افزایش تراکم در این شهر علاوه بر افزایش جمعیت، آلودگی هوا افزایش یافت و اشتغال نیز کم شد و من نمی خواهم شعار "ساخت سالانه یک میلیون خانه برای مردم را بدهم".

وزیر راه و شهرسازی معتقد است: باید حقایق مهم در شهر برای مردم مطرح شود چرا که مردم باید بدانند زندگی در کلان شهرها مشکل است و ما طی سال های گذشته چه روندی را پشت سر گذاشتیم و چه روندی را پیش رو داریم.

 

بازنگری طرح جامع مسکن برای خروج بازار از رکود تورمی

آخوندی افزود: برای مسکن کشور باید کل مسکن دیده شود و اکنون طرح جامع مسکن در حال بازنگری است تا کشور از وضعیت رکود تورمی خارج شود.

وی معتقد است: در آخر باید برای مردم برنامه هایی اجرا شود تا همه مردم قدرت خرید مسکن را پیدا کنند که مرحله اول این کار دخالت نکردن دولت در قیمت گذاری، تولید و نظارت بر مسکن است.

وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: باید مسکن در سطح شهر به صورت عادی ساخته و عرضه شود و مردم بتوانند با پس انداز، قدرت خرید مسکن داشته باشند.

 

با 20 میلیون تومان وام نمی توان صاحبخانه شد

آخوندی با بیان این که در حال حاضر با 20 میلیون تومان وام مسکن نمی توان صاحب خانه شد، گفت: دولت نباید در ساخت مسکن دخالت کند بلکه باید با ایجاد شرایطی هم چون صندوق های سرمایه گذاری و پس انداز، قدرت خرید مردم را افزایش دهد.

به گفته وی نمی توان یک طرح کلان مسکن را برای همه جامعه در نظر گرفت بلکه اقشار متوسط ، ضعیف و پردرآمد هر یک نیازمند طرحی برای مسکن هستند و نباید به این موضوع ادامه دهیم که مسکن تنها مسکن مهراست.

وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم افزود: به جای این که تنها برنامه مسکن مهر را ایجاد کنیم باید بدانیم که ایجاد مسکن مهر و این گونه برنامه ها نیازمند پول پرقدرت در جامعه هستند.

 

افزایش مبلغ وام مسکن هنوز به نتیجه نرسیده است

آخوندی درباره رایزنی با مدیر کل بانک مرکزی برای افزایش وام و تسهیلات مسکن گفت: هفته گذشته جلساتی با مدیرکل بانک مرکزی برگزار شد اما هنوز به نتیجه نهایی برای افزایش یا تثبیت مبلغ وام گرفته نشده است.

 

آثار گسترده مسکن مهر تا 30 سال آینده ادامه دارد

وی درباره تحویل واحد های مسکن مهر و اتمام این پروژه گفت: حداقل یکسال و نیم زمان برای اتمام پروژه های فعلی لازم است اما باید بدانیم آثار گسترده مسکن مهر تا 30 سال آینده ادامه دارد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به برنامه های پیگیری شده در مدت 100 روز گذشته گفت: گروهی برای بازنگری و تجدید نظر در طرح جامع مسکن در نظر گرفته شدند تا همه مدل های مالی، اقتصادی و فنی مهندسی بررسی شود و برای هر یک از گروه های مردم طرح های خود را اعلام کنیم.

آخوندی با اشاره به این که این گروه ها اکنون در حال بررسی هستند، افزود: برای سال 93 برنامه های مسکن اعلام می شود و بیشترین تلاش دولت کم شدن مداخلات دولتی و افزایش کیفیت زندگی در شهرهاست.

 

جمعیت شهرها اشباع شده باید در شهرهای اطراف ساکن شد

شهریوی تصریح کرد: اکنون جمعیت شهرها اشباع شده و باید به پیرامون شهرها برویم و با ایجاد اشتغال در شهرهای دیگر می توان این امر را محقق کرد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که افزایش جمعیت به اشتغال برمی گردد، گفت: یکی از مشکلاتی که بی تعادلی را در شهرها افزایش داده است، اشتغال بوده که نیاز به برگشت های بنیادین و بررسی دارد. هم چنین باید سیاست های شهری را یکپارچه کنیم.

آخوندی با گلایه از وضعیت فعلی شهر تهران گفت: باید بدانیم طی سال های گذشته چه مسیری طی شده به گونه ای که از سال 47 جمعیت تهران در حال رشد بود و در آن زمان جمعیتی بیش از 5.5 میلیون نفر ظرفیت برای تهران در نظر گرفته نشد.

 

500 هزار متر از باغات تهران برای ساخت مسکن مهر از بین رفت

وی با اشاره به مشکل تامین آب در شهر تهران گفت: در همان زمان شورای نظارتی تشکیل شد تا جمعیت تهران برای 5.5 میلیون نفر کنترل شود که این موضوع تا پس از انقلاب ادامه داشت اما طی سال هایی این موضوع از دست خارج شد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که اقدامات زیادی جهت محدود کردن شهر تهران انجام شد، گفت: در دهه 60 و 70 مقامات دولتی سیاست های موفقی برای شهر تهران داشتند و توانستند جمعیت را تا هفت میلیون نفر کنترل کنند.

آخوندی با گلایه از این که مصوبه طرح جامع تهران باعث افزایش جمعیت تهران شد، افزود: در اردیبهشت پارسال در یک مصوبه یک طبقه به شهر تهران افزوده شد که در همان زمان کارشناسان زیادی آینده شهر تهران را با مشکل زیادی همراه دانستند و آنچه اکنون شاهدیم جمعیت بالای 12 میلیونی تهران است.

وی تاکید کرد: در این مدت تنها 500 هزار مترمربع از باغات تهران از بین رفت برای این که مسکن مهر ساخته شود.

وزیر راه و شهرسازی با بیان این که شاید ساخت مسکن برای مردم دلگرم کننده باشد اما باید مردم به فکر نسل های آتی که باید از این منابع استفاده کنند، باشند.

آخوندی تاکید کرد: باید اشتغال به شهرهای متوسط رود و نباید تنها اشتغال در شهرهای بزرگ بارگذاری شود و این با صحبت یک وزیر و چند نفر صورت نمی گیرد بلکه این مردم هستند که باید کمک کنند.

 

پاسخ مسکن در تهران در 200 کیلومتری آن است

وی یکی از راه حل های برطرف کننده مشکل مسکن تهران را این گونه عنوان کرد که باید قبول کنیم پاسخ مسکن در تهران در 200 کیلومتری آن است.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به این که برای تجهیز منابع در بخش مسکن نیازمند سیستم هایی هم چون صندوق های پس انداز و وام مسکن هستیم، گفت: در این صورت ثبات سیاست گذاری ایجاد می شود و هر بانکی می تواند به صورت رقابتی وارد این چرخه شود.

آخوندی تاکید کرد: باید فضایی در دولت فراهم شود تا امکان تجهیز منابع از داخل اقتصاد ایجاد شود.

وی افزود: طی هشت سال گذشته یکبار هم به مردم گفته نشد که باید برای خانه دار شدن پس انداز داشته باشند و این امر باعث شد بانک مسکن به بانک مرکزی متوسل شود و منابع دریافت کند.

 

مردم با 5 سال پس انداز صاحبخانه می شوند

وزیر راه و شهرسازی درباره طرح پس انداز برای خانه دار شدن مردم گفت: به دنبال ارقام بزرگ برای پس انداز نیستیم بلکه مردم می توانند در دوره های سه تا پنج ساله حدود 25 تا 30 میلیون تومان پس انداز کنند و صاحبخانه شوند که این امر می تواند بخش اعظمی از مردم را در شهرها خانه دار کند.

آخوندی با اشاره به این که نباید طرح های مسکن به صورت انحصاری باشد، گفت: تمام حرف ما با بانک مرکزی این است که سیستم هایی راه اندازی شود تا ضریب تکاثری به صندوق ها مراجعه کنند و دولت به جای تزریق پول در بازار خالی آن را هدایت کنند.

وی افزود: دولت ها باید به جای این که درگیر خانه سازی شوند قدرت خرید مردم افزایش دهند.

 

اعلام برنامه های مسکن تا پایان سال

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسشی مبنی بر این که بازار مسکن به بازار سرمایه ای تبدیل شده است، گفت: دولت می تواند با کنترلی که بر صندوق های که قصد ایجاد آن را دارد، نظارت کند. هم چنین برای طبقات کم درآمد مسکن اجتماعی فراهم و بر نحوه توزیع زمین نظارت کند.

آخوندی با تاکید بر این که باید سیستم مسکن در کشور به صورت یکپارچه ایجاد شود، گفت: تا پایان امسال برنامه های مسکن اعلام می شوند چرا که از شش ماه پیش طرح جامع مسکن در حال بررسی است.

 

جلوگیری از سفته بازی اولین ضرورت بازار مسکن

وی با اشاره به رکود موجود در بازار مسکن گفت: این رکود در همه بخش های اقتصادی رخ داد و باید بیش از هرچیز از سفته بازی در این بازار جلوگیری شود و آنچه بیش از هر چیزی به آن نیاز داریم تولید فعال است.

وزیر راه و شهرسازی ساخت وساز مسکن و فعال سازی صنعت حمل و نقل را در این رکود موثر دانست.

آخوندی با ابراز امیدواری نسبت بازنگری برنامه جامع مسکن، گفت: قدرت خرید متقاضیان در مقابل ایجاد می شود و اقتصاد از دوش گروه متوسط خارج می شود.

به گفته وی اقتصاد، توسعه پایدار را ایجاد می کند که عمدتا بر دوش طبقه متوسط است و باید دولت کمک کند تا قدرت خرید مردم بالا رود.

 

ایجاد صندوق های املاک و مستغلات

وزیر راه و شهرسازی از ایجاد صندوق های املاک و مستغلات خبر داد.

آخوندی با اشاره به طرح هایی از پیش تعیین شده هم چون مالیات بر خانه های خالی و معاملات مکرر گفت: به دنبال این هستیم تا مالیات برای آن دسته از افرادی که یک واحد مسکونی دارند به صفر برسد و در مقابل مالیات برای خرید دوم و سوم افزایش یابد.

 

جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن با اعمال مالیات بر معاملات مکرر

وی افزود: اگر بتوانیم مالیات بر معاملات مکرر را اجرا کنیم از سوداگری در بازار مسکن جلوگیری می شود و این کار نیازمند تهیه مدل اقتصادی است.

 

آمار تکان دهنده خانه های خالی در تهران

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به وجود 450 هزار واحد خالی در تهران گفت: این آمارها در تهران بسیار تکان دهنده است و باید فکری به حال آن شود.

آخوندی با اشاره به موضوع بازار ثانویه رهن گفت: بازار ثانویه رهن به گونه ای است که در صورتی که بانکی بخواهد به تعدادی از افراد وامی پرداخت کند بانک یا موسسه دیگری وارد می شود و می گوید این تسهیلات را تامین می کند.

وی افزود: رقابت میان بانک ها و موسسات مالی بازار ثانویه رهن را ایجاد می کند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان این که می خواهد تسهیلات مسکن به صورت تسهیلات رهنی در نظر گرفته شود، گفت: تاکنون این شرایط در کشور اجرایی نشده و باید بانک ها و موسسات مالی قدرت خرید و ایجاد این موقعیت را داشته باشند.

وی با اشاره به وضعیت فعلی مسکن مهر در کشور گفت: تاکنون یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی به متقاضیان تحویل داده شده است و در حال حاضر 20 هزار واحد آماده تحویل داریم.

 

8000 مسکن مهر در حال ساخت است

آخوندی افزود: 800 هزار واحد مسکونی مهر در حال ساخت است که هر هفته 4000 واحد افتتاح می شود.

وی با بیان این که در 100 روز گذشته 1600 میلیون تومان تسهیلات مسکن اعطاء شده است، گفت: در همین مدت 65 هزار واحد مسکونی به مرحله نازک کاری رسیده اند.

وزیر راه و شهرسازی روند رو به رشد مسکن مهر تا پایان سال 93 را این گونه عنوان کرد که بیش از 80 درصد واحد های باقی مانده تا پایان سال 93 تکمیل می شوند.

 

مشکلات مسکن مهر مهمان 5 دولت آینده!

آخوندی با بیان این که همواره مدافع حقوق خریداران مسکن است، گفت: اگر مسکن مهر را نقد می کنیم این موضوع به مردم بر نمی گردد چرا که از مردم حمایت می کنیم به این دلیل که به دولت اعتماد کردند.

وی با اشاره به این که زیرساخت های واحد های مسکونی مهر با کمبود مواجه بود، افزود: گروه هایی برای مستند سازی و شناسایی مشکلات مسکن مهر در نظر گرفته شده تا زمین، موقعیت، نحوه تهیه طرح از زمان شکل گیری تا ایجاد امکانات را بررسی کنند.

 

مسکن مهر غیر از خدمات زیربنایی هزار و یک مشکل دارد

وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن مهر مهمان چهار یا پنج دولت آینده است چرا که این واحد های مسکونی علاوه بر خدمات زیربنایی هزار و یک مشکل دیگر دارند.

آخوندی افزود: پس از تامین تاسیسات زیربنایی و روبنایی هر زمانی نیاز به ساخت کلانتری، مدرسه، مجتمع تجاری، درمانی، ورزشی در این شهرها احساس می شود، چرا که باید توجه کرد که شهر های جدیدی ایجاد می شود.

وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر تامین مسکن جانبازان نیز گفت: براساس نرخ منطقه ای، جانبازان می توانند به بنیاد شهید و امور ایثارگران مراجعه کنند و پس از اعلام درخواست موضوع در دستور کار قرار می گیرد و هر جای ایران که باشد در خدمت آنها هستیم.

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر این که مشکل مسکن تنها به پایتخت بر نمی گردد، گفت: برنامه های مسکن در حال بازنگری است و این تصور که دولت باید در همه شهرها خانه بسازد اشتباه است بلکه باید تسهیلات ساخت مسکن فراهم شود.

 

خانه سازی دولت به بن بست خورده است

به گفته آخوندی، مردم باید با سلیقه خود و امکانات موجود برای خود مسکن بسازند و نمی شود دولت برای 70 میلیون نفر خانه بسازد چرا که این طرح اکنون به بن بست خورده است.

به گزارش ایسنا، در برنامه شب گذشته نظرسنجی برای اولویت وزارت راه و شهرسازی از نگاه مردم برای تامین مسکن اینگونه اعلام شد که 40.9 درصد به تلاش برای مهار و کاهش قیمت مسکن رای دادند، 24.3 درصد به افزایش قدرت خرید و طرح های حمایتی و 34.8 درصد برای ساخت و تامین مسکن برای اقشار ضعیف رای دادند.


آدرس ایمیل فرستنده : آدرس ایمیل گیرنده  :

نظرات کاربران
ارسال نظر
نام کاربر
ایمیل کاربر
شرح نظر
Copyright 2014, all right reserved | Developed by aca.ir