اوضاع این روزهای بازار مسکن چگونه است؟

قبل از انتخابات ریاست جمهوری پیش بینی های مختلفی اعم از کاهش قیمت مسکن، ثبات این بازار، افزایش قیمت و وابستگی به نرخ ارز عنوان شد و رفته رفته پیش بینی های کاهش و ثبات قیمت مسکن به دنبال کاهش نرخ ارز به گونه ای به وقوع پیوست که در آستانه تحویل دولت، هفت درصد از حباب 20 درصدی قیمت خانه کاهش یافت.

در این زمان که حتی یک وعده مسکنی می تواند تاثیر خود را بر بازار بگذارد، رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ثبات قیمت و آرامش مسکن تا شش ماه آینده را نوید داده و بسیاری از مسئولان و کارشناسان نیز آینده بازار مسکن را بدون تغییرات افزایشی قیمت پیش بینی کرده اند.

البته تداخل تابستان به عنوان فصل جابه جایی ها با تغییر دولت و همچنین وجود ماه رمضان همگی منجر به رکود بازار مسکن شده که قلی خسروی در این باره به ایسنا گفت: با تایید وزیران پیشنهادی کابینه دولت یازدهم، بازار مسکن سر و سامان می گیرد اما اکنون بازار دچار رکود نسبی است.

وی که پیش تر وعده ورود آرامش به بازار مسکن را داده بود، اظهار کرد: به تدریج از حباب قیمت مسکن کاسته می شود اما برای از بین رفتن 13 درصد حباب باقی مانده، زمان لازم است.

کلید مسکن در دستان بازار ارز!

به گزارش ایسنا، پیش بینی کاهش و ثبات قیمت ها تنها به اظهارت رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک برنمی گردد چراکه نظر اکثر کارشناسان و مسئولان مسکن کشور بر ثبات قیمت مسکن تا چند ماه آینده و پایان سال است.

به گفته رییس انجمن مهندسان شهرساز کشور، ثبات در بازار مسکن نیازمند آرامش سیاسی و اقتصادی در کشور است که از جمله مهمترین آن خروج نقدینگی از بازار به سمت بخش تولید است. برخی دیگر نیز بر این باورند که بازار مسکن در انتظار تثبیت نرخ ارز است و نحوه برخورد دولت جدید و برنامه هایش نیز تعیین کننده آینده بازار مسکن خواهد بود.

البته اگر وعده مسئولان محقق و بیش از دو میلیون واحد مسکونی مسکن مهر و ویژه تا پایان سال به متقاضیان تحویل داده شود به نظر می رسد بخش زیادی از تقاضای بازار تامین شود و این میزان عرضه بتواند قیمت خانه را حداقل در یک ثبات نسبی نگه دارد.