افزایش اجاره بها از رشد قیمت مسکن جلوتر است

اقتصاد ایرانی: در آستانه فصل اجاره بها، مستاجران با قیمت های جدید رهن و اجاره مواجه شده اند که فاصله قابل توجهی با نرخ سال گذشته دارد.  بهای اجاره  در برخی موارد تا 100 درصد افزایش یافته و این موضوع مستاجران را به شدت نگران کرده است. بخش مهمی از این میزان رشد اجاره بها مربوط به رشد قیمت مسکن در شش ماه گذشته است که طبق برخی برآوردها از 100 درصد هم عبور کرده است از این رو نرخ اجاره نیز رشد چشمیگیری را تجربه خواهد کرد. ضمن اینکه پیش بینی کارشناسان نشان می دهد با آغاز فصل اجاره این افزایش قیمت بیشتر خود را نشان خواهد داد.

بیت الله ستاریان کارشناس باسابقه مسکن و عضو هیات علمی معماری دانشگاه تهران چنین تحلیلی از بازار اجاره بها دارد: اجاره بها نسبت ثابتی با نرخ مسکن دارد. همواره درصدی از آن به عنوان رهن محاسبه می شود و آن به اجاره تبدیل می شود. قطعا وقتی قیمت مسکن افزایش یابد، اجاره بها نیز رشد پیدا می کند. نسبت اجاره به قیمت مسکن هم مشخص است با این تفاوت که اجاره در رشد قیمت جلوتر از مسکن حرکت می کند. معمولا ابتدا اجاره بالا می رود و سپس گرانی مسکن رخ می دهد.